T.C. ÇEŞME/İZMİR İCRA MÜDÜRLÜĞÜ'nden

T.C. ÇEŞME/İZMİR İCRA MÜDÜRLÜĞÜ'nden

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Dosya No. 2011 /726 Tal.

İpotekli olup satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi ve önemli özellikleri:

Taşınmazın Tapu Kaydı; İzmir ili, Çeşme ilçesi, Reisdere köyü, Demirci Mevkii, 2113 ada, 4 parsel, Cilt 1, Sayfa 43'de kain, 484,00 m2 yüzölçümlü, 1/2 arsa paylı, zemin+Üst ( Bağımsız Bölüm No. 1) Bahçeli İkişer katlı, iki daireli Kargir ev vasıflı, DUBLEKS MESKEN nitelikli, 100 m2 net alanlı borçlu adına 3 / 8 hisseli taşınmazdır.

Adresi: Şifne mah. Denizkızı evleri, 6161 Sk. 2113 ada 4 parsel Çeşme / İzmir' dir.

İmar Durumu: Çeşme Belediyesinin 07.09.2011 tarihli imar durumuna göre, söz konusu parsel; İmar planında konut alanında kalmaktadır.İki bağımsız birimden fazlası yapılamaz. Yapılaşma koşulları, İnşaat izni ve nispeti; Ayrık nizam taks:0.20 kaks:0.40 Bina yüksekliği, 6.80m, Ön bahçe mesafesi 5 m. komşu mesafesi 3 m. arka bahçe mesafesi: h / 2 kat adedi 2 'dir

Nitelikleri: Taşınmaz, ikiz dubleks villa şeklinde inşa edilmiştir.Yapının kullanım alanı toplamı 100 m2'-dir. Bina kiremit çatılı, dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Bahçe tanzimi yapılmıştır. Dış cephe doğramları alüminyumdur. Doğramlarda panjur yoktur. Taşınmazın dış cephesi kısmen bakımsızdır. Bekçiden alınan bilgiye göre, taşınmazın üst katında 3 yatak odası ve 1 adet banyo ve wc vardır. Zemin katında ise 1 salon, Mutfak, banyo ve tuvalet vardır. Taşınmazın Ilıca plajına mesafesi yaklaşık 4 km.'dir. Üst kat terastan deniz manzarası vardır. Taşınmazın çeşme merkeze olan mesafesi, yaklaşık 11 km.'dir. Taşınmaz belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ulaşım imkanı vasattır.Taşınmazın konumu, imarı, mevkii belediye hizmetlerinden yararlanabilirliği, şehir merkezine ve denize uzaklığı ve değerini etkileyebilecek her türlü husus dikkate alındığında, bina ve arsa payı dahil 20.10.2011 tarihinde yaptırılan ve kesinleşen kıymet takdirine göre, satılacak olan 3/8 hisseye isabet eden, Muhammen bedeli; 64.725 (altmış dört bin yedi yüz yirmi beş) TL.dir

SATIŞ ŞARTLARI :

1- Taşınmazın 1. satışı 01/06/2012 CUMA günü saat 11,00 den 11,10 a kadar, Çeşme Adliyesi 1. kat ihale Salonunda açık artırma sureti ile yapılacaktır. Bu arttırmada tahmin edilen kıymetin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa, en çok arttıranın taahhüdü saklı kalmak şartı ile:

11/06/2012 PAZARTESİ günü saat 11.00 den 11.10 a kadar Çeşme Adliyesi 1. kat ihale Salonunda 2. arttırmaya çıkarılacaktır. Bu arttırmada da rüçhanlı alacakların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartı ile en çok arttırana ihale olunur. Şu kadar ki; arttırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakla-rın toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle bir bedelle alıcı çıkmaz ise satış talebi düşecektir.

2- Arttırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20 oranında pey akçesi veya bu miktar kadar ulusal bir bankanın kesin ve süresiz teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Tapu satım harcı, tellaliye ve gayrimenkulün aynından doğan birikmiş vergi borcu satış bedelinden ödenir. KDV ( %1 ) damga resmi, tapu alım harcı ve tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir .

3- İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ile kefilleri teklif ettikleri bedel ile son bedel arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname ilan tarihinden itibaren, herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İş bu taşınmazın açık artırma ilanı ilgililere tebliğe gönderilmiş olup, tebliğ edilemeyenlere tebliğ yerine geçecektir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2011-726 Tal. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)

(*)ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* Bu örnek, bu yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

B:26045 www.bik.gov.tr

Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr'de