T.C. KARASU /SAKARYA İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

T.C. KARASU /SAKARYA İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

DOSYA NO: 2011/667 TALİMAT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Sakarya İli, Karasu İlçesi, Aşağı İncilli Mahallesi, Mevkii : Arımlar, Ada No: 125, Parsel No: 27, Yüzölçüm : 396,93, Ana Taş. Nitelik : Arsa, Kat: İkinci, Bağımsız Bölüm No: 5, Arsa Pay / Payda : 70/396, Bağ. Böl. Nitelik : Mesken,

Ada No: 125, Parsel No: 27 - - Karasu Merkezinde, Terminalden kuzeye istanbul Caddesine inen Vatan (Samanyolu) Caddesinin 100 m batısında, 146. Sk. No: adresinde, 396 m2 arsadır. Üzerinde, Karasu Belediyesinden alınan 17/10/2008 tarih /156 sayılı Yapı Ruhsatına göre yapılan, 3 katlı, III. A grubu yapılı, 6 daireli, sıvalı, boyalı, pvc pencereli, balkon barbekülü, kiremit örtülü çatılı, mermer merdivenli bina mevcuttur. Bahçe duvarları ve tanzimi yapılmıştır. Su, elektirik, kanalizasyon, ptt altyapısı mevcuttur. Minibüs, otobüs hattına yakındır. Terminale 700 m, Belediye / çarşı merkezine 1000 m mesafededir. Karasu'da Doğalgaz şebekesi inşaatına başlanılmıştır, ipotek borçlusuna ait ikinci kat beş nolu mesken ; Doğudan girişli binanın son katında ve güney yarısındadır. 1 Salon + 3 Y. Oda + 1 mutfak + 1 wc + 1 Bny + 2 Blk.lu, çelik dış kapı - ahşap iç kapılı, seramik ve laminat zemin kaplamalı, pvc pencereli, balkon barbekülü , 97 m2 dairedir. Değeri : Bina > 97 m2 x 530-TL/m2 = 51.410-TL. , Arsa > 396 m2 x 250-TL/m2 x 70/396 = 17.500-TL. , Şerefiye > 11.090-TL. olmak üzere toplam 80.000-TL.'dir.

İmar Durumu : Belediye imarı içerisindedir.

Kıymeti : 80.000,00 TL

KDV Oranı : %1

1. Satış Günü : 21/03/2014 günü 14:10 - 14:15 arası

2. Satış Günü : 21/04/2014 günü 14:10 - 14:15 arası

Satış Yeri : KARASU BELEDİYESİ MEZAT SALONUNDA

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Sakarya İli, Karasu İlçesi, Aşağı İncilli Mahallesi, Mevkii : Arımlar, Ada No: 125, Parsel No: 27, Yüzölçüm : 396,93, Ana Taş. Nitelik : Arsa, Kat: İkinci, Bağımsız Bölüm No: 6, Arsa Pay / Payda : 70/396, Bağ. Böl. Nitelik : Mesken,

Ada No: 125, Parsel No: 27 - - Karasu Merkezinde, Terminalden kuzeye İstanbul Caddesine inen Vatan (Samanyolu) Caddesinin 100 m batısında, 146. Sk. No: adresinde, 396 m2 arsadır. Üzerinde, Karasu Belediyesinden alınan 17/10/2008 tarih /156 sayılı Yapı Ruhsatına göre yapılan, 3 katlı, III. A grubu yapılı, 6 daireli, sıvalı, boyalı, pvc pencereli, balkon barbekülü, kiremit örtülü çatılı, mermer merdivenli bina mevcuttur. Bahçe duvarları ve tanzimi yapılmıştır. Su, elektirik, kanalizasyon, ptt altyapısı mevcuttur. Minibüs, otobüs hattına yakındır. Terminale 700 m, Belediye / çarşı merkezine 1000 m mesafededir. Karasu'da Doğalgaz şebekesi inşaatına başlanılmıştır, ipotek borçlusuna ait ikinci kat altı nolu mesken ; Doğudan girişli binanın son katında ve kuzey yarısındadır. 1 Salon + 3 Y. Oda + 1 mutfak + 1 wc + 1 Bny + 2 Blk.lu, çelik dış kapı - ahşap iç kapılı, seramik ve laminat zemin kaplamalı, pvc pencereli, balkon barbekülü , 97 m2 dairedir. Değeri : Bina > 97 m2 x 530-TL/m2 = 51.410-TL. , Arsa > 396 m2 x 250-TL/m2 x 70/396 = 17.500-TL. , Şerefiye > 11.090-TL. olmak üzere toplam 80.000-TL.'dir. ipotek borçlusuna ait ikinci kat altı nolu mesken ; binanın son katında ve kuzey yarısındadır. Özellikleri ve değeri karşısındaki beş numaralı meskenle aynıdır. Değeri > 5 no gibidir. 80.00Ö-TL.

İmar Durumu : Belediye imarı içerisindedir.

Kıymeti : 80.000,00 TL

KDV Oranı : %1

1. Satış Günü : 21/03/2014 günü 14:20 - 14:25 arası

2. Satış Günü : 21/04/2014 günü 14:20 - 14:25 arası

Satış Yeri: KARASU BELEDİYESİ MEZAT SALONUNDA

Satış şartları:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış

giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha soma ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2011/667 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİKm.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

B:6537 www.bik.gov.tr

Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr''de