T.C. KAYSERİ 7. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ

T.C. KAYSERİ 7. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ

KAYSERİ 7. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ'NDEN GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI

Dosya No : 2009/7777 ESAS

Aşağıda tapu kaydı ve nitelikleri yazılı taşınmazların satılarak paraya çevrilmesine karar verilmiştir.

TAPU KAYDI:

1- Kayseri ili Kocasinan ilçesi Boyacı Köyü İninbaşı Mevkii 113 ada 4 parselde kayıtlı 601.96 m2 yüzölçümlü 'kargir ev ve arsası” vasfındaki taşınmaz,

2- Kayseri ili Kocasinan ilçesi Boyacı Köyü Ağköy mevkii 147 ada 77 parselde kaylıtlı 5.996.31 m2 yüzölçümlü “tarla” vasfındaki taşınmaz.

TAŞINMAZIN HALİ HAZIR DURUMU-İMAR DURUMU-TAŞINMAZIN KIYMETİ:

1- Kayseri ili Kocasinan ilçesi Boyacı Köyü İninbaşı Mevkii 113 ada 4 parselde kayıtlı 601,96 m2 yüzölçümlü “kargir ev ve arsası” vasfındaki taşınmaz. Taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Kuşçu Boyacı Mah. Çiğdem sok. No: 20 Kocasinan /Kayseri adresindedir.

Taşınmazın Kocasinan Belediyesi tarafından gönderilen 07/07/2010 tarih ve 2416 sayılı yazısında 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları içerisinde 2 katlı konut alanı (E=0,60) olarak ayrılmış imar parseli olduğu anlaşılmıştır. Taşınmaz kent yerleşim alan ile Kuşçu kasabası yerleşim alanının birbirine bağlayan karayolu kenarınca bulunan Boyacı mahallesinin yeri yerleşim alanı içerisinde arsa niteliğinde yer olduğu çevresinin yapılaşmış olduğu kentsel kamu hizmetlerinden yararlanıldığı anlaşılmıştır. Taşınmazın üzerinde bodrum üstü zemin kattan oluşan bir evin bulunduğu zemindeki brüt alanının 120 m2 olduğu tahminen 5-10 yıllık bir yapı olduğu kargir yapı tarzında inşa edilmiş dış cephesinin sıvalı ve boyalı, kiremit kaplamalı çatısının ve çatısında güneş kolektörü sisteminin bulunduğu 3 oda+ mutfak+lv+wc+banyo+antre+balkondan oluştuğu soba ile ısıtılmakta olup elektrik ve su tesisatının ve şebeke bağlantısının mevcut olduğu iç kapı ve pencere doğramalarının ahşap pencerelerinin demir korkuluktu olduğu mutfak tezgah ve dolaplarının yapılı olduğu anlaşılmıştır. Taşınmazın sınırları dahilinde 4 adet meyve ağacı ve 5 adet üzüm asması bulunmaktadır.

Müdürlüğümüzce 17/07/2010 tarihinde kıymet takdiri yapılmış ve 21/07/2010 tarihli bilirkişi raporuna göre taşınmaza arsa değeri : 10:534,30-TL, yapı inşaat değeri ; 58.193,36-TL, Ağaçların değeri : 600.00-TL toplam 69.327,66-TL değer takdir edilmiştir.

2-Kayseri ili Kocasinan ilçesi Boyacı Köyü Ağköy mevkii 147 ada 77 parselde kayıtlı 5.996.31 m2 yüzölçümlü “ tarla” vasfındaki taşınmaz taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmaz Kuşçu boyacı mah. Kızılırmak bulvarı No: 105 Kocasinan/Kayseri adresindedir.

Taşınmazın Kocasinan belediyesi tarafından gönderilen 07/07/2010 tarih ve 2416 sayılı yazısında 1/2500 ölçekli nazmi imar planında tarımsal niteliği korunacak alan ve yol olarak ayrılmış yerlerde kaldığı anlaşılmıştır.

Taşınmazın kayseri kent yerleşim alanının Kuşçu kasabasına bağlayın kara yolu kenarında Boyacı Mahallesi yerleşim alanı girişinde bulunduğu kumlu-tınlı-orta derin toprak yapısına haiz olduğu takribi ortalama eğiminin % 2-4 olduğu tarımsal yönden sulanma imkanının bulunmadığı elektrik şebeke suyu belediye hizmetlerinden yararlandığı bir bölümünün üzerinde iki katlı ev besi ahırı ve depo samanlıktan oluşan yapı gurubunun bulunduğu anlaşılmıştır. Taşınmaz üzerinde bulunan evin iki katlı her katı 85 m2 olmak üzere toplam 170 m2 brüt alanlı tahminen 10-15 yıllık bir bina olduğu duvarlarının zemin katta taştan birinci katta tuğla -biriket vb malzemeden kargir olarak yapılmış olduğu dış cephesinin zemin katta derz sıvalı birinci katta sıvalı ve boyalı olduğu kiremit kaplamalı çatısının ve çatışında güneş kolektörü sisteminin bulunduğu 3 oda+mutfak+lv+wc+ban8yo+antre+balkondan oluştuğu zemin katının depo olarak birinci katının ise mesken olarak kullanılmakta olduğu soba ile ısıtılmakta olup elektrik ve su tesisatının ve şebeke bağlantısının mevcut olduğu iç kapı ve pencere doğramalarının ahşap pencere doğramalarının zemin katta demir birinci katta ise ahşap olduğu zemin kat pencerelerinin demir korkuluklu olduğu zeminlerinin beton kaplamalı olduğu anlaşılmıştır. Taşınmazın üzerinde bulunan besi ahırının ise duvarları taştan kargir olarak yapılmış tavanı konstrüksiyon üzerinde oluklu levha kaplamalı zemini beton bir yapı okluğu anlaşılmıştır. Taşınmazın sınırları dahilinde 12 adet meyve ağacı bulunmaktadır.

Müdürlüğümüzce 17/07/2010 tarihinde kıymet takdiri yapılmış ve 21/07/2010 tarihli bilirkişi raporuna göre taşınmaza arazi değeri : 44.972,33-TL, yapı inşaat değeri : 176.285,44-TL, Ağaçların değeri : 1.200,00-TL toplam 222.457.77-TL değer takdir edilmiştir.

SATIŞ ŞARTLARI

1-Satışa konu birinci sıradaki taşınmazın birinci açık artırması 04/06/2012 günü saat 14.00-14-10 arasında Kayseri 7. İcra müdürlüğünde, İkinci sıradaki taşınmazın birinci açık artırmasının 04/06/2012 günü saat 14.15-14.25 saatleri arasında kayseri 7. İcra Müdürlüğünde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin %60”ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakların mecmunu ve satış masrafları geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartiyle satışa konu Satışa konu birinci sıradaki taşınmazın ikinci açık artırması 14/06/2012 günü saat 14.00-14.10 arasında Kayseri 7. İcra müdürlüğünde, ikinci sıradaki taşınmazın ikinci açık artırmasının 14/06/2012 günü saat 14.15-14.25 arasında Kayseri 7. İcra müdürlüğünde açık artırma suretiyle yapılacaktır.

Artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masrafları geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Anırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin %20'si nisbetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tellaliye resmi, tapu satım harcı, birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir, ihale pulu; tapu alım harç ve masrafları ve Katma Değer Vergisi (KDV) alıcıya aittir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4-İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kellileri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır

5- Şartname, ilan tarihinden ilibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Salısa işlirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2009/7777 ESAS Sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İc. İf.K. 126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

B:26279 www.bik.gov.tr

Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr'de