T.C. ŞİLE İCRA DAİRESİ
2013/1033 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: İstanbul ili, Şile ilçesi, İskele Yanı mevkii, Karamandere köyü, 75 parsel sayılı 1.400 m2 yüzölçümlü, Ana taşınmaz niteliği Bahçeli Kargir ev, hisse pay/payda Tam olan taşınmazdır. Parsel Karamandere köyü köy yerleşik alanı sınırları içinde kalmaktadır. Parsel üzerinde bir adet mesken olarak edilen yapı vardır. Bina numarası 44 olup birinci katta bulunan bağımsız bölüm numarataj no: 44/Adır. Binada zemin katta bir daire, 1.katta bir daire olmak üzere toplam iki daire vardır. Binanın doğu tarafında arka bölgede sundurma, onun arkasında ahır-depo binası ile ahır binasının sağ tarafında eski köy fırını bulunmaktadır. Ana bina mesken zemin kat ve bir katı olan toplam iki katlı betonarme karkas taşıyıcı sistemde inşaa edilmiştir. Yaklaşık 20-22 yaşındadır. Hertürlü Belediye hizmetinden yararlanmaktadır.Elektrik, içme suyu, doğalgaz tesisatı kanalizasyon şebekesi vardır. Zemin katta bir nolu bağımsız bölüm betonarme karkas, iç dış duvaıiarlı tuğla örgü, her türlü kaba ve ince inşaat işleri tamamlanmış, pvc ısı camları takılı, çatı beşik tarzı marsilya kiremit örtülü, iç ve dış duvarları sıva üzeri boya işleri yapılmış, dış cephe sıva üzeri akrilik boya, soğuk zeminleri seramik döşenmiş duvarlar fayans, odalar ahşap parke döşemeli, mutfak tezgah dolapları takılmış, banyo wc bölümlerinde vitrifıye ve armatür malzemelerinin tamamı takılmış durumdadır. Zemin katta giriş hol, merdiven evi, mutfak, Wc, iki yatak odası salon ve salon terası, banyo+wc bölümleri vardır. Birinci katta bulunan iki nolu daire, merdiven ile çıkılan betonarme karkas, iç dış duvarlarlı tuğla örgü, her türlü kaba ve ince inşaat işleri tamamlanmış, pvc ısı camlan takılı çatı beşik tarzı marsilya kiremit örtülü, iç ve dış duvarları sıva üzeri boya işleri yapılmış dış cephe sıva üzeri akrilik boya soğuk zeminleri seramik döşenmiş duvarlar fayans odalar ahşap parke döşemeli, mutfak tezgah dolapları takılmış, banyo wc bölümlerinde vitrifıye ve armatür malzemelerinin tamamı takılmış dummdadır.Birinci katta giriş, hol merdiven evi, mutfak, wc iki yatak odası salon ve salon terası banyo+wc bölümleri vardır. Yapı genel olarak ikinci sınıf inşaat malzemeleri işçiliği ile inşa edilmiştir. Iskan edilmesinde sakıncalı duranı bulunmamaktadır. Yapı toplam bürüt inşaat alanı 225,04 m2 dir. Sudurma tek katlı tamamı ahşap karkas taşıyıcı sistemde, beşik tarzı çatı örtüsü marsilya kiremit örtülüdür. Yaklaşık 20 yıllıktır. Ahır binası tek katlı tamamı yığma karkas olarak inşla edilmiş ve kullanılmaktadır. Net inşat alanı 70,50 m2 dir. Ana duvarlar yığma tuğla üzeri sıva ve boyaldır. Elektrik tesisatı vardır.Fırm zeminde 8,75 m2 dir Ana gövdesi, pişirme bölümü yığma karkas tuğla örgülü üzeri beşik çatı ahşap karkası üzeri marsilya tipi kiremit ile örtülüdür. Halen kullanılır durumdadır.Parsel üzerinde muhtelif cinste 8 adet ağaç vardır.
Adresi : Karamandere köyü No: 44 Şile/İstanbul
Yüzölçümü : 1.400 m2
Arsa Payı : Tam
imar Durumu : 75 nolu parsel, yeni planlanan 1/5000 ölçekli Çevre Düzeni Nazım imar Planlarında, Karamandere Köyü planlarında, parselin doğu tarafından dereden itibaperrkısmen park alanında, kısmen dere koruma bandı alanında, büyük bölümü de "K2" lejandında Konut kullanımına ayrılmış alanda kalmaktadır. K2 konut bölgesinde yoğunluk: 80 kişi/Ha.'dır. Dereden itibaren park kısım derinliği:7,50 m, yanındaki dere koruma bandı derinliği: 17,50m, papeve dere bandı koruma alanı toplam:25,00 m mesafededir. Dere bandı batı bölgesi K2 lejandı uygulama alanıdır. Bu bölge konut kullanımına ayrılmıştır.
Kıymeti :297.715,25 TL
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydmdaki gibidir
1. Satış Günü : 30/05/2014 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 24/06/2014 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : Şile Hkümet Konağı Bodrum Kat Çay ocağı önü Şile/istanbul
Satış şartları :
1- ihale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha soma ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatım kabul ejmıs sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2013/1033 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİKm.126)
(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
B:17374 www.bik.gov.tr
Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr''de
