T.C. Üsküdar 1.İcra Dairesi

T.C. Üsküdar 1.İcra Dairesi

Dosya No.: 2011/620 Tal. - Örnek No : 27

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

Taşınmazın Cinsi ve Niteliği: İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Burhaniye Mahallesi, Burhaniye Abdullah Ağa Caddesi, Resmi Efendi Sokağı üzerinde kain, tapunun 209 pafta, 731 ada, 48 parsel numarasında kayıtlı, 809m2 miktarlı bahçeli ahşap ev niteliğindeki gayrimenkul satılarak paraya çevrilecektir.

İmar Durumu: Üsküdar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazısına göre, Üsküdar, Burhaniye Mahallesi, 209 pafta, 731 ada, 48 parsel sayılı taşınmaz, 17.11.1992 tarihli 1/1000 ölçekli Boğaziçi Geri Görünüm ve etkilenme bölgeleri koruma amaçlı uygulama İmar Planında, köy içi yerleşik alanda H=6.50 m (2 kat yükseklikte TAKS:0.15, KAKS:0.30 emsalde) ayrık nizamda konut alanında kalmakta olup, K.T.V.K. Bölge Kurulunun kararı ile parseldeki yapının korunması gerekli kültür varlığı olarak tescil edilmesine, koruma grubunun 2.grup olarak belirtilmesine karar verilmiştir. 1/5000 ölçekli Üsküdar Boğaziçi Geri Görünüm ve Etkilenme Bölgesi Revizyon Nazım İmar Planında köy içi tarihi sit alanında kalmaktadır. Ancak parseldeki yapının 2.grup tescilli kültür varlığı olması nedeniyle kurul kararı alınmadan uygulama yapılamaz denilmektedir.

Hali Hazır Durumu: Satışı yapılacak olan gayrimenkul Üsküdar, Burhaniye Mahallesi, Burhaniye Abdullah Ağa Caddesi, Resmi Efendi sokağı üzerinde 11-13 kapı numaralı, 809m2 miktarlı, 209 pafta, 731 ada, 48 parsel sayılı arsa vasıflı taşınmazın tamamı olup, üzerinde metruk vaziyette 90m2 taban oturumlu, bodrumu olan tek katlı ahşap cepheli ev ile 50m2 taban oturumlu bodrumu olan ikinci bir betonarme ev mevcuttur.

Takdir Olunan Kıymet: 700.000,-TL

1.Satış Günü: 04/06/2012 Pazartesi günü, saat 14:30 - 14:40 arası

2.Satış Günü: 14/06/2012 Perşembe günü, saat 14:30 - 14:40 arası

Satış şartları:

1- Satış yukarıda belirtilen gün ve saatte Üsküdar 1.İcra Müdürlüğünde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartıyla

yukarıda belirtilen gün ve saatte ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevrilme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmaz ise satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka milli bir bankanın teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale pulu, tellaliye resmi, 1/2 tapu harç ve masrafları, %18 KDV alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4 -Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İki ihale arasındaki farktan ve %10 faizden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir.

5- Şartname, ilân tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2011/620 Tal. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilân olunur.

(İİK m. 126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir

B: 19705