Türkiye’de son 15 yılda artan nüfusla birlikte konut piyasasında yaşanan canlılık, evlerin temel yapısını da değiştirdi. 2002 yılında çoğunluğu 3 odalı evlerde yaşayan Türkiye’deki hanelerin 2017 yılındaki tercihi ise 4 odalı evler oldu.
2 odalı evde yaşayan hanelerin oranı ise son 15 yılda yüzde 11’ler seviyesinden yüzde 7’nin altına; 5 odalı evde yaşayan hanelerin oranı da yüzde 8’den yüzde 6’lara düştü. 2002 yılında hanelerdeki ortalama kişi sayısı 4.2 iken, 2017 sonunda bu rakam 3.4’e kadar geriledi. Son 15 yılda yaşanan bu değişimlerle, hanelerde yaşayan kişi sayısı azalırken, hanelerdeki oda sayısı ise artmış oldu.
"Faiz oranları etkili oldu"
Türkiye’deki konut tiplerindeki eğilimleri değerlendiren Coldwell Banker Türkiye Ülke başkanı Gökhan Taş, hane halkı sayısı azalırken evlerin büyümesindeki asıl sebebinin konut kredi faiz oranlarına ulaşımın artık daha kolay olmasını gerekçe gösterdi.
- 2002’de yüzde 3.30 seviyesinde olan konut kredi faiz oranlarının 2013’te 0.70’e gerilediğine dikkat çeken Gökhan Taş, “Bu sebeple insanlar artık emekli olmadan ev alabileceklerini anladılar. Ev alabileceklerini gören aileler de mümkün mertebe daha büyük bir ev tercih etmeye başladı. Türkiye istatistik Kurumu’nun verileri de bu eğilimin rakamsal resmidir” dedi.
Hanelerde yaşayan ortalama kişi sayısının azalmasına karşın, eve giren maaş sayısının arttığına dikkat çeken Taş, bu gelişmenin ev tercihlerine de pozitif yansıdığını vurgulayarak, “2000’li yılların başında yılda 500 bin civarında konut satılırken şimdi bu rakamın üç katına yaklaşması bunun bir göstergesi. Haziranda bankalar konut kredisi faiz oranlarını aylık 0.98'e indirince satışlar yüzde 22 arttı. Faiz oranlarının yüzde 1'in altında kalması güçlü ev talebi için olmazsa olmaz” diye konuştu.