Mortgage tasarısı komisyondan geçti

TBMM Plan ve Bütçe Komisyonu, Konut Finansmanı Kanunu Tasarısı'nı (tutsat-Mortgage) kabul etti. Tasarıya göre, sözleşme faiz oranları sabit ya da değişken olarak belirlenebilecek. Faizin değişken belirlenmesi durumunda başlangıçta sözleşmede belirlenen oran sözleşmede belirtilecek yaygın olarak kullanılan bir endeks baz alınarak değiştirilebilecek.

Tasarıda Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği'nin 2 yıl içinde faaliyete geçmesi de öngörülüyor. Kanunun yürürlüğe girmesinden önce kredi ve finansal kiralama sözleşmesi imzalayan tüketiciler, kanunun yayımlanmasından sonra 3 ay içinde konut finansmanı kuruluşuna başvurarak, sözleşmelerinin, bu kanun kapsamı dışında değerlendirilmesini isteyebilecek. Başvuru yapılmazsa önceki sözleşmeler de kanun kapsamına alınacak. Kanundan önce konut finansmanı kuruluşuyla sözleşme imzalayan tüketiciler, borcunu vadesinden önce ödemesi durumunda, yüzde 2 erken ödeme ücretini ödemeyecek. Tasarı ile konut finansmanı faaliyetini yürüten kuruluşlar, Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunla ilgili hükümlere de tabi olacak. Tasarı konut finansmanı fonları ile varlık finansmanı fonlarının kazançlarının, kurumlar vergisi ve gelir vergisi stopajından istisna tutulmasını da öngörüyor. Ayrıca konutu bulunmayan ücretlilerin, konutlarını finansal kiralama yoluyla kiralamasından kaynaklanan borçlarının 100 bin YTL'ye kadar olan kısmının faiz ödemeleri de, gelir vergisi matrahından düşülebilecek.

ANKARA