Sana bir rezidanstan baktım aziz İstanbul

Yılmaz Yıldız Emlak Dünyası

İstanbul'un adı gibi kıraç bölgesi Kıraç'ta tabiri caizse çölde vaha gibi bir konut projesi yükseliyor: PelicanHill. Projenin yapımcı ve yatırımcı firması KKG İnşaat. KKG, Kameroğlu, Keleşoğlu ve Gül inşaatların oluşturduğu bir konsorsiyum. 750 milyon dolarlık yatırım sermayesi olan bir proje. Bin 525 dönüm arazide 560 müstakil villa yapılıyor. Hepsi 2-2,5 dönüm arazisi olan, 3 bin 600 metrekare alana kadar büyüyen, bahçelerinin net kullanım alanları 2-2,5 dönüm civarında olan villalar. Projenin mimari konsepti, Alkent 2000 projesini de yapan Kaliforniyalı Harpsich Grubu'nca hazırlandı. PelicanHill Proje Satış Koordinatörü Yasemin Çolak, KKG İnşaat'ın bu projesini ve konut sektörüne ilişkin beklentilerini anlattı.

Şu anda satışlarımız gayet iyi. Yoğun talep mevcut. Her ailenin ihtiyacına cevap verebilmek için büyüklük olarak 8 farklı tip ev yaptık.

Hemen her kesimden var ama bizim hitap ettiğimiz kesim A Plus dediğimiz portföy. Büyükçekmece, Hadımköy, Avcılar, Çubuklu, Yenibosna civarındaki sanayiciler, yatırımcılar, tekstilciler, yan sanayiciler, uluslararası nakliye firmaları var. Enteresan olan Anadolu yakasından gelip burada oturmak isteyen de var.

Daha çok rezidans tarza yönelinecek. Önceki projelerimde yoğunluklu olarak Boğaz lokasyonundaydım ama artık orada arsa, arazi yok. Burada bir insana 2,5 dönüm arazi veriyorsunuz, Boğaz'da 2,5 dönüme site oturtuyorsunuz. Burada bir evin bahçesi bu kadar. Orada insanlar 1 metrekare alan buldukları zaman "Aaa, bahçem var!" diyorlar. Artık alan yok. Dolayısıyla önümüzdeki dönem yapılacak işler rezidans türü çok katlı binalar olacak. Manhattan'a benzemeye başlayacak. Şehrin dışına mümkün olduğunca kaçış var. Çekmeköy'de böyle bir trend oluştu ilk başta. Fakat o lokasyon için çok ciddi bir ulaşım problemi var, köprü problemi var. Şehrin dinamiği Avrupa yakasında dönüyor.

PelicanHill'i diğerlerinden ayıran ön önemli özellik proje kapsamında hiç ikiz villa, hiç apartman tipi yapı yok. PelicanHill, Türkiye'de mimari açıdan bir ilki uygulayarak ve iç avlulu evler yapıyor. İç avlulu evler aslında eski Anadolu'da var. Peyzaj konusunda çok büyük bir isimle Paulo Spaziani ile çalışıyorlar. Spaziani ile çölde vaha görüntüsü oluşturuluyor. İnsanlara hem konforlu bir yaşam alanı sunan hem de gerçekten doğa içinde yaşayan evler oluşturuluyor. Bahçe bölümleri betonla değil peyzajla yapıldığı için bakıldığında bina görülmeyen, bitkilerle süslü bir yaşam alanı kuruluyor. Tamamı 5 senede bitecek projenin ilk fazı 132 villadan oluşuyor. 2007 Mayıs'ında sosyal tesislerle eş zamanlı olarak, peyzajı da tamamlanmış bir şekilde teslim edilecek.