Konut kredisi maliyet oranları yüzde 30 düştü

Merkez Bankası'nın faiz koridorunda indirime gitmesiyle, konut kredilerinin maliyet oranları yılbaşından bu yana yüzde 30 azaldı. Konutkredisi.com.tr Danışmanlık Hizmetleri''nin Türkiye''de konut kredisi talep ve kullandırım verisini analiz ederek üç ayda bir hazırladığı ''Konut Kredisi Piyasasına Bakış'' raporunun Ekim 2012 sayısı yayınlandı. Raporda, Türkiye konut kredisi piyasası ile ilgili veri ve analizler paylaşılırken, konut fiyatlarında tüketici talebindeki değişiklik ve Merkez Bankası''nın konut kredisi faizlerindeki rolü ile ilgili açıklamalar yer aldı.

Rapora göre, Merkez Bankası'nın faiz koridorunu daraltmasının konut kredilerinde maliyatlerin azaldığına dikkat çekilirken, şunlara yer verildi: "Gelişmiş ülkelerin uyguladığı parasal genişleme politikaları sonucu artan likidite ve iç talepteki daralmanın artması, Merkez Bankası''nı sıkı para politikasını gevşetmeye ve faizleri düşürmeye sevk etmiştir. Bu sayede konut kredisi maliyet oranları sene başından beri yüzde 30 oranında azalmıştır. Konut kredisi hacmi son 6 aydır yıllık bazda yüzde 10 civarında büyümektedir. Bu artış TCMB''nin belirlediği yıllık yüzde 25 seviyesinin hala çok altındır. Konut kredilerinin Gayri Safi Yurtiçi Hasıla''ya (GSYH) oranı AB ülkeleri ortalamasının yaklaşık 10''da biri oranında seyretmektedir. Konut kredilerinin takibe dönüşüm oranı diğer bireysel kredi türlerinin 5''te biri civarındadır ve hala düşmektedir."

Konut fiyatları yükselirken tüketicilerin düşük fiyatlı konutlara taleplerinin arttığının vurgulandığı raporda, "Konut satıcılarının talep ettiği fiyatlar son bir yılda yüzde 16 yükselirken, 100 bin TL altındaki konutlara olan talep artmıştır" denildi.