GAYRİMENKULUN AÇIK ARTIRMA İLANI

T.C. AKÇAABAT İCRA MÜDÜRLÜĞÜ

DOSYA NO: 2011/923 ESAS

GAYRİMENKULUN AÇIK ARTIRMA İLANI

SATILMASINA KARAR VERİLEN TAŞINMAZLARIN CİNSİ, NİTELİĞİ, KIYMETİ, ADEDİ, ÖNEMLİ ÖZELLİKLERİ;

1 NOLU TAŞINMAZ:

Taşınmaz Trabzon ili Akçaabat ilçesi Yaylacık mahallesi Düzköy Yolu mevkii 735 Ada 65 Parselde kayıtlı 180,32 m2 yüzölçümlü kat mülkiyetli 2/30 arsa paylı bodrum kat mesken niteliğindeki 1 nolu bağımsız bölüm olan Ahmet kızı Hanife MEMİŞ adına kayıtlı tam hisseli taşınmazdır. İş bu taşınmaz bilirkişi raporuna göre; bodrum katta 58,00 m2 mesken olarak tapuya kayıtlıdır. Taşınmaz belediye sınırlan içerisinde ve imar planı dahilinde bulunduğundan arsa vasfındadır. Konum olarak şehrin ana merkezine 700-800 metre, Trabzon - Samsun devlet karayoluna, denize ve sahile 150-200 metre mesafede olup etrafında çoğunlukta konut türü 5 ila 8-10 katlı binalar bulunmaktadır. Binanın en alt katındadır. Projesinde 2 oda + 1 salon + 1 mutfak + 1 balkon + WC ve banyo olarak düzenlenmiş olup halihazırda bu bölümün sadece betonarme karkası ve tuğlası örülmüş olarak inşa edilmiştir. Başkaca yapılan bir imalatı yoktur. Isıtma sistemi sobalıdır. Bitmiş hale göre % 45 imalat seviyesinde olup özellikleri itibariyle 3. Sınıf A grubu yapılar sınırındadır. Arsa + Bina bedeli olmak üzere toplam değerinin 23.316,69 TL.'dir.

2 NOLU TAŞINMAZ:

Taşınmaz Trabzon ili Akçaabat ilçesi Kuruçam köyü Bakıoğlu mevkii 104 Ada 24 Parselde kayıtlı 106,30 m2 yüzölçümlü cinsi tarla olan Ahmet oğlu Fahrettin BALCI adına kayıtlı tam hisseli taşınmazdır. Parsel Hıdırnebi yaylası - Kuruçam köyü yoluna yaklaşık 100 m. mesafededir. Parsel dere kenarındadır. Parsel Akçaabat - Düzköy devlet karayoluna yaklaşık 3 km. mesafededir. Parsel Samsun - Trabzon devlet karayoluna yaklaşık 13-14 km. mesafededir. Toprak yapısı killi - tınlı olup orta derinliktedir. Parsel orta meyilli bir konumdadır. Parsel otlak vasfında olup çayır tarımına uygun özellik göstermekte olup kuru ot elde etmeye uygun özellik göstermektedir. Parselin toplam değeri 861,03 TL.'dir.

3 NOLU TAŞINMAZ:

Taşınmaz Trabzon ili Akçaabat ilçesi Kuruçam köyü Bakıoğlu mevkii 104 Ada 44 Parselde kayıtlı 879,62 m2 yüzölçümlü cinsi kargir iki katlı ev ve tarla olan Ahmet oğlu Fahrettin BALCI adına kayıtlı tam hisseli taşınmazdır. Parsel Hıdrnebi yaylası - Kuruçam köyü yolu üzerindedir. Parsel Akçaabat - Düzköy devlet karayoluna yaklaşık 3 km. mesafededir. Parsel Samsun - Trabzon devlet karayoluna yaklaşık 13-14 km. mesafededir. Toprak yapısı killi - tınlı olup orta derinliktedir. Parsel orta meyilli bir konumdadır. Parsel tarla tarımına uygun özellik göstermektedir. Parselin 22.166,42 TL. arazi değeri + 80.812,10 TL. bina değeri olmak üzere toplam değeri 102.978,52 TL.'dir.

4 NOLU TAŞINMAZ;

Taşınmaz Trabzon ili Akçaabat ilçesi Kuruçam köyü Bakıoğlu mevkii 104 Ada 47 Parselde kayıtlı 1767,92 m2 yüzölçümlü cinsi tarla olan Ahmet oğlu Fahrettin BALCI adına kayıtlı tam hisseli taşınmazdır. Parsel Akçaabat -Düzköy devlet karayoluna yaklaşık 2-3 km. mesafededir. Parsel Samsun - Trabzon devlet karayoluna yaklaşık 13-14 km. mesafededir. Toprak yapısı killi- tınlı olup orta derinliktedir. Parsel orta meyilli bir konumdadır. Parsel tarla tarımına uygun özellik göstermektedir. Parselin toplam değeri 39.601,408 TL.'dir.

5 NOLU TAŞINMAZ:

Taşınmaz Trabzon ili Akçaabat ilçesi Kuruçam köyü Bakıoğlu mevkii 104 Ada 70 Parselde kayıtlı 395,35 m2 yüzölçümlü cinsi tarla olan Ahmet oğlu Fahrettin BALCI adına kayıtlı tam hisseli taşınmazdır. Parsel Acısu -Akçaabat karayoluna cephedir. Parsel Akçaabat - Düzköy devlet karayoluna yaklaşık 2-3 km. mesafededir. Parsel Samsun - Trabzon devlet karayoluna yaklaşık 13-14 km. mesafededir. Toprak yapısı killi - tınlı olup orta derinliktedir. Parsel orta meyilli bir konumdadır. Parsel tarla tarımına uygun özellik göstermektedir. Parselin toplam değeri 9.591,19 TL.'dir.

6 NOLU TAŞINMAZ:

Taşınmaz Trabzon ili Akçaabat ilçesi Kuruçam köyü Bakıoğlu mevkii 110 Ada 140 Parselde kayıtlı 6,70 m2 yüzölçümlü cinsi tarla olan Ahmet oğlu Fahrettin BALCI adına kayıtlı tam hisseli taşınmazdır. Parsel Hıdırnebi yaylası - Kuruçam köyü yolu üzerindedir. Parsel Akçaabat - Düzköy devlet karayoluna yaklaşık 3 km. mesafededir. Parsel Samsun - Trabzon devlet karayoluna yaklaşık 13-14 km. mesafededir. Toprak yapısı killi,- tınlı olup orta derinliktedir. Parsel orta meyilli bir konumdadır. Parsel tarla tarımına uygun özellik göstermekterir. Parselin toplam değeri 168.84 TL.dir.

7. NOLU TAŞINMAZ:

Taşınmaz Trabzon ili Akçaabat ilçesi Yaylacık mahallesi Düzköy yolu mevkii 735 Ada 65 Parselde kayıtlı 3/30 arsa payı, 4. Kat 10 nolu bağımsız bölüm numaralı mesken niteliğindeki Ahmet oğlu Fahrettin BALCI adına kayıtlı tam hisseli taşınmazdır. Akçaabat Merkez Yaylacık mahallesinde bulunan taşınmaz belediye sınırları içerisinde ve imar planı dahilinde bulunduğundan arsa vasfındadır. Taşınmaz kuzeyden Hayat sokağa, güneyden Lale sokağa cepheli olup İmarda Hayat sokağa göre 6 kat yapılaşmaya müsaittir. Ayrıca parsel kuzeyden ve güneyden yollara cepheli olması nedeniyle de arsasının tamamına inşaat yapma imkanı mevcuttur. Parselin etrafında yapılaşma hemen hemen tamamlanmıştır. Konum olarak şehrin ana merkezine 700-800 metre, Trabzon - Samsun devlet karayoluna, denize ve sahile 150-200 metre mesafede olup etrafında çoğunlukla konut türü 5 ila 8-10 katlı binalar bulunmaktadır. Mesken binanın en ust katında olup ortak alan dahil yaklaşık 110,00 m2 alanlıdır. Projesinde 2 oda + 1 salon + 1 mutfak + 1 balkon + WC ve banyo olarak düzenlenmiş olup, halihazırda bu bölümün sadece betonarme karkası inşa edilmiştir. Başkaca yapılan bir imalatı yoktur. Isıtma sistemi sobalıdır. Bitmiş hale göre % 35 imalat seviyesinde olup özellikleri itibariyle 3. Sınıf A grubu yapılar sınıfındadır. Arsa + Bina olmak üzere toplam değeri 33.000,00 TL.'dir.

8 NOLU TAŞINMAZ

Taşınmaz Trabzon ili Akçaabat ilçesi Acısu köyü Kumsal mevkii 164 Ada 8 Parselde kayıtlı 8274,43 m2 yüzölçümlü emsi ıkı adet ahşap ev ve çayır olan Ahmet kızı Ayşe ŞAHÎNKAYA adına kayıtlı tam hisseli taşınmazdır.

Parsel köy yerleşim yerine biraz uzak mesafededir. Parsel Akçaabat - Düzköy devlet karayoluna yaklaşık 5 km. mesafededir. Parsel Samsun - Trabzon devlet karayoluna yaklaşık 16-17 km. mesafededir. Toprak yapısı killi - tınlı olup orta derinliktedir. Parsel orta meyilli bir konumdadır. Parsel çalılık ve ağaçlık vasfında olup fasulye çubuğu, yakacak odun ve inşaat direği elde etmeye uygun özellik göstermektedir. Parselin arazi değeri + arsa değeri olmak üzere toplam değeri 163.006,27 TL.'dir.

Özellikleri yazılı bulunan iş bu taşınmazlar aşağıda yazılı günlerde ve şartlarda ayrı ayrı satılacaktır.

SATIŞ ŞARTLARI:

1 .Artırma

1 Nolu Taşınmaz 01.06.2012 tarihinde Saat: 09:00-09:10 arası

2 Nolu Taşınmaz 01.06.2012 tarihinde Saat: 09:20-09:30 arası

3 Nolu Taşınmaz 01.06.2012 tarihinde Saat: 09:40-09:50 arası

4 Nolu Taşınmaz 01.06.2012 tarihinde Saat: 10:00-10:10 arası

5 Nolu Taşınmaz 01.06.2012 tarihinde Saat: 10:20-10:30 arası

6 Nolu Taşınmaz 01.06.2012 tarihinde Saat: 10:40-10:50 arası

7 Nolu Taşınmaz 01.06.2012 tarihinde Saat: 11:00-11:10 arası

8 Nolu Taşınmaz 01.06.2012 tarihinde Saat: 11:20-11:30 arası

Akçaabat Adliye Sarayı arka bahçesinde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle taşınmazlara alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla 11.06.2012 tarihinde yine aynı yerde ve aynı saatte ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da tahmin edilen değerin % 40'ını ve rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartı ile en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-)Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetlerin % 20 'si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tellaliye ve taşınmazlara ait birikmiş ayni borçlar ihale bedelinden ödenir. KDV ile rdamga vergisi alıcıya aittir. Yine tapu harç ve masraflarının 1/2 ihale bedelinden, diğer yarısı alıcı tarafından ödenir. Satıştan sonraki tahliye, teslim giderleri alıcıya aittir.

3-)İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4-) İhaIeye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5-) Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- )Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2011/923 Esas sayılı dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları ve iş bu satış ilanı İ.İ.K.'nun 127. maddesine göre tapuda adresi bulunamayan ilgililere ve tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine kaim olunacağı ilan olunur.

(İ.İ.K.m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

B:25705 www.bik.gov.tr

Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr'de