KAYSERİ 4. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ 2013/3669 ESAS SAYILI

KAYSERİ 4. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ 2013/3669 ESAS SAYILI

DOSYASINDAN TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti adedi, önemli özellikleri:

1. TAŞINMAZIN

BİLGİLERİ: Kayseri ili, Melikgazi ilçesi, Demirciyazısı mah, pafta:366, ada:6412, parsel:7, bağ bölüm no:26, li blok kat: 13

ADRESİ: Yeniköy Mahallesi, Zeren Caddesi, Zeren Geçidi, Şehzade Siteleri, B blok no:3/26 Melikgazi Kayseri

YÜZÖLÇÜMÜ: 7.692,60m2 yüzölçümlü, üç adet tamamlanmış onbeş katlı apartman ve arsası niteliğindeki ana taşınmazda, net 140m2 alanlı mesken niteliğinde bağımsız bölüm

TAŞINMAZIN KIYMETİ: 150.000,00TL

ARSA PAYI: 280000/25642000 arsa paylı

KDV ORANI: %1

1. SATIŞ GÜNÜ: 20.08.2013 günü, saat 09.15-09.25 arası

2. SATIŞ GÜNÜ:16.09.2013 günü, saat 09.15-09.25 arası

SATIŞ YERİ: Kayseri 4. İcra Müdürlüğü Kocasinan/Kayseri

İMAR DURUMU: Melikgazi Belediye Başkanlığından gönderilen 07.05.2013 gün, 2588632-3634 sayılı yazıda taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında beş kadı konut alanında kaldığı bildirilmiştir.

ÖZELLİKLERİ: Ana taşınmazın üzerinde üç adet yüksek katlı bloklar bulunmakta, B bloğun ana yapısı betonarme karkas yapı tarzında yapılı, zemin ve ondört kattan oluşmakta, zemin katta görevli dairesi mesken, diğer normal katları da meskenler olarak düzenlenmiş, çift asansörlü ve üstü çatılıdır. Çelik kapı ile girilen B blok 13. Kat 26 numaralı mesken niteliğinde bulunan bağımsız bölüm; antre, salon, üç oda, mutfak, banyo,Lw,WC ve iki balkondan oluşmaktadır. Meskenin antre ve ıslak zeminlerin tabanları seramik, tavanı kartonpiyerli ve ters tavanlı kısmen spot lambalı, salon ve odaların tabanları laminat parke döşemeli, duvarları saten alçı sıvalı saten, doğramaları PVC, iç kapılar ahşap Amerikan panel kapı, mutfağın ve Lw-WC'nin duvarları tavana kadar fayans kaplamalı olup mutfağın tezgah altı ve üst dolapları bulunmaktadır. Bağımsız bölüm batı ve güney cepheli, kombi sistem ısıtmalıdır. (Ayrıntılı bilgi dosyada mevcut tapu kaydı ve bilirkişi raporundadır)

2. TAŞINMAZIN

BİLGİLERİ: Kayseri ili, Melikgazi ilçesi, Kazım Karabekir Mah pafta:334, ada:3503, parsel:4, bağımsız bölüm no: 1

ADRESİ: Kazım Karabekir Mahallesi, Bostanbaşı sokak Doruk Apartmanı no:7 Melikgazi Kayseri

YÜZÖLÇÜMÜ: 1.233,61 m2 yüzölçümlü, onüç kadı karkas apartman, dükkan ve arsası niteliğindeki ana taşınmazda, zemin kat, dükkan niteliğinde bağımsız bölüm

TAŞINMAZIN KIYMETİ: 120.000,00TL

ARSA PAYI: 58/1456 arsa paylı

KDV ORANI: %18

1. SATIŞ GÜNÜ: 20.08.2013 günü, saat 09.25-09.35 arası

2. SATIŞ GÜNÜ:16.09.2013 günü, saat 09.25-09.35 arası

SATIŞ YERİ: Kayseri 4. İcra Müdürlüğü Kocasinan/Kayseri

İMAR DURUMU: Melikgazi_Belcdiyc Başkanlığından gönderilen 07.05.2013 gün, 2588632-3634 sayılı yazıda taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında beş katlı konut alanında kaldığı bildirilmiştir.

ÖZELLİKLERİ: Ana yapı, betonarme karkas yapı tarzında yapılı, zemin ve oniki kattan oluşmakta, zeminde bir dükkan, mesken, ve görevli dairesi, diğer normal katları da meskenler olarak düzenlenmiş, asansörlü ve üstü çatılıdır. Zemin kat dükkan niteliğinde bulunan 1 no'lu bağımsız bölüm, demir doğrama camekanlı, taban döşemesi seramik kaplamalı, duvarları plastik boyalı, tek bölmeli, (sonradan basit bölme yapılıp bu bölmenin üzerine asma kat yapılarak kullanılmakta) yazıhaneli, elektrik ve suyu mevcuttur. Doğu cephesi Bostanbaşı sokağa cephelidir. 110m2 kullanım alanlı kombi sistem ile ısıtılmaktadır. (Ayrıntılı bilgi dosyada mevcut tapu kaydı ve bilirkişi raporundadır)

İŞ BU İLAN TEBLİGAT YAPILAMAYAN İLGİLİLERE TEBLİĞ NİTELİĞİNDEDİR

SATIŞ ŞARTLARI: 1)İhale açık artırma sureti ile yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerinin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2) Artırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen değerin %20'si oranında nakit pey akçesi (11,) veya bu miktar kadar banka teminat mektubu (kesin, süresiz dosya numaramız belirtilerek) vermeleri gerekmektedir. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere süre verilebilir. KDV, ihale damga vergisi, tapu harçlarının 1/2'si, tahliye teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergi borçları satış bedelinden ödenecektir.

3) İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını özellikle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları Tapu Sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4) Satış bedeli hemen veya verilen müddet içinde ödenmezse İcra İflas Kanunun 133. Maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

Taşınmaz kendisine ihale olunan kimse, derhal veya verilen mühlet içinde parayı vermezse, ihale kanunu icra memuru tarafından kaldırılarak kendisinden evvel en yüksek teklifte bulunan kimsenin ileri sürdüğü pey, İİK m 129 uncu maddenin aradığı şartlara uygun bulunması ve bu kimsenin adresinin de malum olması halinde bir muhtıra tebliğ edilerek arz ettiği bedelle taşınmaz kendisine teklif edilir ve üç gün zarfında almaya razı olursa ona ihale olunur. Razı olmaz veya cevapsız bırakılırsa veya bulunamazsa taşınmaz icra dairesince hemen artırmaya çıkarılır. Bu artırma ilgililere tebliğ edilmeyip yalnızca satıştan en az yedi gün önce yapılacak ilanla yerinilir. Bu artırmada, teklifin, IIK m.129 uncu maddedeki hükümlere uyması şartıyla taşınmaz en çok artırana ihale olunur.

5) Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir

6) Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve mündcrccatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi-almak isteyenlerin 2013/ 3669 esas sayılı dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İc.İf.K.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dâhildir.

B:39410 www.bik.gov.tr

Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr''de