T.C. ANKARA 20. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
DOSYA NO 2011/3770 ESAS.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen gayrimenkulun cinsi, kıymeti, evsafı Satış Şartları:
Ankara ili, Çankaya ilçesi, Remzi Oğuz Arık Mahallesi 2523 ada 30 parseli teşkil eden 614 m2 miktarındaki arsa üzerinde inşa edilen kagir apartmanda 138/1842 arsa paylı bodrum kat 1 nolu bağımsız bölüm, ankara ili çankaya ilçesi remzi oğuz arık mah. Tunus caddesi üzerinde 51 kapı nolu derya apartmanında 1. nolu mesken ; mesken 3 oda 1 sandık odası mutfak , kiler , duş ve wc den fiili durumda 4 oda , salon , koridor , banyo, ve wc den müteşekkildir. Kiler ile 1 oda birleştirilerek salona , mutfak iç donanımı sökülerek odaya dönüştürülmüştür. Salon zemini karo mermer ve odaların zemini marley kaplıdır. Merkezi sistem kaloriferlidir, faydalı alan toplamı 78 m2 dir. Mesken boş olup 1. bodrum katta üç cepheli ve kısmen güneş görür mesken bir borçtan dolayı açık artırma suretiyle satılacaktır.
Gayrimenkullerin geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.
TAKDİR OLUNAN KIYMET: 120.000,00 TL %1 KDV Alıcıya aittir
1- Satış 13/11/2012 günü saat 14:00 den 14:10 -kadar Ankara Adliyesi 1. Nolu Mezat Salonunda açık artırma sureti ile yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60''ı ve rüçhanlı alacaklılar varsa mecmuunu ve satış ve paylaştırma masraflarım geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmaz ise en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla, gayrimenkul 23/11/2012 -günü saat 14:00- den 14:10 -kadar Ankara Adliyesi 1. Nolu Mezat Salonunda ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilmemiş ise gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü baki kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40''ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüchanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmaz ise satış talebi düşecektir.
2- Açık artırmaya katılmak isteyenlerin takdir edilen kıymetin % 20 si nispetinde nakit pey akçesi (TL) ya da bu miktar kadar milli bir bankanın kesin ve süresiz (Dosya numarası belirtilerek) teminat mektubunu vermeleri gerekmektedir.
Satış peşin para iledir. Alıcı istediği takdirde kendisine 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Katma değer vergisi, ihale damga vergisi, alıcı adına tahakkuk edecek 1/2 tapu harcı satın alana ait olacaktır. Birikmiş emlak vergi borçları, Tellaliye resmi ile satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları satış bedelinden ödenir. Tahliye ve teslim giderleri ihale alıcısına aittir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla, diğer ilgililerin, varsa irtifak hakkı sahipleri de dahil olmak üzere bu gayrimenkul üzerindeki haklarını, faiz ve masrafa dahil olan iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içinde müdürlüğümüze bildirmeleri gerekir. Aksi takdirde, haklan tapu sicili ile sabit olmadıkça, paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile, satış bedelini derhal veya İİK 130. maddeye göre verilen süre içinde nakden ödemek zorundadır.
5- Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse müddetinde parayı vermezse ihale kararı fesh olunarak, Kendisinden evvel en yüksek teklifte bulunan kim ise arzetmiş olduğu bedelle almaya razı olursa ona, razı olmaz veya bulunmazsa hemen artırmaya çıkarılır. Bu artırma ilgililere tebliğ edilmeyip, yalnızca satıştan en az yedi gün önce yapılacak ilanla yetinilir. Bu artırmada teklifin İİK 129. maddedeki hükümleri uyması şartıyla taşınmaz en çok artırana ihale edilir. İhalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedelle son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen sorumludur. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme gerek kalmaksızın İcra Müdürlüğünce tahsil olunur.
6- Şartname ilan tarihinden itibaren Müdürlüğümüzde herkesin görebilmesi için açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örnek gönderilebilir.
7- Satışa iştirak etmek isteyenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatım kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2011/3770 esas sayılı dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları rica olunur.
(İc. İf. K. 126)
(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dâhildir.
Yönetmelik Örnek No: 27
B:58402 www.bik.gov.tr
Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr''de
