'Yasal düzenlemeler kooperatifleri vuracak'

Yılmaz Yıldız Emlak Dünyası

Türkiye'nin ilk kurulan kooperatif birliği olan Konutbirlik'in Genel Başkanı Suat Benli, hükümetin üzerinde çalıştığı yeni vergi yasa tasarısının kooperatifleri zor durumda bırakacağını söyledi. Yasal düzenlemeyle ilgili görüşlerini Başbakan Recep Tayyip Erdoğan başta olmak üzere cumhurbaşkanı, bakanlar ve tüm milletvekillerine yazılı bir açıklama ile ileten Benli, birliklere üye kooperatiflerin vergi muafiyetinin kaldırılması ve kooperatiflerin faiz, repo vs. yatırımlarının vergilendirilmesi gibi hükümleri içeren yasa çalışmalarında kooperatiflerin mağdur edildiğini belirtti. Kooperatiflerin ticari kurumlar olmadığını, bir ülkenin gelişme ve kalkınma ölçütünün kooperatifleşme ve bunun yaygınlaşması ile orantılı olduğunu anlatan Benli, açıklamasında, "Son yıllarda Esnaf Kefalet kredi faizleri yüzde 50'lerden yüzde 10'lara düşülerek kooperatif ortaklarımıza büyük bir destek verilmiştir. Bu nedenle Hükümetimize şükranlarımızı sunuyoruz. Ancak bunun dışındaki bazı gelişmeler genelde Türk Kooperatifçiliğinin gelişmesinin önünü tıkayacak mahiyettedir" dedi.

Gelir Vergisi kanununa eklenen geçici 67. madde ile kooperatiflerin daha önce mevduat faizleri ve repo gelirleri tevkifata dahil değilken 01 Ocak 2006'dan itibaren yüzde 15 oranında tevkifat uygulandığına dikkat çeken Benli, cari giderlerinin büyük bir kısmını bu gelirlerden karşılayan kooperatiflerin bu kesintilerinin bundan böyle kooperatif üyelerine maliyet olarak yansıyacağını ifade etti. Meclis gündeminde olan Kurumlar Vergisi Yasa Tasarısı'nda yapılmak istenen düzenlemede Tüketim Kooperatifleri ile Taşımacılık Kooperatiflerinin tamamen kapsam dışı tutulduğunu kaydeden Benli, Konut Finansmanı Yasa Tasarısı'nda da lüks konut yapımcıları ve holdinglerle yapı kooperatiflerinin aynı kefeye konulmasının da büyük haksızlık olduğunu söyledi.

Türkiye Milli Kooperatifler Birliği ve Kent Koop Genel Başkanı Muammer Niksarlı, Toplu Konut İdaresi tarafından 20 Nisan 2006 tarihli Resmi Gazetede yayınlanan "Toplu Konut Yapımcılarına Kredi Açılmasına İlişkin tebliğinin yeni konut yapımını teşvik edici olmaktan uzak olduğunu söyledi. Niksarlı, tebliğin en olumsuz yanının, hiç kredi almayıp kendi olanakları ile deprem bölgelerinde inşaatın yüzde 70'ini, kalkınmada birinci derece öncelikli illerde inşaatın yüzde 75'ini, diğer illerde ise inşaatın yüzde 80'ini yapan yapımcılara inşaatın geri kalan kısmı için kredi vermesi olduğunu belirterek, bu firmaların 9 bin YTL'lik kredi için bürokrasiyi göze almayacaklarını öne sürdü.

Sanayi ve Ticaret Bakanı Ali Coşkun, Türkiye'de 35 bin 93 konut yapı kooperatifinin faaliyet sürdürmekte ve konut ihtiyacı karşılanmasına önemli bir katkı sağlamakta olduğunu belirterek, üye olacaklara bir dizi uyarılarda bulundu: "Kurucu ortaklarla arsa satın alınan veya iş verilen kişiler arasındaki ilişki araştırılmalı. Koope- ratifin önceki genel kurul kararları incelenmeli. Kooperatif ortaklığına ilişkin ödemeler, kooperatifin banka hesabına yapılmalı, para kooperatife yatırılacaksa mutlaka makbuz alın- malı. Arsa tapusunun kooperatif adına olup olmadığı incelenmeli." Detaylı bilgi, 'de.

VI. Gayrimenkul Zirvesi 2-3 Mayıs'ta İstanbul'da