Konut fiyatı artmaz biraz daha bekleyin

Petrol fiyatlarının 150 dolar sınırına çıkması ile maliyet kıskacına giren konut sektöründe, 'fiyatlar artacak, konut alın' tezi, petrol ve demir fiyatlarındaki gerileme ile boşa çıktı. Petrole bağlı olarak akaryakıt fiyatlarının gerilemesi, demir fiyatlarının da yarı yarıya ucuzlaması, konut üretiminde maliyet baskısını azalttı. Konut kredisi faiz oranlarının yüksekliği, global piyasalardaki krizin derinleşmesi gibi etkenler de eklendiğinde, talebin daha da azalabileceği, fiyatların bir miktar daha gerileyebileceği belirtiliyor

Demir fiyatlarının erimesine karşılık beton fiyatları 6 aydır yerinde sayıyor. MÜSİAD İnşaat Sektör Kurulu Başkanı Zeki Kaldırım, beton fiyatlarını yükselten etkenin enerji fiyatları olduğunu, petrole bağlı olarak akaryakıt fiyatlarının gerilediğini ancak bu düşüşün henüz çimento ve beton fiyatlarına yansımadığını kaydetti. Kaldırım, petrol fiyatlarındaki gerilemenin akaryakıt pompa fiyatlarına bile tam anlamıyla yansımadığına dikkat çekti.

Konut arzında şişkinlik olduğunu belirten Kaldırım, talep artışı olsa bile konut fiyatlarının artmasının söz konusu olmadığını vurguladı. Kaldırım şöyle konuştu:

'Bundan bir süre öncesine kadar, 'Maliyetler arttı ama talep olmadığı için konut fiyatlarına yasıtılmıyor' deniyordu. Konut fiyatları içerisinde şu anda bekleyen bir zam yok. Fakat demir gibi önemli ürünlerin fiyatı tekrar artarsa böyle bir durum söz konusu olabilir. Demirin ton fiyatı 2 bin dolara kadar çıkmıştı şu anda bin 100 dolar civarında. Düşüş eğilimi de sürüyor. Demir fiyatının düştüğü ve talebin olmadığı bir ortamda konuta zam mümkün değil. Hatta, değerin altında satılan konutlar da var.'