Kentsel dönüşüm seferberliğine çağrı

Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkanı Işık Gökkaya, İstanbul'da 3,5 milyon konutun yüzde 50'sinin kaçak olduğuna işaret ederek, Türkiye genelinde de konut stokunun yüzde 40-45'inin yenilenmesi gerektiğini belirtti. Başbakan Recep Tayyip Erdoğan'ın kentsel dönüşümle ilgili açıklamalarının arkasında oldukları söyleyen Gökkaya, bu açıklamanın tamamen arkasında durabilecekleri ve GYODER olarak da sürekli vurgu yaptıkları bir konuşma olduğunu ifade etti. Gökkaya, açıklamada kat mülkiyeti kanununun da yavaş yavaş ortadan kalkabileceğinin işaretlerinin verildiğini vurgulayarak, bu kanunun değiştirilmesi gerektiğini söyledi. 1999 depreminden sonra deprem master planları yapıldığını hatırlatan Gökkaya, 'Ben sivil toplum kuruluşu olarak neler yapıldığına vakıf değilim. Bütün toplumun biraz daha bir araya gelmesi lazım. Türkiye genelinde bir tarama yapmak, bir an önce yol haritasını çizmek gerekiyor. Biz GYODER olarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın emrindeyiz, ne gerekiyorsa yapmaya hazırız. Milli seferberlik gibi herkesin bu fikrin arkasında olması lazım. Bu bir fırsattır' diye konuştu.

Işık Gökkaya, büyük şehirlerin yanında Anadolu'da da bir an önce envanter çıkartıp, yapı denetimini yeniden düzenlemek gerektiğini vurguladı. Türkiye genelinde bina stokunun yüzde 40-45 oranında yenilenmesi gerektiğini söyleyen Gökkaya, 'İstanbul'da 3,5 milyon konut stokunun yüzde 50'si kaçak. İstanbul'da 2 milyon konutun yenilenmesi gerek' dedi. Işık Gökkaya, bunun için değişik finansman modelleri oluşturulabileceğini, imar haklarının menkulleştirilmesinin sağlanabileceğini, yabancı fonlarla ilgili tahviller olabileceğini belirtti.

Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Ömer Faruk Çelik, bugün en önemli sorunun, mevcut yapı stoku olduğunu belirtti. Çelik, şunları kaydetti: 'Sorunların yanında çözümleri de ortaya koymak gerekir. Öncelikle bir kentsel dönüşüm seferberliği başlatılmalıdır. İmar Kanunu ve Kat Mülkiyeti Kanunu bu minvalde yeniden düzenlenmelidir. Yapılacak düzenleme ile mevcut yapılar üzerindeki haklar müktesep hak kabul edilmelidir."

Deprem yırtılma modellerine göre (Model A) İstanbul'da olası bir deprem büyük bir yıkıma neden olacak. Yapı sayısı, yapı güvenliği, zemin, nüfus ve diğer parametreler dikkate alınarak hazırlanan modele göre İstanbul'da 7 ve üstü şiddette bir deprem olması halinde, 51 bina ağır hasar görecek. Toplam ağır ve orta hasarlı bina sayısı ise 114 bin olacak. Bu hasarlardan kaynaklanacak can kaybı sayısı 73 bin, ağır yaralı 120 bin olarak tahmin ediliyor. Böyle bir depremde 530 bin çadıra ihtiyaç duyulacağı öngörülürken yapısal hasarlı mali kaybın 26 milyar doları bulması bekleniyor.