Kentsel dönüşümde belediyeler yarışta

Birbirinden farklı projeleriyle dikkat çeken belediyeler, kentsel dönüşüm yarışına girdi. En son geçtiğimiz gün Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve Sincan Belediyesi'nin ortak girişimiyle başlatılan kentsel dönüşüm çalışmalarında, dönüşüme giren bölgelerin değeri milyonlarca liraya kadar yükseliyor. Belediye başkanları ise kendi belediyelerinde başlatılan projelerle ilgili şunları söyledi:

İstanbul'un nüfus yoğunluğu bakımından en kalabalık ilçelerinden biri olduklarını söyleyen, Esenler Belediye Başkanı Tevfik Göksu, 'Kişi başı yeşil alan oranı 0.3 metre kare. Binalarımız yıkım araçları dokunduğu anda un ufak oluyor. Bu binaları güçlendirip daha fazla yeşil ve yaşanabilir bir Esenler'i kuracağız' dedi.

İlçelerinin yeni bir estetiğe kavuşacağını belirten, Sultangazi Belediye Başkanı Cahit Altunay, şöyle konuştu: 'İlçemiz yapılan planlamalarla yepyeni bir estetiğe kavuşacak. Her şeyi yeniden dizayn ediyoruz. Kamu binaları son teknolojik imkanlara göre yapılıyor. Şehir merkezi oluşuyor. İlçeye bir estetik kazandırılıyor. Kent meydanları yeşil alanlar alabildiğine çoğalıyor. El atmadığımız bir yer kalmasın gayretindeyiz. İnanıyorum ki vatandaşlarımızda yeni ilçe yeni belediye olmanın getirdiği büyük bir mutluluk var. İnsanlarımızın bu umudunu kırmamak lazım.'

Dört bin dönümlük alanda ve 12 mahalleye yayılan alanda dönüşüm çalışmaları yaptıklarını anlatan, Gaziosmanpaşa Belediye Başkanı Erhan Erol, 'Bakanlığa 4 bin dönümü kapsayan ve 12 mahalleye yayılan proje götürdük. Kira yardımı yetkisini de istedik. Ben daha önce Sağlık Bakanlığı'nda bürokrattım. Depremlerde çalıştım. Depremden sonraki trajediyi yaşamayana anlatmak çok zordur. Bu yüzden bizim için kentsel dönüşüm 'ölüm kalım' meselesi. Çünkü İstanbul bu haliyle bir depreme yakalanırsa çok büyük bir çöküş yaşarız. İlçemizdeki binaların birçoğu ayakta ölmüş durumda' dedi.

İlçedeki Sümerbank Deri Kundura, Tekel ve Paşabahçe Cam Fabrikası'nın ilçelerinde faaliyet göstermesi nedeniyle alınan yoğun göçün çarpık kentleşmeye neden olduğunu söyleyen Beykoz Belediye Başkanı Yücel Çelikbilek, şimdi bu fabrikaların arazilerini dönüştü-rerek ilçeye kazandıracaklarını ifade etti. İlçedeki dönüşüm çalışmalarını 2B arazileri ve mülkiyet sorunu fazla olan bölgelerde yoğunlaştırdıklarını belirten Çelikbilek,

şunları söyledi: 'İlçemizde yaşayan vatandaşlarımızı yüzde 20'si 2B arazileri üzerinde yerleşmiş durumda. Vatandaşlarımızın bu sıkıntısını da onları mağdur etmeyecek şekilde ortadan kaldırıyoruz. Birkaç parseli birleştirerek onlara daha sağlıklı ve güvenli konutlar vererek vatandaşlarımızı yeni ev sahibi yapacağız. 2B arazileri problemini çözmek her yiğidin harcı değildir ama biz büyük ölçüde problemi çözdük.'

Gölcük'te yaşanan depremden önce inşa edilen binaların depreme dayanıksız olduğunu belirten Sancaktepe Belediye Başkanı İsmail Erdem, şunları söyledi: 'Fakat yeni yerleşim bölgesi olmasından dolayı ilçemizde yapılan binalar çok katlı değil ve yeni binalar. İki yıl önce yapılan şehir imar planlarından sonra çok katlı değil en fazla 5-6 katlı binalara izin veriyoruz. Her şeye rağmen deprem öncesi binaların yeniden yapılması gerekmektedir. Eski ve imarı olmayan binaların yerini modern ve sağlıklı binalar almaya başladı. İlçemiz de yenilenen ya da yeni inşa edilen binalarla modern bir kent görüntüsü şehre hâkim olacaktır.'

Ümraniye Belediye Başkanı Hasan Can, Ümraniye'de bulunan binaları üç gruba ayırdıklarını ifade ederek, 'Birinci grup 99 depremi öncesi yapılanlar, ikinci grup deprem sonrası yapılanlar ve bu üç grup arasında en sağlam diyebileceğimiz grup, son grup ise 2B arazilerinde bulunan kaçak yapılar. Bu binalar için 2B arazisi prosedürü uyguladık ve evlerin tapularını oturanlara vererek burada kendiliğinden bir dönüşüm olmasını sağladık. Ümraniye'nin neredeyse yüzde 50'sinde binalar yenilendi. 2011 yılında 500 binaya yıkım ruhsatı verdik' dedi.

Fatih Belediye Başkanı Mustafa Demir, 'Kentsel dönüşümün farkına çok önce vardık ve 2005 yılında Sulukule'den başlayarak bu çalışmaya başladık' diyerek, yürüttükleri projeler ile ilgili şu bilgileri verdi: 'Şuan Süleymaniye'de bulunan tarihi binaları ve yeniliyoruz, tarihi olmayanları ise tarihi binalara uygun olarak yeniliyoruz. Bir nevi 'yüz nakli' yapıyoruz. Projelerin tamamlanmasıyla, Gedikpaşa imalat bölgesi olmaktan çıkacak, Küçükpazar ve Haliç kıyıları eski güzelliğine kavuşacak, Süleymaniye eski siluetine kavuşacak ve Fatih daha yaşanabilir, sağlıklı şehir olacak.'

Bağcılar Belediye Başkanı Lokman Çağrıcı, kentsel dönüşümün tüm ülkenin kurtuluş projesi olduğunu söyledi. Trafik sorunu, yeşil alan ihtiyacı gibi problemlerin kentsel dönüşümle aşılacağını aktaran Çağrıcı, 'Kentsel dönüşüm Bağcılar başta olmak üzere diğer ilçelerin ve İstanbul başta olmak üzere bütün şehirlerimiz için bir kurtuluş projesidir. Biz de Bağcılar Belediyesi olarak, kentsel dönüşüm için farklı mahallelerimizde en riskli 11 alanı belirledik ve bu alanları belediye meclisimizin onayından geçirdikten sonra Çevre ve Şehircilik Bakanlığımıza sunduk. Projemiz kabul edildi ve o tarihten itibaren 1 site ve 34 binanın yıkımını yaptık. Biz belediye olarak bu sürecin vatandaşlarımızın memnun kalacağı bir şekilde tamamlanabilmesi için onlara her türlü desteği verdik' diye konuştu.

İlçelerindeki binaların 10 bine yakınının riskli olduğunu söyleyen, Güngören Belediye Başkanı Yücel Karaman, 'İlçemizin nüfusu 2000'e kadar 100 bin civarındayken 2000'den sonra 320 binleri geçti. Bulunan 15 bin binamızın 14 binini yenilememiz gerekiyor. Güngören'de 'şişman ada' dediğimiz ortasında kamu ve sosyal yapıların bulunduğu çevresinde de konutların bulunduğu ada sistemini kurmak istiyoruz.'

Üsküdar Belediye Başkanı Mustafa Kara, Üsküdar'ın Boğaziçi, Merkez ve Bulgurlu bölgelerine farklı dönüşüm uygulaması yapılması gerektiğini ifadede ederek, 'Boğazdaki tarihi dokuya zarar vermeden yenileme yapacağız, merkezi ise bir meydan ve şehrin merkezine yakışır bir şekilde dönüştüreceğiz. Bulgurlu, Ünalan ve Ferah Mahallelerinde ise Türkiye'de yerinde dönüşümün ilk uygulama alanlarını oluşturuyoruz' diye konuştu.

Gündemlerinde öncelikle Tarlabaşı, Sütlüce, Örnektepe, Dolapdere, Kasımpaşa, Okmeydanı ve Karaköy'ün olduğunu belirten Beyoğlu Belediye Başkanı Ahmet Misbah Demircan, 'Bu bölgeler dönüştürüldüğünde Beyoğlu'nun yarısı dönüşmüş olacak' dedi. Demircan, bu projelerin 2 yıl süreceğini söyleyerek, 'Bu projemiz ile en geniş dönüşüm alanımız olan Okmeydanı'nda alternatif bir İstiklal Caddesi ortaya çıkaracağız. İki yılda tamamlayacağız. Şişhane ve Karaköy ise tamamen imalathanelerden kurtulup ofis ve konut alanlarına dönüşecek' diye konuştu.

En büyük sorunlarının mülkiyet olduğuna dikkat çeken Sultanbeyli Belediye Başkanı Hüseyin Keskin, 'En büyük sorunumuz mülkiyet. 100 yıl önce Sultanbeyli'nin sahibi olan Belçikalı tüccarın varisleri burayı şu an bulunan insanlara satmış ama onlar da tapu almamış sadece hissedar olmuşlar. Bu sıkıntıyı çözüp afetlere karşı dayanıklı bir ilçe olacağız. AVM'lerin olduğu sosyal alanları bulunan daha sağlıklı bir ilçe ortaya çıkaracağız ancak vatandaşlarımızın simsarlara hisselerini kaptırmamaları gerekiyor' dedi.

Pendik'te yaklaşık olarak 125-130 bin konutun dönüştürülmesi gerektiğine dikkat çeken Pendik Belediye Başkanı Salih Kenan Şahin, 'İlçemizde her yıl 8 binden fazla konut inşa ediliyor. Eğer biz bu işi 10 yılda bitirmek istiyorsak rakamı 12 bin 500'e çıkarmak gerekiyor. Hızlı ve seri çalışmaların sonunda 15 bin yeni konutun her yıl iskan almasını sağlayacağız. İlçemizde depreme dayanıklı binalar ile dayanıksız binalar arasında 300 bin TL civarında bir fark var. Vatandaşa bunu anlatıp dönüşümü kendilerinin yapmasını sağlayacağız' dedi.

Esenyurt bölgesindeki çalışmaların Kiptaş ile sınırlı kalmaması gerektiğini söyleyen Esenyurt Belediye Başkanı Necmi Kadıoğlu, 'Özel siteler ilçemizde kentsel dönüşüme uygun olarak inşa ediliyor. Zaten kentsel dönüşüm bizde her zaman vardı. Sürekli binalarımız yenileniyordu. İlçemizin yüzde 50'si yenilenmiş

konutlardan oluşmakta zaten. Yeni binalarımızı şuan depreme ve dönüşüm programına uygun olarak inşa edilmek şartlarıyla inşa ediyoruz. Yeşil alan konusunda şanslıydık ancak daha da arttırıyoruz. Belki de kentsel dönüşüm alanında ve deprem tehlikesi noktasında şanslı ilçelerin başında geliyoruz' diye konuştu.

Devlet gelecek dairelerimizi alacak, hemen yerine yeni daire verecek diye bir şeyin olmadığını vurgulayan Bahçelievler Belediye Başkanı Osman Develioğlu, 'Birileri gelsin benim evimin dayanıklılığına baksın diye beklemesi diye bir şey de yok. Herkes kendi oturduğu evin, binanın nasıl olduğunu daha iyi bilir. Müteahhite evini veren bir vatandaşımız bir yıl içinde yeni evine taşınacak ayrıca bu dönemde kirasının 500 TL'si devlet tarafından ödenecek. Bankaların uzun vadeli kredileriyle, bakanlık ve belediyemizin destekleriyle insanlara canlarını kurtarma ve kazanç elde etme kapısı açıyoruz' dedi.