Şekerbank, iştiraki Şeker Finans ile Türkiye'de konut kredilerinde vade rekoru kırdı. Banka, Türkiye'de ilk kez 30 yıl vadeli kredi ile müşterilerine düşük taksitli ev sahibi olma imkanı sunuyor. Aylık 0,94 faiz oranı ile sunulacak ürünün yıllık faizi ise tüm masraflar dahil yüzde 12'ye denk geliyor
Şekerbank, iştiraki Şeker Finans ile yurtdışındaki uzun vadeli konut kredilerine benzer ve Türkiye'de tek olacak bir uygulamaya imza attı. Banka, içinde Şeker Finans'ın temin ettiği 200 milyon dolar tutarında OPIC (Overseas Private Investment Corporation) kaynağının da bulunduğu portföy ile 30 yıla varan vadede konut kredisi sunuyor. Kredi, bünyesinde 'kiraya son konut kredisi', 'taksit azaltan konut kredisi' ve 'tadilat kredisi' olmak üzere 3 farklı türü bulundururken, aylık faiz yüzde 0,94 civarında olacak. Dosya masrafı ile birlikte aylık yüzde 1 faize denk gelen kredinin yıllık faizi ise tüm masraflar dahil yüzde 12-12,5'ler civarında olacak.
Şekerbank Genel Müdürü Meriç Uluşahin, krediye ilişkin düzenlenen basın toplantısında yaptığı konuşmada, sektörde şu anda 20 yıllık kredi bulunsa da bunun çok fazla kullanılabilir olmadığını belirtti. Uluşahin, kaynağın kendi kendini besleyen kaynak olduğunu, kredi havuzunun kullandırılmasında Takasbank'ın aracılık edeceğini ifade etti. Uluşahin, kendi altyapısıyla kredi tahsis süreçlerinde derecelendirmeleriyle beraber bunun önümüzdeki dönemlerde ikincil piyasalarda halkı arzını planladıklarını söyledi.
Kredilendirmede ortalama büyüklülüğün 70 bin lira civarında, maksimum büyüklüğün ise 450 bin lira olacağına dikkati çeken Uluşahin, yatırım amaçlı kredi almak isteyenlerin müşteri portföylerinde yer almayacağını, gerçekten ev ihtiyacı olanlara kredi vereceklerini, özellikle orta ve alt gelir grubundaki tüketicilerin hedeflendiğini kaydetti.
Munzam karşılıklar ve vergi artışı bekleyip beklemedikleri yönündeki değerlendirmelerde de bulunan Uluşahin, munzam artışlarının belki bir kademe daha devam etmesini öngörebileceklerini kaydetti. Merkez Bankasının yeni Başkanı Erdem Başçı'ya ilişkin bir soruyu da Uluşahin, şöyle cevapladı: 'Mevcut politikanın devamını bekliyorum. Bunu beklememin nedeni de Erdem Başçı'nın bir önceki ekibin içinde yer alması.'
Şeker Finans Genel Müdürü Bahadır Teker de 30 yıla varan konut kredisi ile ilk kez evini alacak kişilere kredi vermeyi hedeflediklerini belirterek, Türkiye'de sunulan konut kredilerinin en üst gelir seviyesindeki yüzde 35-40'a hitap ettiğini, bu gelir dilimindeki insanların aylık 2 bin-3 bin lira kredi ödeyebileceklerini, bunun arkasında ulaşılamayan yüzde 60 gibi bir kesim bulunduğunu belirtti. Teker, 'Biz bu krediyle vadeyi uzatarak yaklaşık 2 alt dilime daha inebiliyoruz”dedi.
Konut balon riskine dair bir soruya Uluşahin, 'Balonu hiç çözmeyeceğiz, o balonu aslında daha başından sıkı bağlayacağız ki balon havaya uçmasın. Hatta içine hava üflemeyeceğiz' karşılığını verdi. ABD'de balonun kredilerin hızlı verilmesi ve bankaların kredileri ikinci kez satmasından kaynaklandığına değinen Uluşahin, Türkiye'deki Mortgage Kanunu'nun kredi alanı da vereni de çok sıkı sorumluluk altında tuttuğunu, bu durumda bir balonun oluşmasının söz konusu bile olmadığını söyledi.
