Bursa Türkiye'ye örnek olacak

Bursa'nın merkez Osmangazi İlçe Belediyesinin, Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ) işbirliğiyle kentin yaklaşık 600 yıllık geçmişe sahip yerleşim birimlerinden Doğanbey, Tayakadın, Kırcaali ve Kiremitçi mahallelerini kapsayan 200 bin metrekarelik alanda uygulayacağı "Doğanbey Kentsel Dönüşüm Projesi"nin, Türkiye'ye örnek olacağı bildirildi.

Plansız büyüyen ya da çağdaş şehircilik ilkeleri doğrultusunda bir türlü dönüşümünü tamamlayamayan yerleşim alanları için model teşkil edeceği belirtilen proje, TOKİ'nin de "prestij projesi" olma özelliğinitaşıyor. Osmangazi Belediye Başkanı Recep Altepe, Bursa'nın merkezinde olmasına rağmen, bir türlü çöküntü bölgesi olmaktan kurtulamayan Doğanbey, Tayakadın, Kiremitçi ve Kırcaal imahallelerinin dönüşümünü kapsayan ve ilk adımları yaklaşık 1,5 yıl önce atılan projede, belediye ekiplerinin 4 bini aşkın kişiyle yüz yüze görüşerek ön onay aldığını söyledi.

TOKİ'nin desteğiyle yürütülen çalışmalarda, bölgedeki mülk sahipleriyleanlaşma imzaladıklarını ve tapularını aldıkları 988 yapının 948'nin yıkıldığını bildiren Altepe, yaklaşık 750 milyon YTL'ye mal olacak proje çerçevesinde, söz konusu mahallelerdeki çoğu harabe durumundaki yapıların yerine 75, 122, 150 metrekare büyüklüğünde ve en üst seviyedeki standartlara göre binalar yapılacağını belirtti.

KİMSE MAĞDUR EDİLMEYECEK

Altepe, çağdaş şehircilik normlarına göre yapılacak projede elde edilen rantın tamamının bölgede mülkü olanlara; yani bölgenin asıl sahiplerine dağıtılacağını; Tayakadın, Kiremitçi, Doğanbey ve Kırcaali mahallelerinde ev veya arsası bulunmayanların projeden yararlanamayacağını vurguladı. Bölgedeki vatandaşlara, arsalarından yüzde 50 oranında büyüklüğe sahip konut verileceğini bildiren Altepe, şöyle konuştu:"Örneğin 50 metrekare arsası olan bir vatandaşa 75 metrekare, 100 metrekare arsası olan bir vatandaşa ise 150 metrekare bitmiş, lüks konut verilecek. Bunun yanı sıra bölgedeki arazilerin yıllardır babadan oğula geçmesi ve bu döngünün on yıllardır devam etmesi nedeniyle küçük parçalara ayrıldığı dikkate alınarak, konut edinme hakkı sınırı 5 metrekareye kadar indirildi. Yani, 5 metrekare ve üzeri hissesi olan tüm vatandaşlar konut sahibi olabilecekler."

"ANKARA VE İSTANBUL'DAKİ PROJELERDEN FARKLI"

Projenin özel mülkiyeti olan bir bölgede uygulandığına dikkat çeken Altepe, "Doğanbey Kentsel Dönüşüm Projesi"nin bir benzerinin de İstanbul Küçükçekmece'de (Ayazma Kentsel Dönüşüm Projesi) uygulandığını belirterek, "Yine Doğanbey Projesi, Ayazma Kentsel Dönüşüm Projesi'neg öre de avantajlı. 5 metrekareye kadar ki tüm hisse sahiplerine konut sahibi olma hakkı tanıyan Doğanbey Kentsel Dönüşüm Projesi, benzerleri arasında rantı en yüksek ve en sosyal proje olarak öne çıkıyor.Yaptığımız projede tek bir amacımız var o da yer sahiplerinin kazanması" dedi.