TAŞINMAZ AÇIK ARTIRMA İLANI

TAŞINMAZ AÇIK ARTIRMA İLANI

KAYSERİ 1.İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN

DOSYA NO: 2008/8428

SATILACAK TAŞINMAZLARIN CİNSİ, NİTELİĞİ, KIYMETİ,ADEDİ, ÖNEMLİ ÖZELLİKLERİ,SATIŞ SAATİ

1. Satılacak birinci taşınmaz Kayseri İli, Melikgazi ilçesi Demirciyazısı mahallesi, ada 2836, parsel 7 nolu 2556,7 m2 yüzölçümlü arsa vasfında taşınmaz üzerinde inşa edilen 100/2500 arsa paylı zemin kat 1 nolu meskenidir. Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planın içinde olup imar planında 5 katlı konut alanında kalmaktadır.Adresi Altınoluk Mahallesi Selçukbey sokağı Badire Apt. zemin katdır.Taşınmaz üzerinde bodrum kat+zemin kat +12 normal kattan oluşan,betonarme karkas binanın inşa edilmiş olduğu; her normal katında 2 adet mesken daire olup kaloriferli ve asansörlü olarak yapılmakta ve halen ikamet edilmekte olduğu belirlenmiştir. Bu dairenin brüt alanı 150m2 net alanı ise 120 m2dir. Bu mesken 3oda+salon+mutfak+banyo+lv-wc+antre+hol+balkon dan oluşmaktadır. Dairenin yer döşemeleri karo, pencereleri ahşap ısı camlı, mutfağı dolaplıdır. Doğu,güney ve batı olmak üzere üç cephelidir. Toplam değeri. 99.455,76 TL olup borçlunun 1/4 hissesine düşen 24.863,94 TL'dir. 1.ve 2.satış saati aynı olup saat 08.30-08.35 arasındadır.

Satılacak taşınmazlardan 2 ila 12. sıradakiler Kayseri İli, Melikgazi ilçesi Demirciyazısı mahallesi, ada 2835, parsel 4 nolıı 5200.08 m2 yüzölçümlü arsa (1/1000 ölçekli uygulama imar planın içinde olduğu imar planında 5 katlı konut alanı içinde kalmaktadır) vasfında taşınmaz üzerinde kat irtifakı kurulan ancak inşaat seviyesi nazara alındığında bağımsız bölümlerin yerinde oluşmadığından mevcut duvarın (20.000,00 TL) ve yarım inşaatın değeri (193.158,00 TL) ile taşınmazın arsa değerinin(988.015,20 TL) toplamının (1.201.173,20 TL) olduğu tespit edilerek buradan bağımsız bölümün arsa payına isabet eden bedelin tespitinin uygun olacağı kanaatine varılmıştır. Buna göre;

2.Satılacak ikinci taşınmaz 60/5460 arsa paylı B Blok Zemin kat, 2 Bağımsız Bölüm nolu meskenin muhammen bedeli (13.199,70 TL)dir. 1.ve 2.satış saati aynı olup saat 08.45- 08. 50 arasındadır.

3- Satılacak üçüncü taşınmaz 110/5460 arsa paylı B Blok 1. kat, 3 Bağımsız Bölüm nolu meskenin muhammen bedeli (24.199,46TL)dir. 1.ve 2.satış saati aynı olup saat 09.00- 09.05 arasındadır

4- Satılacak dördüncü taşınmaz 110/5460 arsa paylı B Blok 1. kat, 4 Bağımsız Bölüm nolu meskenin muhammen bedeli (24.199,46 TL) dir. l.ve 2.satış saati aynı olup saat 09.15- 09.20 arasındadır

5- Satılacak beşinci taşınmaz 110/5460 arsa paylı B Blok 1. kat, 5 Bağımsız Bölüm nolıı meskenin muhammen bedeli (24.199,46 TL) dir. l.ve 2.satış saati aynı olup saat 09.30- 09.35 arasındadır

6- Satılacak altıncı taşınmaz 110/5460 arsa paylı B Blok 3. kat, 9 Bağımsız Bölüm nolu meskenin muhammen bedeli (24.199,46 TL) dir. 1.ve 2.satış saati aynı olup saat 09.45- 09.50 arasındadır

7- Satılacak yedinci taşınmaz 110/5460 arsa paylı B Blok 4. kat, 13 Bağımsız Bölüm nolu meskenin muhammen bedeli (24.199,46 TL) dir. 1.ve 2.satış saati aynı olup saat 10.00- 10.05 arasındadır

8- Satılacak sekizinci taşınmaz 110/5460 arsa paylı B Blok 4. kat, 14 Bağımsız Bölüm nolu meskenin muhammen bedeli (24.199,46 TL)dir. 1.ve 2.satış saati aynı olup saat 10.15- 10.20 arasındadır

9- Satılacak dokuzuncu taşınmaz 110/5460 arsa paylı B Blok 7. kat, 21 Bağımsız Bölüm nolıı meskenin muhammen bedeIi(24.199,46 TL) dir. 1.ve 2.satış saati aynı olup saat 10.30- 10.35 arasındadır.

10. Satılacak onuncu taşınmaz 110/5460 arsa paylı B Blok 7. kat, 23 Bağımsız Bölüm nolu meskenin muhammen bedeli (24.199,46 TL) dir. 1.ve 2.satış saati aynı olup saat 10.45- 10.50 arasındadır

11. Satılacak onbirinci taşınmaz 110/5460 arsa paylı B Blok 9. kat, 27 Bağımsız Bölüm nolu meskenin muhammen bedeli (24.199,46 TL) dir. 1.ve 2.satış saati aynı olup saat 11.00- 11.05 arasındadır

12- Satılacak onikinci taşınmaz 110/5460 arsa paylı B Blok 9. kat, 28 Bağımsız Bölüm nolu meskenin muhammen bedeli (24.199,46 TL) dir. 1.ve 2.satış saati aynı olup saat 11.15- 11.20 arasındadır

13- Satılacak on üçüncü taşınmaz Kayseri İli, Melikgazi ilçesi Danacılar mahallesi, Soku Başı Mevkii, ada 89.parsel 7 nolu 215 m2 alanlı 'kargir ev' vasfında taşınmazdır.Danacılar Mahallesinde bulunan taşınmazın yakınında Mustafa Özgür İlköğretim Okulu, Çifteönü camisi bulunmaktadır. Tapuda kargir ev olarak kayıtlı ise de üzerindeki ev yıkılmış olup halen boş arsa olarak durmaktadır. 1/1000 ölçekli uygulama imar planında olup ,imar planında 12 katlı ticaret nitelikli konut alanı kısmen park kısmen yol alanı içinde kalmaktadır. Güney-batısında bulunan 1/1000 ölçekli uygulama imar planında 24m /24m oturumlu ve 12 kat müsaadeli yapı kütlesinin yerinde yapılı olduğu; Sergen apt. isimli binanın bu taşınmaza bir miktar tecavüzlü olduğu tespit edilmiştir. Arsanın tamamına 92.665,00TL, borçluya ait 110/215 hissesine 47.410,00 TL değer biçilmiştir, 1.ve 2.satış saati aynı olup saat 11.30- 11.35 arasındadır

14. Satılacak on dördüncü taşınmaz Kayseri İli, Melikgazi ilçesi Hacımansur mahallesi, ada 1616, parsel 90 nolu 570 m2 yüzölçümlü 'arsa' vasfında taşınmazdır. 1/1000 ölçekli uygulama imar planında olduğu, imar planında 8 katlı ticaret nitelikli konut alanında kalmaktadır. Adresi 'Kayseri İli, Melikgazi ilçesi Gülük Mahallesinde İnönü Bulvarı Şehit Miralay Nazımbey Cad. Şükrü Demircioğlu İşhanı No:4 'tür. Taşınmaz tapuda her ne kadar arsa olarak gözüküyor ise de üzerinde tahminen 20-25 yıllık 2 bodrum kat+zemin kat+ asma kat+3 normal kattan oluşan, betonarme karkas binanın inşa edilmiş olduğu; binanın bodrum katları boş olup zemin katının dükkanlardan, asma katının çok amaçlı bir düğün salonu, normal katların ise öğrenci yurdu olarak kullanıldığı belirlenmiştir. Bu binanın normal katlarının oturumunun zemin ve asma katta göre daha küçük olduğu; normal inşaat alanının takribi 2800m2 olduğu tespit edilmiştir. Toplam değeri= 2.066.550,00 TL olup borçlunun 1882/4684 hissesine düşen 830.326,02 TL'dir. 1.ve 2.satış saati aynı olup saat 11.45- 11.50 arasındadır.

15. Satılacak on beşinci taşınmaz Kayseri İli, Kocasinan ilçesi Hacıkılıç mahallesi, ada 809, parsel 1171 nolıı 429,1 m- alanlı 'bahçeli kargir Apartman' olarak kayıtlı taşınmazın; 30/450 arsa paylı bodrum kat 8 bağımsız bölüm nolu depo niteliğindeki taşınmaz olup Fatih Mah. Oğuz Cad. No:9 adresindeki Sergen Apartmanı olarak isimlendirilen, bodrum kat+zemin kat+3 normal kattan oluşan, tahminen 15-20 yıllık,betonarme karkas binanın bodrum katında olup alanı 190m2'dir.

Değeri 48.000,00 TL'dir. 1.ve 2.satış saati aynı olup saat 13.00- 13.05 arasındadır

16- Satılacak on altıncı taşınmaz Kayseri İli, Kocasinan ilçesi Hacıkılıç mahallesi, ada 809,parsel 1 172 nolu 465,4 m2 alanlı 'bahçeli Apartman' olarak kayıtlı taşınmazın; 2/48 arsa paylı bodrum kat 9 bağımsız bölüm nolu depo niteliğindeki taşınmaz olup Fatih Mah. Oğuz Cad. No:11 adresindeki, bodrum kat+zemin kat+3 normal kattan oluşan, tahminen 15-20 yıllık,betonarme karkas binanın bodrum katında olup alanı 125 m2'dir. Taşınmazın toplam değerinin 35.000,00 TL, borçlunun 1/2 hissesi ise 17.500,00TL dir. 1.ve 2.satış saati aynı olup saat 13.15- 13.20 arasındadır

17- Kıymet taktiri istenen on yedinci taşınmaz Kayseri İli. Kocasinan ilçesi Kavakyazısı mahallesi, ada 2998,parsel 4 nolu 2460 m2 alanlı 'bahçeli kargir Apartman' olarak kayıtlı taşınmazdaki; 40/2460 arsa paylı zemin kat 3 nolu bağımsız bölüm nolu mesken niteliğindeki taşınmaz olup Erciyesevler Mah. Güney Sokak Sevgi Apt. No:15 zemin kat daire 3 adresindeki, bodrum kat+zemin kat+3 normal kattan oluşan, tahminen 10-12 yıllık betonarme karkas binanın zemin katında olup alanı 160 m2'dir. Bu mesken 3oda+salon+mutfak+banyo+lv-wc+antre+hol+balkon dan oluşmaktadır. Kuzey, güney ve batı yönlerine olmak üzere üç cephesi bulunmaktadır. Duvarlarına alçı üzerine saten boya yapılmıştır.Giriş antresinde ahşap lambri duvar kaplamaları bulıınmaktadır.ıslak hacimlerinde seramik duvar kaplamalarının mevcut olduğu; mutfak tezgah ve dolapları yapılıdır. Değeri 150.000,00 TL dir. 1.ve 2.satış saati aynı olup saat 13.30-13.35 arasındadır

18- Kıymet taktiri istenen on sekizinci taşınmaz Kayseri İli, Kocasinan ilçesi Örnekevler mahallesi, ada 954,parsel 511 nolu 550 m2 alanlı kargir Apartman olarak kayıtlı taşınmazın; 20/360 arsa paylı İstasyon Cad. No:57 Kibar Apartmanı 4. kat 7 bağımsız bölüm nolıı mesken brüt alanı 180 m2 dir. Bu mesken 4oda+salon+mııtfak+banyo+Iv-wc+antre+hol+balkon dan oluşmaktadır. Bir odası ışıklığa bakmakta olup, Doğu- batı cephelidir. Duvarlarına alçı üzerine saten boya yapılmıştır. Giriş antresinde ahşap lambri duvar kaplamaları bulunmaktadır. Pencereleri renkli pvc ve ısı camlıdır. Taşınmazın tavanları spot aydınlatmalı ve alçı tavanlıdır. Islak hacimleri seramik duvar kaplamalı olup, mutfak tezgah ve dolapları yapılıdır. Değeri 160.000,00 TL dir. l.ve 2.satış saati aynı olup saat 13.45- 13.50 arasındadır

19.Satılacak on dokuzuncu taşınmaz tapuda; Kayseri İli, Talaş İlçesi,Yazılı köyü, Küçüktaş mevkii parsel 597' de 20.000,00 m2 alanlı tarla olarak kayıtlı taşınmazdır. Bu taşınmazın bulunduğu Yazılı Köyü,şehir merkezine oldukça uzak olup,ana karayolundan biraz içerdedir.Taşınmazın bulunduğu bölgeye tali yollar ile ulaşılabilmektedir.Taşınmazın Yazılı Köyü yerleşim merkezi ve çevre köylere olan mesafesinin bir kısmına asfalt yol,bir kısmına ise toprak yol ile ulaşılmaktadır.Dava konusu taşınmaz çevresinde ulaşım ve pazarlama sorunu yoktur.Dava konusu taşınmazın bulunduğu muhit, kadastro yolları ile köy merkezlerine bağlantıhdır.Taşınmazın çevresindeki diğer taşınmazlar sulu ve kuru tarım arazisi niteliğindedir. M2 si 3,00 TL'den tamamı 60.000 TL ve borçlunun % payının değeri 30.000,00 TL'dir. 1.ve 2.satış saati aynı olup saat 14.00- 14.05 arasındadır.

20. Satılacak yirminci taşınmaz tapuda; Kayseri İli, Talaş İlçesi, Süleymanlı köyü, Gedikardı mevkii parsel 1124' de 2350,00 m2 alanlı tarla olarak kayıtlı ve kullanılan taşınmazdır. Bu taşınmaz Süleymanlı Köyü yerleşim merkezinin 1-2 km doğusunda Kızılırmak yatağının uzağın da ve meskun alan içerisinde olmadığı, tarım arazisi niteliğinde olduğu , killi-tmlı-derin toprak yapısına sahip olduğu, % 2-3 eğimli olduğu, tuzluluk, alkalilik,drenaj gibi sorunları olmadığı tespit edilmiştir. Taban suyu yüksek olan taşınmaz.oldukça eğimli olup, sulanma imkanına sahip değildir. M2 si 3,00 TL'den değeri 7.050,00 TL'dir. 1.ve 2.satış saati aynı olup saat 14.15- 14.20 arasındadır

SatıIacak taşınmazlardan 21 ila 26. sıradakiler Kayseri İli, Talaş İlçesi Talaş Mahallesi ada 466, parsel 1 nolu 535,50 m2 alanlı arsa olarak vasfında taşınmaz üzerinde yapılan Mevlana Mahallesi, Anayurt Caddesi, Samur Apt. N=5 Talaş adresindedir. Taşınmaz üzerinde bodrum kat+zemin kat+14 normal kattan oluşan betonarme karkas bir binanın bulunduğu,her normal katta dört adet mesken daire olduğu, dairelerin iki cepheli ve 46 ile 51 nolıı daireler doğu-kuzey, diğer dairelerin ise güney- batı cepheli olduğu, ana yapının kaloriferli ve çift asansörlü olarak halen inşa edilmekte olduğu anlaşılmıştır.Dava konusu taşınmazların alanı 140 m2'dir. 3 oda+salon+mutfak+banyo+lv +wc+antre+hol+balkondan oluşmaktadır. Taşınmazlar belediye ve kamu hizmetlerinden yoğun ölçüde yararlanmakta olup. ulaşım sorunu da yoktur.Buna göre;

21- Satılacak yirmi birinci taşınmaz 10/600 arsa paylı 10.Kat 40 bağımsız bölüm nolıı mesken olup, 120.000 TL değer biçilmiştir, 1.ve 2.satış saati aynı olup saat 14.30- 14.35 arasındadır.

22- Satılacak yirmi ikinci taşınmaz 10/600 arsa paylı 11.Kat 44 bağımsız bölüm nolıı mesken olup. 120.000 TL değer biçilmiştir, 1.ve 2.satış saati aynı olup saat 14.45- 14.50 arasındadır.

23- Satılacak yirmi üçüncü taşınmaz 10/600 arsa paylı 12.Kat 46 bağımsız bölüm nolu mesken olup. 120.000 TL değer biçilmiştir, 1.ve 2.satış saati aynı olup saat 15.00- 15.05 arasındadır.

24- Satılacak yirmi dördüncü taşınmaz 10/600 arsa paylı 12.Kat 48 bağımsız bölüm nolu mesken olup, 120.000 TL değer biçilmiştir, 1.ve 2.satış saati aynı olup saat 15.15- 15.20 arasındadır

25- Satılacak yirmi beşinci taşınmaz 10/600 arsa paylı 13.Kat 51 bağımsız bölüm nolıı mesken olup. 120.000 TL değer biçilmiştir, 1.ve 2.satış saati aynı olup saat 15.30- 15.35 arasındadır

26- Satılacak yirmi altıncı taşınmaz 10/600 arsa paylı 2.Kat 8 bağımsız bölüm nolıı mesken olup, 120.000 TL değer biçilmiştir, 1.ve 2.satış saati aynı olup saat 15.45- 15.50 arasındadır

SATIŞ ŞARTLARI

1-Satışa konu tüm taşınmazların birinci açık artırmasının 03/07/2012 günü satılacak taşınmazın karşısında yazılı bulunan saatler arasında Kayseri 1. İcra müdürlüğünde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin %60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakların mecmununu ve satış masrafları geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartiyle satışa konu taşınmazların ikinci açık artırmasının 13/07/2012 günü aynı saatler arasında ve aynı yerde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masrafları geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin %20'si nisbetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tellaliye resmi, tapu satım harcı, birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir, ihale pulu; tapu alım harç ve masrafları ve Katma Değer Vergisi (KDV) alıcıya aittir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde haklan tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4- İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlar ve ayrıca temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için, dairede açık olup masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-İşbu satış ilanı İİK 127. M. Döre tapuda adresi olmayan ve tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine kaim olacağı ilan olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2008 / 8428 Sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvıırmaları ilan olunur.

(İc.İf. K. 126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

B:33267 www.bik.gov.tr

Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr'de