TAŞINMAZ MAL AÇIK ARTIRMA İLANI

DENİZLİ l.İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN

Dosya No: 2010/8831 Esas

TAŞINMAZ MAL AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına Karar verilen Taşınmazın Cinsi, Niteliği, Kıymeti ve Önemli Özellikleri:

TAPU KAYDI Denizli İli Merkez İlçesi Sümer Mah mahalle/köyü — Mevkii 604 Ada 7 Parsel arsa Vasfıyla Kayıtlı Taşınmaz.

ÖZELLİKLERİ Taşınmaz Sümer Mah 2468 Sk no: 11 Denizli adresindedir. Dava konusu taşınmaz İzmir asfaltı üzerindeki Yayman Camiinden sonra 2468 sokağa girildiğinde 11 kapı nolu taşınmazdır. Taşınmaz Yayman Camiine İzmir Bulvarına yakın konumdadır.Denizli ili, Merkez Sümer mah604 ada 7 parselde kayıtlı 217,00 m2 alanlı tamamı Halil Batum adına kayıtlı arsa vasıflı taşınmazdır. Tapu kaydında her ne kadar arsa olarak gözüksede taşınmaz üzerinde zçemin kat+2 normal katlı betonarme bina bulunmaktadır. Zemin katta 2468 sokağa cepheli üç adet işyeri bulunmaktadır. İşyerleri 8,00 m * 4,00 m ebatlarında 32,00m2 alanlıdır. İşyerlerinin ön cephe doğramaları demir doğramalı ve üzeri yağlı boya badanalıdır. Zemini tefsiye beton atılı tavan ve duvarlar normal sıvalı ve badanalıdır. Binadaki 1 ve 2 normal katlar 90,00 m2 alanlı mesken olup keşif tarihi itibariyle kullanılmamaktadır. 1 kat normal kat boş, 2. normal kat tadilat nedeniyle yıkılmış haldedir. 1. normal katta odalar ahşap rabıtalı, koridor marley kaplı, mutfak zemini mozaik kaplamalı dolaplar yok duvar ve tavan normal sıvalı ve badanalıdır. 2. normal katta odalar ahşap rabıtalı, koridor marley kaplı, mutfak zemini mozaik kaplı dolaplar ve tezgah yok

duvar ve tavan normal sıvalı ve badanalı, daire içi kapılar amerikan kapı olarak yenilenmiştir. Binanın arka cephesinde işyerlerine bitişik yak cepheden giriş kapısı olan 3,5 m *15,00m ebatlarında 52,50 m2 alanlı zemini toprak tavanı saç örtülü sundurma bulunmaktadır, depo şeklindedir. Bina dıştan dışa 8,00 m * 15,00 m ebatlarında 120,00 m2 alana oturmaktadır. Toplam inşaat alanı 360,00 m2 dir. Parsel ara parseldir. Bina 3. sınıf a grubu yapılara girmektedir. Dairede ısıtma sobalıdır. Taşınmazın açık olduğundan tarafımızdan gezilmiştir. Bina 1977 yılı yapımı 35 yıllık bir binadır. Bina içi merdivenler mozaik kaplamalı bina giriş kapısı ve merdiven korkulukları demir doğramalı üzeri yağlı boya badanalıdır binada çatı yoktur. Bulunduğu mevki olarak bina İzmir asfaltına ve Yayman camiine yakın konumdadır. Konum itibariyle tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ulaşımı rahat TEK, PTT hizmetlerinden yararlanmaktadır. Sosyal yönden gelişmemiş bir semtdedir.

İMAR DURUMU Dosya içersinde dava konusu taşınmaza ait imar durumu belgesinin bulunmamasından ötürü e imardan yapılan

araştırma sonucunda dava konusu taşınmaz küçük sanayi alanında, hmax=7,50 m olarak belirlenmiştir.

KIYMETİ :151.860,00 TL, KDV Oranı: %18, SATIŞ SAATİ: 14:30:00- 14:40:00 Saatleri arasında

1-Satış 07.08.2012 günü yukarıda yazılı saatler arasında Adliye Sarayı Kat:1, 101 Nolu Satış Odası DENİZLİ adresinde yapılacaktır.. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla 17.08.2012 günü yukarıda yazılı saatler arasında Adliye Sarayı Kat:1, 101 Nolu Satış Odası DENİZLİ ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilememişse gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2) -Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin %20'si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. İhale bedeli üzerinden hesaplanacak KDV, ihale Damga pulu ile 1/2 Tapu satım harç ve masrafları alıcıya, Tellaliye harcı ile 1/2 Tapu satım harcı satıcı borçluya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir.

3) -İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi taktirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaştırmadan hariç bırakılacaklardır.

4) -İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen

5) -Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği taktirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. Adlarına tebligat yapılamayan ilgililere gazete ilanı tebligat yerine geçerlidir.

6) -Satışa iştirak edenlerin Şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(IİK. M.126 Yönetmelik örnek No. : 27

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

(*) Adına tebligat yapılamayan ilgililere gazete ilanı tebligat yerine geçerlidir.

B:40543 www.bik.gov.tr

Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr'de