TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

T.C. ALANYA 2. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ

Dosya No: 2011/123 Tal.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

ANA TAŞINMAZ HALİ HAZIR DURUMU:

Antalya ili, Alanya ilçesi Şekerhane Mah., 239 ada, 120 nolu parsel üzerinde bodrum+zemin+3 kattan oluşan bir apartman bulunmaktadır. Parsel Alanya ilçe merkezine yaklaşık 750 m mesafededir ve merkezi konumda sayılmaktadır. Taşınmazın yaklaşık 100 m batısında Jülide Akça İlköğretim okulu vardır. Söz konusu 1, 2 ve 3 nolu bağımsız bölümler bu binanın bodrum katında, 4, 5 ve 6 nolu bağımsız bölümler bu apartmanın zemin katında bulunmaktadır. Söz konusu bu bağımsız bölümler fiiliyatta bitişik şekilde kullanılmakta ve ANÇED derneği tarafından kullanılmaktadır. Zemin kat toprak seviyesinden yaklaşık 1,50 m yukarda, bodrum kat ise zeminden 1,50 m düşüktedir. Bodrum kat tapuda müstakil 3 dükkan gözükmesine rağmen dışarıdan direkt ulaşımı ve kapısı yoktur. Aydınlatma ve havalandırma maksatlı küçük pencereleri vardır. Söz konusu taşınmazların bulunduğu binaya 04.12.1987 tarih, 142-16/41 noda inşaat ruhsatı alınmıştır. Alanya belediyesinde bulunan projelerin kontrolünde; bodrum katta 3 adet depo zemin katta 3 adet dükkan olduğu bilirkişilerce tespit edilmiştir. Bina yaklaşık 20 yıllık yıpranmalıdır. İnşaat faaliyetleri tamamlanmıştır. Parselde elektrik, su, alt yapı, ptt ve belediye hizmetleri v.s. mevcuttur. Bahçe düzenlemesi yapılmamıştır ve bahçesi bakımlı değildir. Taşınmazın hakim manzarası yoktur.

ANA TAŞINMAZ İMAR DURUMU:

Antalya ili, Alanya ilçesi, Şekerhane Mah., 239 ada, 120 nolu parsel, mevcut imar planı içerisinde, ayrık nizam 4 katlı konut alanında olup TAKS: %35, KAKS: 1,40 emsal ile 4 (z+3) kat inşaata müsaadelidir. Ön bahçe mesafesi 5.00 m yan bahçe mesafesi 3.00 m, arka bahçe mesafesi h/2 olarak uygulanmaktadır.

1- Tapu Kaydı:

Antalya ili, Alanya ilçesi, Şekerhane Mah. 239 ada, 120 parsel, 49 cilt no, 4772 sayfa no da kayıtlı bulunan taşınmazın - / zemin / - (bağımsız bölüm no:4) bağımsız bölüm, arsa payı 72/900 hissesi, tapuda tamamı borçlu adına kayıtlı, ana taşınmazın niteliği ARSA, bağımsız bölüm niteliği DÜKKAN'dır. Taşınmazın bulunduğu parselin yüzölçümü 565,00 m2'dir.

Hali Hazır Durumu :

4 nolu dükkan 75 m2 kapalı alana sahiptir. Binanın güney tarafındadır ve güneye, doğuya ve batıya cephesi vardır. Dükkan zeminden yaklaşık 150 cm yüksektedir ve güneyden çıkan merdivenle ulaşılmaktadır. Dış doğramaları alüminyum doğramadır ve ısı camlıdır. İç duvarları sıva üzeri plastik boyalı, dış cephesi sıva üzeri akrilik boyalıdır.

Muhammen Bedeli: 75.000,00 TL

Satış Saati: 13:50-14:00 Arası

2- Tapu Kaydı:

Antalya ili, Alanya ilçesi, Şekerhane Mah. 239 ada, 120 parsel, 49 cilt no, 4774 sayfa no da kayıtlı bulunan taşınmazın - / zemin / - (bağımsız bölüm no: 6) bağımsız bölüm, arsa payı 54/900 hissesi, tapuda tamamı borçlu adına kayıtlı, ana taşınmazın niteliği ARSA, bağımsız bölüm niteliği DÜKKAN'dır. Taşınmazın bulunduğu parselin yüzölçümü 565,00 m2'dir.

Hali Hazır Durumu :

6 nolu bağımsız dükkan, projesinde ve inşaat ruhsatında, 54 m2 kapalı alana sahiptir. Taşınmazın kuzey ve doğuya cephesi vardır. Dükkan zeminden yaklaşık 150 cm yukarıdadır ve dışardan demir merdivenle girilebilmektedir. Dış doğramaları alüminyum doğramadır. İç duvarlar sıva üzeri plastik boyalı, dış cephesi sıva üzeri akrilik boyalıdır.

Muhammen Bedeli: 55.000,00 TL

Satış Saati: 14:10- 14:20 Arası

3 - Tapu Kaydı

Antalya ili, Alanya ilçesi, Şekerhane Mah. 239 ada, 120 parsel, 49 cilt no, 4773 sayfa no da kayıtlı bulunan taşınmazın - / zemin / - (bağımsız bölüm no: 5) bağımsız bölüm, arsa payı 54/900 hissesi, tapuda tamamı borçlu adına kayıtlı, ana taşınmazın niteliği ARSA, bağımsız bölüm niteliği DÜKKAN'dır. Taşınmazın bulunduğu parselin yüzölçümü 565,00 m2'dir.

Hali Hazır Durumu

5 nolu dükkan, projesinde ve inşaat ruhsatında, 44 m2 kapalı alana sahiptir. Taşınmazın kuzey ve batıya Cephesi vardır. Dükkan zeminden yaklaşık 150 cm yüksektedir ve dışardan girilmemektedir. Dış doğramaları alüminyum doğramadır. İç duvarları sıva üzeri plastik boyalı, dış cephesi sıva üzeri akrilik boyalıdır.

Muhammen Bedeli: 45.000,00 TL

Satış Saati: 14:30- 14:40 Arası

4 - Tapu Kaydı

Antalya ili, Alanya ilçesi, Şekerhane Mah. 239 ada, 120 parsel, 49 cilt no, 4769 sayfa no da kayıtlı bulunan taşınmazın - / bodrum / - (bağımsız bölüm no: 1) bağımsız bölüm, arsa payı 72/900 hissesi, tapuda tamamı borçlu adına kayıtlı, ana taşınmazın niteliği ARSA, bağımsız bölüm niteliği DÜKKAN'dır. Taşınmazın bulunduğu parselin yüzölçümü 565,00 m2'dir.

Hali Hazır Durumu:

1 nolu bağımsız bölüm 69 m2 alana sahip ve binanın güney cephesindedir. Güneye, doğuya ve batıya cephesi vardır. Dışardan ayrı bir girişi yoktur. Dış doğramaları çok küçük pencerelerdir, demir doğramalı ve demir parmaklıklıdır. Bakımlı bir taşınmaz değildir. Duvarlar sıva üzeri plastik boyalı, zeminler ise seramik kaplamalıdır. Yine Alanya Belediyesinden yapılan kontrollerde 1 nolu bağımsız bölümün 20.02.1990 tarihinde alınmış iskanı bulunmaktadır ve bu iskana göre 169 m2 alana sahiptir. Tahminen bodrum kattaki 3 bağımsız bölüm için tek iskan alınmıştır.

Muhammen Bedeli: 35.000,00 TL

Satış Saati: 14:50 -15:00 Arası

5 - Tapu Kaydı:

Antalya ili. Alanya ilçesi, Şekerhane Mah. 239 ada, 120 parsel, 49 cilt no, 4770 sayfa no da kayıtlı bulunan .taşınmazın - / bodrum / - (bağımsız bölüm no: 2) bağımsız bölüm, arsa payı 54/900 hissesi, tapuda tamamı borçlu adına kayıtlı, ana taşınmazın niteliği ARSA. Bağımsız bölüm niteliği DÜKKAN'dır. Taşınmazın bulunduğu parselin yüzölçümü 565,00 m2'dir.

Hali Hazır Durumu :

2 nolu bağımsız bölüm 50 m2 alana sahip ve binanın kuzey-batı cephesindedir. Dışardan ayrı bir girişi yoktur. Dış doğramaları çok küçük pencerelerdir, demir doğramalı ve demir parmaklıklıdır. Bakımlı bir taşınmaz değildir. Duvarlar sıva üzeri plastik boyalı, zeminler ise seramik kaplamalıdır. Yine Alanya Belediyesinden yapıları kontrollerde 2 nolu bağımsız bölümün iskanına ulaşılamamıştır. Bodrum kattaki 3 nolu bağımsız bölüm tek iskana bağlanmıştır.

Muhammen Bedeli: 25.000,00 TL

Satış Saati: 15:10-15:20 Arası

6 - Tapu Kaydı

Antalya ili, Alanya ilçesi, Şekerhane Mah. 239 ada, 120 parsel, 49 cilt no, 4771 sayfa no da kayıtlı bulunan taşınmazın - / bodrum / - (bağımsız bölüm no: 3) bağımsız bölüm, arsa payı 54/900 hissesi, tapuda tamamı borçlu adına kayıtlı, ana taşınmazın niteliği ARSA, bağımsız bölüm niteliği DÜKKAN'dır. Taşınmazın bulunduğu parselin yüzölçümü 565,00 m2'dir.

Hali Hazır Durumu :

3 nolu bağımsız bölüm 50 m2 alana sahip ve binanın kuzey-doğu cephesindedir. Dışardan ayrı bir girişi yoktur. Dış doğramaları çok küçük pencerelerdir, demir doğramalı ve demir parmaklıklıdır. Bakımlı bir taşınmaz değildir. Duvarlar sıva üzeri plastik boyalı, zeminler ise seramik kaplamalıdır. Yine Alanya Belediyesinden yapılan kontrollerde 3 nolu bağımsız bölümün iskanına ulaşılmamıştır. Bodrum kattaki 3 nolu bağımsız bölüm, tek iskana bağlanmıştır.

Muhammen Bedeli: 25.000,00 TL

Satış Saati: 15:30- 15:40 Arası

Satış Şartları:

1- Satış 04.05.2012 günü yukarıda belirtilen saatler arasında ALANYA ADLİYESİ MEZAT SALONUNDA: B-2 ALANYA adresinde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin %60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış ve paylaştırma giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedele alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartiyle 14.05.2012 günü ALANYA ADLİYESİ MEZAT SALONUNDA: B-2 ALANYA adresinde yukarıda belirtilen saatler arasında ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40 ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin %20'si nispetinde Türk Lirası peşin para veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tapu alım harcı, damga vergisi ile %18 K.D.V. alıcıya aittir. Birikmiş vergiler ve tellaliye ücreti satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaştırmadan hariç bırakılacaktır.

4- İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden mUteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

İş bu ilan tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.

(*)İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleride dahildir.

(İİK m. 126)

B: 20202