T.C. ADANA

T.C. ADANA

SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU

2014/15 SATIŞ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

Satışa konu taşınmaz Adana ili, Seyhan ilçesi, Mestanzade Mah. 2 Ada, 175 parsel sayılı taşınmaz olup, hali hazırda üzerinde 4 adet normal katlı asansörsüz her katı tek daireleri ve Güney-Kuzey cepheli olarak sokağa bakan daireler vardır. 4.Kat'ta bulunan dairelerin tavan döşemesi ve duvarları hasarlı çatlaklar ihtiva eder durumda , su sızıntılarına maruz kalmış, diğer dairelerin ise 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, hol şeklinde ahşap kapı-pencereli ve yağlı boyalı iken zeminler karo kaplı banyo ve wc yarım boy eski tip fayanslı ve duşlu, mutfaklı mermer tezgahtı ve yağlı boyalı dolaplı şeklinde olup, her dairenin oturumu 110 m2 brüt alanlıdır. Dairelerin geniş salonu sokağa cepheli diğer odalar arka cephede bulunmaktadır. Taşınmaz belediye sınırları içinde, tüm belediye hizmetlerini alsa da yerleşim için tercih edilmeyecek imarsız yapılaşma ile oluşmuş, göç almış bölge içerisinde olması, mevkii özelliği ile konumunun değerlendirilmesi karşısında arsasının m2'sinin 200 TL.den 120 m2 olan tamamının 24.000,00.-TL. Üzerindeki binaların %32 yıpranma payı düşürülmek sureti ile tamamının 154.275,00.-TL. olmak üzere arsası ve üzerindeki bina ile birlikte 178.275,00.-TL. değerinde olduğu belirlenmiş olup bu muammen bedel üzerinden satışa sonulmuştur.

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Adana İl, Seyhan İlçe, Mestanzade Mah. 2 Ada No, 175 Parsel No,

Adresi : Adana ili, Seyhan ilçesi, Mestanzade Mah. 21028 sk No: 15 Yüzölçümü :120,00m2

imar Durumu : Seyhan İlçe Belediye Başkanlığı Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün 31/03/2014 gün, 2011 sayısı ile A1=Atrium Mesmen, 1/5000 Nazım planında 300kişi/ha şeklinde bildirilmiştir.

Kıymeti : 178.275,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler: Satışa konu parselden 176 parsel'in geçme hakkı vardır.

1.SatışGünü : 06/11/2014 Perşembe günü 10:00- I0:15arası

2. Satış Günü : 03/12/2014 Çarşamba günü 10:00- 10:15 arası

Satış Yeri: ÖzlerCaddesi Adana Adliyesi Ek-1 Hizmet Binası 8.Kat Satış Memurluğu Salonunda

Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Binde 5,69 ihale Damga vergisi, %1 KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerini*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/15 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e'karşılık gelmektedir.

B:61411 www.bik.gov.tr

Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr''de