T.C. AYVALIK İCRA DAİRESİ
2013/327 tlmt.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Balıkesir İli, Ayvalık İlçesi, Fevzipaşa mah. 608 Ada No, 16 Parsel Noda kayıtlı, 60,50 M2 yüzölçümlü, ana taşınmaz niteliği dükkan ve depo olan tam hissesi Serap Uncu adına kayıtlı taşınmaz. Taşınmaz Eski Eserler ve Anıtlar Yüksek Kurulunca tespitli binadır. 07/11/2000 tarih ve 4968yevmiye nosu ile korunması gerekli kültür varlığı şerhi tapuya işlenmiştir. Taşınmaz 2 ayrı bölüm olarak kullanılmakta olup, taş ve tuğla karma yığma yapı sisteminde imal edilmiştir. Taşınmaz tarihi eser mevcut binadır. Taşınmazın kahvehane olarak kullanılan bölümü yaklaşık 40,00 M2 depo (kafeterya) olarak kullanılan bölümü ise yaklaşık 20,00 M2 alana haiz olup, yapı toplam yaklaşık 60,50 M2 kapalı alana haizdir. Kahvehane olarak kullanılan bölümün içerisinde asta kat bölümü bulunmaktadır. Kahvehanenin zeminleri halı kaplanmıştır, içerisinde bir vc bölümü ve çay ocağı mutfak bölümü bulunmaktadır. Taşınmazın dış cephe bölümünde tuğla kaplama yapılmıştır. Dış kapısı demir ve sacdan imal edilmiştir. Depo v kafeterya) bölümünde de asma kat yapılmıştır. Bu bölümün zeminleri yer kaplama malzemesi üe kaplanmıştır. Taşınmaz Ayvalık'ın iş merkezinde bulunmaktadır. Her türlü belediye alt yapı hizmetlerinden yararlanır konumdadır.
Adresi: Fevzipaşa Vehbibey mah. Atatürk cd. 1. Sk. No:5 Ayvalık
Yüzölçümü: 60,50 m2
Arsa Payı : —
imar Durumu: İlgili belediyesi tarafından dosya içerisine gönderilmiş imar durumuna göre taşınmaz halihazırda 15 nolu parsel ile şuyuludur. Mevcut bina ve eski eser bina, Ayvalık kentsel sit yapılanma koşulları geçerlidir. H maks 6,50 m yüksekliğinde yapı yapılabilir. İzin için Bursa Yüksek Anıtlar Kurulundan izin alınmalıdır.
Kıymeti: 220.000,00 TL
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: Dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü: 13/08/2013 günü 10:20 - 10:30 arası
2. Satış Günü: 10/09/2013 günü 10:20 - 10:30 arası
Satış Yeri: Ayvalık Adliyesi İcra Dairesi
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, l/2y tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan dergiler satış bedelinden ödenir.
3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2013/327 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m. 126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
B:42317 www.bik.gov.tr
Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr''de
