T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ

T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ

2011/2840 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

TAŞINMAZINLARIN

Özellikleri: İstanbul İli, Bayrampaşa İlçesi, Orta Mahallesi, Maltepe caddesi, 434 ada 212 parsel üzerindeki D Blok, teras Kat 320, D blok 2. Kat 317 , D blok 2. Kat 309 ve A Blok 1. Kat 73 numaralı bağımsız bölüm numaralı imalathanelerdir.

Hâlihazırda söz konusu :taşınmazlardan; 73 bağımsız bölüm numaralı imalathane, İstanbul ili Bayrampaşa ilçesi orta mah Maltepe cd 12 kapı nolu adreste kain Alba sanayi sitesi adıyla anılan, 4 bloktan oluşan sitenin A Bloğunun 1. Katında bulunmaktadır. Burası yaklaşık olarak 30 yıl önce, betonarme karkas sistemde; 3 bodrum kat+ Zemin kat+ 2 normal Kat+ teras kat olmak üzere toplam 7 katlıdır. Yaklaşık 124,00m2 alana sahip atölyenin dış kapısı demir doğrama, yerler marley döşeli, duvarlar normal sıvı badana, pencere doğramaları Alüminyum, çift cam, elektriği bağlı çalışır vaziyette, normal işçilik ve malzeme kalitesinde yapılıdır ve bu atölye Maltepe caddesi cephelidir.309 bağımsız bölüm nolu imalathane, İstanbul ili Bayrampaşa ilçesi orta mah Maltepe cd 12 kapı nolu adreste kain Alba sanayi sitesi adıyla anılan, 4 bloktan oluşan sitenin D bloğu 2. Katında bulunmaktadır. Burası yaklaşık olarak 30 yıl önce, betonarme karkas sistemde; 3 bodrum kat+ zemin kat+ 2 normal kat+ teras kat olmak üzere toplam 7 katlıdır. Yaklaşık 80,00m2 alana sahip atölyenin dış kapısı demir doğrama, yerler parça mermer döşeli, duvarlar normal sıvı badana pencere doğramaları PVC.Çift cam, elektriği bağlı çalışır vaziyette, normal işçilik ve malzeme kalitesinde yapılıdır ve bu atölye Akel sokak ve C bloğa cephelidir.317 Bağımsız Bölüm Nolu İmalathane,, İstanbul ili Bayrampaşa ilçesi orta mah Maltepe cd 12 kapı nolu adreste kain Alba sanayi sitesi adıyla anılan, 4 bloktan oluşan sitenin D bloğunun 2. Katında buIunmaktadır.Burası yaklaşık olarak 30 yıl önce, betonarme karkas sistemde; 3 bodrum kat+zemin kat+2 normal kat+ teras kat olmak üzere toplam 7 katlıdır. Yaklaşık 90,00 m2 alana sahip atölyenin dış kapısı demir doğrama, yerler karo mozaik döşeli, duvarlar normal sıvı badana, pencere doğramaları alüminyum doğrama, çift cam, elektriği bağlı çalışır vaziyette, normal işçilik ve malzeme kalitesinde yapılıdır ve bu atölye koridorun solunda, köşeden 2.ci atölyedir. 320 bağımsız bölüm numaralı imalathane, İstanbul ili Bayrampaşa ilçesi orta mah Maltepe cd 12 kapı nolu adreste kain Alba sanayi sitesi adıyla anılan, 4 bloktan oluşan sitenin D bloğunun teras katında bulunmaktadır. Burası yaklaşık olarak 30 yıl önce, betonarme karkas sistemde; 3 bodrum kat+zemin kat+2 normal kat+teras kat olmak üzere toplam 7 katlıdır. Yaklaşık 135,00m2 alana sahip büro, D Bloğun Güney barı köşesinde olup, Akel Sok ve site içi yola cephelidir.2. kattan Teras kata çıkılan merdivenin başında demir doğrama bir kapı olup, merdivenlerle teras katâ çıkıldığında, merdiven sahanlığı, sol tarafta mutfak ve tuvalet ayrıca çelik kapıdan içeri girildiğinde 2 ayrı bölüm bulunmaktadır. Merdivenle tuvalet mutfak tabanları kalebodur kaplı, tuvaletin duvarları kalebodur kaplı, mutfak tezgâh üstü mermer, altında üstünde dolaplar, oda zeminleri laminat parke kaplı, duvarları saten boya badana, tavanlar kartonpiyer, spot lambalı, pencere doğramaları PVC. Çift cam. Suyu elektriği bağlı çalışır vaziyettedir. Normal işçilik ve malzeme kalitesinde yapılıdır.

Söz konusu taşınmazların bulunduğu Alba Sanayi Sitesi, belediye ve diğer kamu hizmetlerinden azami derecede faydalanmaktadır. Site konum itibariyle; Çeşitli dallarda üretim yapan fabrika ve atölyelerin yoğun olduğu bir bölgede konumlu, E-5 karayoluna 500m, Edirnekapı metrobüs istasyonuna 800m, Bayrampaşa bel binasına650m mesafede konumludur. Site 24 Saat özel korumalı ve kamera sistemlidir.

Adresi: İstanbul İli, Bayrampaşa İlçesi, Orta Mah. Maltepe Cad. kapı no : 12 , D Blok, teras Kat 320, D blok 2. Kat 317, D blok 2. Kat 309 ve A Blok 1. Kat 73 bağımsız bölümlerdir.

Arsa Payı : 10.741,00m2 yüzölçümlü tarla nitelikli A blok 1. Kat 73 bağ bölüm 510/143175 arsa paylı D blok 2. Kat 309 bağ bölüm 180/143175 arsa paylı, D blok 2. Kat 317 bağ bölüm 260/143175 arsa paylı, D blok teras kat 320 bağ bölüm 405/143175 arsa paylı imalathane.

İmar Durumu: Bayrampaşa Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 14.04.2013 tarih 4146 sayılı yazılannda,İştanbul İli, Bayrampaşa İlçesi, Orta Mahallesi 24a3b pafta 54 ada, 1 parsel, (yeni;69 pafta, 434 ada, 212 parsel) sayılı yer 21.11.2005 tasdik tarihli, l/1000ölçekli Bayrampaşa Revizyon Uygulama İmar Planı'nda kısmen, ayrık nizam TAKS:0,40 KAKS:2,00 Ticaret+ Hizmet Alanında kalmaktadır.Avam projeye göre uygulama yapılacaktır.

Kıymeti: A Blok 1. Kat 73 bağ bölüm num imalathane :150,000,00 TL, D Blok2. Kat 309 bağ bölüm num imalathane:110,000,00TL, D Blok 2. Kat 317 bağ bölüm num imalathane: 120,000,00 TL,D Blok 2. Kat 320 bağ bölüm num imalathane: 160,000,00 TL

KDV Oranı: %18

1. Satış Günü:27/11/2013 günü A Blok 1. Kat 73 No'lu Bağ.böl 14.00 -14.10.D Blok 2. Kat 309 No'lu Bağ Böl 14-20-14.30 arası, D Blok 2. Kat 317 Bağ. Böl 14.40-14.50, D Blok Teras Kat 320 No'lu Bağ böl 15.00-15.10

2. Satış Günü: 23/12/2013 günü A Blok 1. Kat 73 No'lu Bağ.böl 14.00 -14.10,D Blok 2. Kat 309 No'lu Bağ Böl 14.20-14.30 arası, D Blok 2. Kat 317 Bağ. Böl 14.40-14.50, D Blok Teras Kat 320 No'lu Bağ böl 15.00-15.10

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.

Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Kaleminde

Satış şartları:

1- ihale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2011/2840 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİKm.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

B:58236 www.bik.gov.tr

Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr''de