T.C. İSTANBUL ANADOLU 16. İCRA DAİRESİ
2012/1 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri: İstanbul ili Üsküdar İlçesi, İnkilap( Mimarsinan Mah.) Hakimiyeti Milliye Cad. Üzerinde kain, 31 pafta, 239 ada, 121 parsel sayılı 1.582,39 m2 miktarlı arsa üzerine inşa edilmiş olan 47 sokak kapı nolu Emlak Kredi Çarsıs isimli kat mülkiyetli betonarme karkas is hanında 1. katta 40/5386 arsa yaplı (52 )nolu bağımsız bölüm dükkanın tamamıdır.
Ana bina bodrum+zemin+3 normal kattan ibaret 6 katlı, bir cephede bitişik betonarme karkas iş hanı olup dış cephesi sıvalı-boyalı, üzeri çatı üstü kiremit kaplıdır. Bina Hakimiyeti Milliye Caddesi cephesinde 1. katttan sonra 3.00 m kadar geri çekmelidir. İş hanına yol trotuarından zemir
kattan demir doğramalı camekanlı kapılardan girilmekte olup katlar arası mermer basamaklı ve demir korkulutlu merdivenleri vardır. Binanın tamamı iş yeri olup bodrum, zemin ve 1. katında pasaj ve dükkanlar normal katlarında iş yerleri ve büro odaları vardır, binada elektirik, su ve merkezi sistem kalorifer tesisatı ile katlar arası çalışan 4 kişilik çift asansör teşkilatı mevcuttur.
Emlak Kredi çarşısı 1. katta 40/5386 arsa paylı (52 ) nolu dükkan Dükkan otopark sokağına cepheli köşe başında kalmakta ve zemini PVC kaplı, duvarları boyalı olup 35 m2. miktarlıdır, dükkanın cephesi demir doğramalı cemakanlı vitrinli, pencereleri alimünyum doğramalı olup halen gelinlikçi olarak faaliyet gösteren dükkanda elektirik tesisatı mevcuttur.
Adresi: İnkilap (Mimarsinan) Mah. Hakimiyeti Milliye Cad. 47 Sk Emlak Kredi Çarşısı 1. Kat No: 52 Üsküdar / İSTANBUL
Yüzölçümü: 1.582,39 m2
Arsa Payı: 40/5386
İmar Durumu: Üsküdar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 01/03/2012 tarih ve 1137 sayılı yazısında, Üsküdar ilçesi İnkilap(Mimarsinan) mah. 31 pafta, 329 ada, 121 parsel sayılı yer 09/06/2006 T.T. li ve 1/1000 ölçekli Üsküdar Merkez Uygulama Planında ; kısmen H=15.50 m (5 kat), kısmende H=6.50 M.( 2 kat) yükseklikte bitişik nizam Hizmet+Ticaret alanında kalmakta iken, 19.09.2006 T.T. li ve 1/1000 ölçekli Üsküdar Meydanı ve Yakın Çevresi Uygulama İmar Planının geçerli olduğu alanda özel proje alınana alımış ve kamulaştırılacak parseller arasında kalmakta olup 20.06.2010 T.T. li 1/1000 ölçekli Üsküdar Meydanı ve Yakın Çevresi Revizyon Uygulama İmar Planında da "Sosyal ve Kültürel tesis) alanında kalmakta olduğu anlaşılmıştır.
Kıymeti: 160.000,00 TL
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: Üsküdar Vergi Dairesi Müdürlüğünün 22/12/2008 tarih ve 47595 sayılı haczi ve Müdürlüğümüzün 2012/1 Esas sayılı dosyasından haciz vardır.
1. Satış Günü: 08/04/2013 günü 11:00-11:10 arası
2. Satış Günü: 03/05/2013 günü 11:00-11:10 arası
Satış Yeri: İSTANBUL ANADOLU CUMHURİYET BAŞSAVCILIĞI MÜZAYEDE SALONU
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi (T.Vakıflar
Bankası T.A.O İstanbul Anadolu Adalet Sarayı Şubesi nezdinde bulunan TR82 0001 5001 5800 7297 9369 29 nolu hesabına) veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin parsiledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha soma ihale bedelini yatılmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2012/1 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.
(İİK m. 126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
B:10241 www.bik.gov.tr
Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr''de
