T.C. İSTANBUL ANADOLU

T.C. İSTANBUL ANADOLU

10. İCRA DAİRESİ

2014/618 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul iI, Pendik İlçe, Doğu Mahalle/Mevkii, (eski 847 ada, 69 parsel), 8626 Ada No, 1 Parsel sayılı, 1.535,27 m2 yüzölçümlü, arsa nitelikli taşınmazda, 12/1110 arsa paylı, 2. Kat, 37 nolu Bağımsız bölümün tamamı. Ana bina 2 bodrum+zemin+3 normal katlı, betonarme karkas sistemde inşa edilmiş, iş merkezi olarak kullanılmaktadır. Kapalı olan bağımsız bölüm görülememiş, iş merkezi yetkililerinden edinilen bilgi ve mahallinde yapılan incelemede; katlarda 12 adet bağımsız bölüm olduğu, satışa konu taşınmazın kuzeye baktığı, takribi 65 m2 brüt yüzölçümlü olduğu, elektrik su tesisatlı, ticaretle uğraşın yoğun olduğu bölgede, katlarda bulunan bağımsız bölümlerin genelde tadil edilerek ofis olarak kullanılmakta olduğu anlaşılmıştır. E-5 karayoluna Pendik köprüsüne yürüme mesafesinde ulaşımı kolaydır.

Adresi : İstanbul iI, Pendik İlçe, Orta Mah., Kavşak Cad., Nazır Sokak güneyinde, Özentaş iş Merkezi, 2. Normal kat, 37 nolu bağımsız bölüm.

Yüzölçümü: 65 M2

Arsa Payı: 12/1110

İmar Durumu: Söz konusu 1 parsel;1/1000 ölçekli, 13/04/1987-20/03/1997 t.t.'li dolayoba uygulama imar planında az bir kısmı yolda diğer kısmı ticaret alanında kalmaktadır. Parsel; pendik taşlıbayır bölgesi kentsel dönüşüm alanı kapsamında kalmakta, çevre ve şehircilik bakanlığında tescil aşamasındadır.

Kıymeti: 135.000,00 TL

KDV Oranı: %18

Kaydındaki Şerhler: TEK lehine 519 m2'lik kısımda irtifak hakkı vardır.

1. Satış Günü: 05/01/2015 günü 11:00- 11:10 arası

2. Satış Günü: 30/01/2015 günü 11:00 - 11:10 arası

Satış Yeri: ANADOLU ADALET SARAYI MEZAT SALONU

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra ve iflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İİK 127 Md. GÖRE SATIŞ İLANI TEBLİĞİ:Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/618 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. (İİKm.126)

(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

B:67958 www.bik.gov.tr

Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr''de