T.C. KAYSERİ 5. İCRA DAİRESİ

T.C. KAYSERİ 5. İCRA DAİRESİ

2012/235 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

-Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TAŞINMAZ: Kayseri İli, Talaş İlçesi, Kiçiköy Mah. 434 ada, 3 parselde kayıtlı, 528,94m2 yüzölçümlü, "ondört katlı betonarme bina ve arsası vasfındaki, taşınmazın; 80/3360 arsa paylı, 4.kat 12 nolu mesken vasıfındaki taşınmaz mal. Tam hissesi borçlu adına kayıtlı, kat irtifakı tesisi kurulmuş, taşınmazın üzerine bir binanın inşa edilmiş, taşınmazda kat mülkiyetine geçilmiştir. Ana taşınmazın bağımsız bölümün; zemin kat+14 normal kattan oluşan, betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş, çift asansörlü, tahminen 3-6 yıllık, normal katlarının her birinde üçer adet mesken daire bulunan, bir binanın 4.normal katındaki 12 nolu mesken daire olduğu; 130m2 net alanlı olan bu bağımsız bölümün, 3 oda+salon+mutfak+banyo+lv+wc+antre hol+2 balkon dan oluştuğu; güney ve doğu yönlere iki cephesi bulunmaktadır. İç kapı doğramalarının amerikan panel, pencere doğramalarının pvc ve ısıcamlı, daire giriş kapısının çelik kapı tabir ediler dekoratif kaplamalı saç kapılardan, olduğu; zeminlerinin salon ve odalarda laminat parke, diğer yerlerde seramik kaplamalı, ıslak hacimlerinin duvarlarının tavana kadar seramik fayans kaplamalı, diğer bölümlerinin duvarlarının alçı sıva üzerine saten boyalı, mutfak tezgah ve dolaplarının yapılı, bireysel doğalgaz kombi ısıtılmaktadır. Bağımsız bölümün bulunduğu taşınmazın; Kayseri kent yerleşim alanı ile fiziksel olarak birleşmiş durumda bulunan Talaş İlçe yerleşim alanı içerisinde bulunduğu; İlçe merkezine yakın konumda olan taşınmazın, konut bölgesi olarak ilçede yaşayan orta gelir gruplarınca tercih edilen, Yenidoğan Mahallesinde olduğu; taşınmazın bulunduğı bölgenin son yıllarda yüksek katlı ve nitelikli konut amaçlı binalarla yoğun olarak yapılaşmakta olduğu; çevresinde günlük ihtiyaçların karşılanabileceği dükkan türü işyerlerinin mevcut olduğu; taşınmazın elektrik, su, yol, kanalizasyon, doğalgaz, toplu ulaşım, sağlık, eğitim, belediye temizlik ve çöp toplama hizmetleri, gibi kamu hizmetlerinden yararlanma imkanı bulunmaktadır.

Adresi : Yenidoğan Mah. Alperen Cad. Demka Apt. No:9 Kat;4 Daire: 12 Talaş/KAYSERİ

Yüzölçümü : 130 Metrekare

Arsa Payı : 80/3360

İmar Durumu : Talaş Belediye Başkanlığı'nın 21/11/2012 tarih ve 2894 sayılı yazı ile ekindeki taşınmazın bulunduğu yeri kapsayan imar planı suretinden; 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, kütle nizamında 10 katlı konut alanı olarak ayrılmış imar parseli.

Kıymeti : 145.000,00 TL

KDV Oranı :%1

Kaydındaki Şerhler: Dosyasındadır

1. Satış Günü : 01/11/2013 günü 09:25 - 09:30 arası

2. Satış Günü : 29/11/2013 günü 09:25- 09:30arası

Satış Yeri : KAYSERİ ADLİYESİ 5.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ

Satış şartları:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı iîe ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğcrilgilerin(*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faizve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet İçinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları başkaca bilgi almak isteyenlerin 2012/235 Tlmt sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

B:58573 www.bik.gov.tr

Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr''de