T.C. KUŞADASI 2. İCRA DAİRESİ

T.C. KUŞADASI 2. İCRA DAİRESİ

2011/1076 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NOLU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Aydın, Kuşadası, Hacıfeyzullah mah., Ilıca mah. cilt no. 14, sayfa no. 1335, ada no. 193, parsel no. 13 de kayıtlı taşınmaz Kuşadası-Söke karayolundan eski Sümerbank tesislerine giden yola cepheli vaziyette, sosyete pazarı olarak adlandırılan halk pazarının deniz tarafına doğru bitiğimde ve yeşil sitenin karşısındadır. Denize 200 m t. ilçe merkezine 5 km. mesafede olan taşınmaza ait taşınmaza ait kadastarl çap fiili zemine uygulanmış, tapu kaydına esas mülkiyet sınırları ile fiili zemindeki kullanımın uygunluğu görülmüştür. Değer testipi yapılacak taşınmaz her ne kadar tapu kaydında tarla olarak görülse de fiili durumda zirai vasfını kaybetmiştir. Tamamı ile yerleşik alan içerisindedir, halihazırda herhangi bir ticari faaliyet yoktur. Kuşadası 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre tamamen park ve otopark alanında kalmaktadır. İmar planındaki hali ile üzerinde yapılaşma hakkı'yoktur:Uzerinde eskiden bar olarak kullanıldığı anlaşılan kısımlar yer almaktadır ancak bu yapıların mevcut halleri ve ruhsatsız oluşları itibari ile taşınmazın değerine katma değer i yoktur. Arazi yoldan kot olarak yukarıda kalmaktadır, taşınmaz içerisinde teraslama amaçlı yapılmış taş duvarlar mevcuttur. Taşınmaz ilçenin en yoğun 2.konut ve turistik tesislerinin bulunduğu bölgeye ulaşımı sağlayan yola cephelidir. Denize ve karayoluna çok yakındır. Ulaşımı rahattır, önündeki yoldan ilçe merkezine ulaşımı sağlayan toplu taşıma araçları geçmektedir. Belediye ve diğer kuruluşların getirmiş olduğu altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır.

Adresi : Kuşadası-Söke karayolundan eski Sümerbank tesislerine giden yola cepheli vaziyette, sosyete pazarı olarak adlandırılan hak pazarının deniz tarafına doğru bitişiğinde ve yeşil sitenin karşısındadır.

Yüzölçümü : 713,52 m2

Arsa Payı : Tam.

İmar Durumu: Kuşadası 1 /l 000 ölçekli uygulama imar planına göre tamamen park ve otopark alanında kalmaktadır, imar planındaki hali ile üzerinde yapılaşma hakkı yoktur.

Kıymeti :85.622,40 TL

KDV Oranı :%18

Kaydındaki Şerhler: Dosya arasında mevcut tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 07/03/2014 günü 10:00 - 10:05 arası

2. Satış Günü : 07/04/2014 günü 10:00- 10:05 arası

Satış Yeri : Kuşadası Adalet Sarayı 1. kat 105 nolu mezat salonu

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uvap.gov.fr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanb alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra ve iflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2011/1076 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m. 126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

B:5552 www.bik.gov.tr

Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr''de