Gayrimenkul, eski tahtını geri alıyor

Faizin ve dövizin eski cazibesini yitirmesiyle birlikte emlak, vatandaş için yine gözde yatırım haline geldi. Tapu Kadastro Genel Müdürü M. Zeki Adlı'dan alınan bilgiye göre, geçen yılın Ocak-Mayıs döneminde 168 bin 481 gayrimenkulün satıldığı ülkede, bu yıl söz konusu rakam 197 bin 218'e yükseldi.

2003 yılının ilk 5 ayında tapuya beyan edilen değerlere göre, yeni edinilen emlaklar için 3 katrilyon 930 trilyon lira ödemede bulunulurken, bu yılki satışların toplam tutarı da 5 katrilyon 71 trilyon lira oldu. Böylece bu yılın 5 aylık döneminde, geçen yılın aynı dönemine göre satılan emlak sayısında yüzde 17, gayrimenkule yatırılan parada ise yüzde 29 artış kaydedildi.

Tapu kayıtlarına göre aynı dönemde önemli bir bölümünü banka kredisiyle alınan konutların oluşturduğu 53 bin 677 gayrimenkul üzerinde ipotek tesis ettirildi. 5 ayda ipotek tesis ettirilen gayrimenkullerin değeri ise 7 katrilyon 678 trilyon lira olarak gerçekleşti.

Bu arada 2004'de gayrimenkul piyasasında proje aşamasındaki konut satışlarında da adeta bir patlama yaşandı. İnşaatı başlamadan, projesi yapıldıktan hemen sonra satılan konut projelerini içeren kat irtifakı sayısı, geçen yılın 5 ayında 3 bin 644 olurken, bu sayı 2004'de 6 bin 275'e çıktı.

Aralarında 10-15 dairelik projelerin yanısıra, bin 500, hatta 2 bin konutluk projelerin de yeraldığı kat irtifakında 1 yılda yüzde 72'lik artış meydana geldi ve bu yolla da binlerce konut, daha inşaatları bile başlamadan sahiplerini buldu. Kat irtifakındaki artış oranı İstanbul'da yüzde 88, İzmir'de yüzde 447, Bursa'da yüzde 881, Eskişehir'de yüzde 367, Konya'da yüzde 180, Denizli'de ise yüzde 112 olarak tespit edildi.

----------------- imza------------------

----------------- imza------------------