Konut kredilerinde çok gerilerde kaldık

Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından yapılan çalışmaya göre Türkiye, konut kredisi kullanımı konusunda tüm dünyanın gerisinde kalmış durumda. Türkiye'de ev sahibi olan her 100 kişiden ancak 3'ü kurumsal finans sistemini kullanıyor. Bu rakamlarla Türkiye; Latin Amerika, Ortadoğu ve Asya ülkelerinden bile geride bulunuyor.

Sermaye Piyasası Kurulu Kurumsal Yatırımcılar Dairesi, konut finansman sistemine geçişle birlikte yapılması gerekli kanun değişikliklerine ilişkin bir taslak hazırlayarak geçtiğimiz günlerde Başbakan Yardımcısı Abdüllatif Şener'e gönderdi. Şener'in masasında bekleyen çalışmada, kanun değişiklikleri ve gerekçeleri ayrıntılı olarak ele alınıyor. 31 maddeden oluşan taslak çalışmasında, finansmanın kullanılabileceği alanlar, "konut alımı, konutların yenilenmesi ve güçlendirilmesi" ile sınırlanıyor. Bu tanımın dışında bir amaçla kaynak kullanımı ise konut finansmanı olarak değerlendirilmeyecek.

Taslağa göre Türkiye'deki toplam konutların ancak yüzde 3'ü, kurumsal finansman ile alınıyor. Geri kalanlar ya kendi imkanlarıyla ya da ödünç alarak ev sahibi oluyor. Bankaların kullandırdıkları konut kredilerinin gayri safi milli hasılaya oranı ise sıfıra yakın. Bu oran ile tüm dünya ülkelerinin gerisinde kalıyoruz. Bankaların kullandırdıkları konut kredilerinin gayri safi milli hasılaya oranı diğer ülkelerde şöyle: "Latin Amerika yüzde 4-12, Ortadoğu yüzde 1-22, Doğu ve Güneydoğu Asya yüzde 2 ila 59, ABD yüzde 53 ve AB ülkelerinde yüzde 39." Yine gerekçe bölümünde, Türkiye'de konut kredileri en fazla 5 yıl olarak hesaplandığı için kredi kullananların yüksek oranda reel faiz ödemek zorunda kaldığına dikkat çekiliyor.

----------------- imza------------------

----------------- imza------------------