Konutta 'İslami mortgage'

YAKUP KOCAMAN / İSTANBUL

İngiliz kuruluşu BBC'nin internet sitesinde yayınlanan haberde, 'Müslümanlara faiz alma-verme izni verilmediği için bu tür ürünlere talep çok fazla' şeklindeki yorumuna yer verildi.

Lloyds TSB, İngiliz finansal piayasalarında kızışan rekabet ortamına İslami hukuka (şeriat) uygun mortgage sistemini getirerek katılmış oldu. Lloyds TSB İslami Finansal Hizmetler biriminden Mark Austin, bankanın yıllardır 'İslami cari hesap' hizmeti vermekte olduğunu hatırlatarak, "Faize dayalı mortgage çoğu kimse için kaygı teşkil etmiyor. Öte yandan bazıları inanca karşı gelmek ile faizli olduğu için mortgage'tan kaçınmak gibi bir ikilem içinde kalıyor" dedi. Banka İslami mortgage sistemini murabaha yöntemi ile uygulayacak. Yani banka, ev almak için bankaya başvuranlara para vermek yerine, müşterinin istediği evi önce kendisi satın alacak sonra da üzerine kar payı koyarak faizsiz şekilde vadelendirip müşteriye satacak. Normal sistemde ise banka faizli borç para veriyor.

Lloyds Bank, ev fiyatının en fazla yüzde 90 kadarına bu şekilde finansman sağlayacak. Banka, pilot uygulamaları Müslüman nüfusun yoğun olarak yaşadığı Londra, Birmingham ve Luton'da yapacağını bildirdi.

Konuyla ilgili görüşlerini aldığımız Özel Finans Kurumları (ÖFK) Birliği Genel Sekreteri Osman Akyüz ise, ÖFK'ların da mortgage sistemini yaygın olarak Leasing (finansal kiralama) yoluyla uygulayacaklarını söyledi. Akyüz, ÖFK'ların halen Leasing ve Murabaha yöntemi ile 10 yıl vadeli konut finansmanı sağladıklarını hatırlatarak, Leasing yönteminde Katma Değer Vergisi (KDV) oranının yüzde 1'e kadar düşüyor olması nedeniyle bu tür finansal kiralama yönteminin daha fazla tercih edildiğini kaydetti. Akyüz ayrıca, mortgage finansmanı için bankaların kuracakları mortgage fonları aracılığıyla menkul kıymet ihracı da gerçekleştirebileklerini bildirdi. Leasing yönteminde ise müşteri önce evi bankadan kiralayacak, kira ödemeleri bittikten sonra da ev sahibi olmuş olacak.

----------------- imza------------------