T.C. İZMİR
11. İCRA DAİRESİ
2012/5759 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : İzmir ili,Konak ilçesi,Gültepe man.,6026 parsel,A blok,1.kat,5 nolu bağımsız bölüm,mesken cinsi taşınmaz Özellikleri : İzmir ili, Konak İlçesinde, tapu kaydına göre Gültepe, belediye kayıtlarına göre Ulubatlı Mahallesinde, 2760 Sokaktan 36 numara alan ( eski no : 28 ) ( A Blok ) Apartmanın Zemin üstü 1. Katında yer alan tapu kaydına göre 5, numarataj krokisine göre 4 b.b. no'lu mesken ile 2. Katında tapu kaydına göre 10, numarataj krokisine göre 5 b.b. no'lu meskendir. Parsel kuzey batısında 2760 sokağa, kuzey doğusunda 2746 sokağa cepheli olup diğer yönlerde diğer parsellere komşudur. Parsel üzerindeki bina b.a. karkas yapı tarzında, yığma tuğla duvarlı ve asansörsüz inşa edilmiş olup 28-30-32-34-36 no'lu girişlere sahiptir. 36 ( eski 28 ) no'lu A Blok sayılı taşınmaz 4 katlı, her katta 2 daire olmak üzere toplam 8 daireli olup l. Katta 4(5) no'lu mesken bina girişine karşıdan bakıldığında girişin solunda yer almıştır.
Parsel üzerindeki taşınmazın ruhsatlı inşa edilmiş olup 27.11.1989 tarihli, ek ruhsatın 14.05.1990 tarihli, 1. Katta 4 (tapuda 5 ) no'lu meskenin 97.00 m2,2. Katta 5 ( tapuda 10 ) no'lu meskenin 97.00 m2 alanlı ve yapı kullanma izin belgesinin 22.09.1992 tarihli olduğu, meskenlerin yapı kullanma izin belgesi ve keşif tarihi itibariyle 22 yaşında, 21-30 yaş arası b.a. yapılar için % 25 yıpranma paylı olduğu tespit edilmiştir. Tasdikli projesine göre 1.Katta 4(5) no'lu mesken 3 oda,, salon, mutfak, banyo, wc, antre-hol ve balkondan ibarettir.
Meskenin köşe daire olup 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, antre-hol ve 4 balkondan ibaret olup balkonların salon, mutfak ve 2 odaya bağlantılı olduğu, meskende döşeme kaplamalarının salon ve 2 odasında laminant parke, 1 odası ile antre-hol ve mutfakta karo plaka, diğer mahallerde seramik, duvar kaplamaları ıslak hacimlerde fayans, diğer hacimlerde ve tavanlarda sıvalı ve badanalıdır. Mutfağında mermer banko ile ahşap mutfak dolapları, banyosunda yıkanma yeri ile alafranga hela taşı ve lavabo, wc de alaturka hela taşı ve lavabo, balkonlarda demir korkuluk mevcuttur. Daire giriş kapısı ile iç kapılar ahşap, pencereler alüminyum doğramalıdır. Elektrik ve suyu mevcut olan mesken belediye hizmetlerinden yararlanmakta olup ısıtma soba ile yapılmaktadır.
Ulubatlı Mahalle Muhtarlığına 32 mt, Kazım Karabekir İlk Öğretim okuluna 207 mt, Eski Su deposuna 122 mt, Toros Pazar Alanına 200 mt, Toros Parkına 141 mt direkt ( kuş uçuşu ) ve yürüme mesafesindedir. Belediye hizmetlerinden yararlanmakta olan taşınmaza ulaşım kolaydır.
Adresi 2760 sk N;36 (eski no :28) Kat:1 D:5 Ulubatlı mah Konak/İZMİR
Yüzölçümü 97 m2 brüt,84.33 m2 net alanlı
Arsa Payı : 34
İmar Durumu: Konak Belediye Başkanlığı'nın yazısına göre taşınmaz imar planında konut alanında kalmakta olup,Taks:0.50-Kaks:2.00 olmak kaydıyla bitişik nizamda ,Hmax: 12.80 m. Ç Katsız bina yüksekliğinde 4 kattır.
Kıymeti : 121.250,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Beyan -Yönetim Planı:21/09/1990 İrtifak -Şekilde san boya ile boyalı 1330 m2'lik Etibank lehine bu parsel aleyhine daimi irtifak hakkı (Başlama Tarih:09/12/1963,Bitiş Tarih:09/12/1963-Süre:-) İrtifak -Enerji nakil hattı dolayısıyla şekilde sarı boya ile 1280 m2'lik kısımda bu parsel aleyhine İzmir Belediyesi lehine daimi irtifak hakkı (Başlama Tarih:18/11/1969,Bitiş Tarih:18/11/1969-Süre:-)
1. Satış Günü : 22/12/2015 günü 14:00- 14:10 arası
2. Satış Günü : 21/01/2016 günü 14:00- 14:10 arası
Satış Yeri : İzmir Adliyesi G Blok zemin kat müzayede salonu 09 nolu oda
2- NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : İzmir ili,Konak ilçesİ,Gültepe mah.,6026 parsel,A blok,2.kat,10 nolu . bağımsız bölüm,mesken cinsi taşınmaz Özellikleri :İzmir ili, Konak İlçesinde, tapu kaydına göre Gültepe, belediye kayıtlarına göre Ulubatlı Mahallesinde, 2760 Sokaktan 36 numara alan ( eski no : 28 ) ( A Blok ) Apartmanın Zemin üstü 1. Katında yer alan tapu kaydına göre 5, numarataj krokisine göre 4 b.b. no'lu mesken ile 2. Katında tapu kaydına göre 10, numarataj krokisine göre 5 b.b. no'lu meskendir. Parsel kuzey batısında 2760 sokağa, kuzey doğusunda 2746 sokağa cepheli olup diğer yönlerde diğer parsellere komşudur. Parsel üzerindeki bina b.a. karkas yapı tarzında, yığma tuğla duvarlı ve asansörsüz inşa edilmiş olup 28-30-32-34-36 no'lu girişlere sahiptir. 36 ( eski 28) no'lu A Blok sayılı taşınmaz 4 katlı, her katta 2 daire olmak üzere toplam 8 daireli olup 2. Katta 5(10) no'lu mesken ise bina girişine karşıdan bakıldığında girişin sağında yer almıştır.
Parsel üzerindeki taşınmazın ruhsatlı inşa edilmiş olup 27.11.1989 tarihli, ek ruhsatın 14.05.1990 tarihli, 2. Katta 5 (tapuda 10 ) no'lu meskenin 97.00 m2 alanlı ve yapı kullanma izin belgesinin 22.09.1992 tarihli olduğu, meskenlerin yapı kullanma izin belgesi ve keşif tarihi itibariyle 22 yaşında, 21-30 yaş arası b.a. yapılar için % 25 yıpranma paylı olduğu tespit edilmiştir. Tasdikli projesine göre 2. Katta 5(10) no'lu meskenin 3 oda„ salon, mutfak, banyo, wc, antre-hol ve balkondan ibarettir. 2.Katta 5 no'lu ( tapu kaydına göre 10 no'lu ) meskenin ara daire olup kapalı olması nedeniyle içerisine girmek mümkün olmamış ise de bilirkişi raporuna göre borçlu ile yapılan görüşmeden ; 2. Kat 5(10) no'lu meskenin borçlu tarafından iskan edilir halde olduğu, meskenin aynı plan ve özelliklere sahip olduğu bilgisi alınmış, mesken içerisine girilemediğinden projesine aykırı bir tadilat olup olmadığını görmek mümkün olmamış ve bu nedenle değerlendirmede belediyeden temin edilen bilgiler dikkate alınmıştır.
Mesken bilirkişi raporuna göre I nolu taşınmazla aynı yapı ve özelliklere sahip olduğu beyanla, 3 oda, salon, mutfak, banyo, vvc, antre-hol ve 4 balkondan ibaret olup balkonların salon, mutfak ve 2 odaya bağlantılı olduğu, meskende döşeme kaplamalarının salon ve 2 odasında laminant parke, I odası ile antre-hol ve mutfakta karo plaka, diğer mahallerde seramik, duvar kaplamaları ıslak hacimlerde fayans, diğer hacimlerde ve tavanlarda sıvalı ve badanalıdır. Mutfağında mermer banko ile ahşap mutfak dolapları, banyosunda yıkanma yeri ile alafranga hela taşı ve lavabo, vvc de alaturka hela taşı ve lavabo, balkonlarda demir korkuluk mevcuttur. Daire giriş kapısı ile iç kapılar ahşap, pencereler alüminyum doğramalıdır. Elektrik ve suyu mevcut olan mesken belediye hizmetlerinden yararlanmakta olup ısıtma soba ile yapılmaktadır.
Taşınmaz bulunduğu konum itibariyle ; Ulubatlı Mahalle Muhtarlığına 32 mt, Kazım Karabekir İlk Öğretim okuluna 207 mt, Eski Su deposuna 122 mt, Toros Pazar Alanına 200 mt, Toros Parkına 141 mt direkt ( kuş uçuşu ) ve yürüme mesafesindedir. Belediye hizmetlerinden yararlanmakta olan taşınmaza ulaşım kolaydır.
Adresi 2760 sk N:36 (eski no:28) K:2 D:10 Ulubatlı mah Konak/İZMİR
Yüzölçümü 97.00 m2 brüt384.33 m2 net alanlı
Arsa Payı 34
İmar Durumu: Konak Belediye Başkanhğı'nın yazısına göre taşınmaz imar planında konut alanında kalmakta olup,Taks:0.50-Kaks:2.00 olmak kaydıyla bitişik nizamda ,Hmax: 12.80 m, Ç Katsız bina yüksekliğinde 4 kattır.
Kıymeti : 121.250,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Beyan -Yönetim Planı:21/09/1990
İrtifak -Şekilde sarı boya ile boyalı 1330 m2'lik Etibank lehine bu parsel aleyhine daimi irtifak hakkı (Başlama Tarih:09/12/1963,Bitiş Tarih:09/12/1963-Süre:-) İrtifak -Enerji nakil hattı dolayısıyla şekilde sarı boya ile 1280 m2'lik kısımda bu parsel aleyhine İzmir Belediyesi lehine daimi irtifak hakkı (Başlama Tarih:18/11/1969,BitişTarih:18/11/1969-Süre:-)
1. Satış Günü 22/12/2015 günü 14:20 - 14:30 arası
2. Satış Günü 21/01/2016 günü 14:20- 14:30 arası
Satış Yeri: İzmir Adliyesi G Blok zemin kat müzayede salonu 09 nolu oda
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairel olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2012/5759 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m. 126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
B:173619 www.bik.gov.tr
Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr'de
