Asıl risk korozyon

Van depremi sonrasında Başbakan Recep Tayyip Erdoğan'ın talimatıyla belli bölgelerin yıkılıp yeniden yapılması için dönüşüm yasası hazırlığı yürütülüyor ama dönüşümün girmeyeceği yerlerdeki binaların durumu pek tartışılmıyor. Bina güçlendirme konusunda deneyimli şirketlerden Art-Yol Mühendislik'in Yönetim Kurulu Başkanı Sinan Türkkan ile konuştuk.

2012'nin 2011'den daha kötü olacağını düşünmüyorum. İnsanlar sadece gard aldılar. 2B yasası, kentsel dönüşüm yasası, yabancıya mülk gibi iç dinamikleri de harekete geçirecek avantajlarımız olacak.

Yasayla bu iş zorunlu hale gelecekler. Öncelikle insanların binalarının bu yükü taşıyıp taşımayacağını öğrenmeleri lazım. İstanbul'da muhtemel bir depremde en az 120 binin binanın yıkılacağı tahmin ediliyor. Güçlendirme yapılırsa, çatlama, patlama, hasar olabilir ama binalar tost haline gelmez. Kesinlikle bu yasaya ihtiyacımız var. Başka türlü bu işin içinden çıkamayız. Devletin kararlı olması lazım.

Hayır, hayır… Yıkılıp yapılmasına kesinlikle karşı değilim. Hatta biz binanın ölçümlerini yapıyoruz. Binayı yıkıp yapsa 100 lira harcayacak, güçlendirme yapacaksa eğer 40 liranın üzerinde ise güçlendirme ile uğraşma yık, yap diyoruz. Bir bina sağlam raporu aldığında hem satışta hem kirada en az yüzde 40 değer kazanıyor.

Bir binanın güçlendirme maliyeti, sadece bodrumdaki korozyon için daire başı 2-3 bin lira yük getiriyor. Binanın tamamının güçlendirilmesi gerekiyorsa 10-20 bin lira arası.

İstanbul'daki binaların yüzde 60'ında, su yalıtımı olmadığı için bodrum katlarında korozyon oluşmuş durumda. Bodrumda kolonlarda dikine çatlak varsa, yüzde 99 demirler paslanmış demektir. Paslanınca şişiyor, üzerindeki betonu atıyor. Belki binası sağlam, belki kentsel dönüşüme girmeyecek bir bölge ama bodrumda korozyon var. Acil müdahale edilmesi lazım.

Davutpaşa Medresesi, Mimar Sinan'ın devşirme olarak geldiği yerlerden biri. Mezbelelikti, restorasyonu devam ediyor. İzmit'te bir hamam vardı, güçlendirildi. Orayı kütüphane yapacaklar. Süleymaniye Camii'ni, Yavuz Sultan Selim Camii'ni güçlendirdik. Topkapı Sarayı'nda silahhane ve mutfak binalarına güçlendirme yaptık. Alt tarafta Matbaa Meslek Lisesi'ni güçlendirdik.

Makedonya'da Müslümanlar açısından çok önemli olan bir camiyi güçlendirdik. Orada bir tepeye NATO destekli bir haç heykeli dikilmiş. Müslümanlar da bir simge olsun diye yıkılmış, çökmüş Mustafa Paşa Camii'ne sarılmışlar. Biz o camiye güçlendirme yaptık ve açıldı. Müslümanların tutundukları bir dal oldu.