Faizler Kasım'da iner konut satışları patlar

Türkiye'nin önde gelen ihracatçılarının bir araya gelerek kurduğu Han Yapı'nın Genel Müdürü Ertuğ Yaşar, şu an 1.39 seviyelerinde seyreden konut kredisi faiz oranlarının Kasım ayına kadar yüzde 1'e ineceğini ve sektörün rahatlayacağını söyledi.

Gayrimenkul sektörünün 2007 yılının başından bu yana bir durgunluk yaşadığını anlatan Yaşar, bunun kredi faiz oranlarının yüksek olması, özellikle İstanbul'da bazı bölgelerde arz fazlası olması, talep yetersizliği, genel seçimlerin getirdiği belirsizlik ortamı ve döviz kurunda yaşanan hızlı erime gibi sebeplerden kaynaklandığını dile getirdi.

2004 yılından sonra katlanarak artan konut kredisi düzeyinin 871 bin 720 YTL'den 24,9 milyon YTL'ye çıktığını belirten Yaşar, kredi miktarının üç buçuk yılda 28,5 kat arttığına dikkat çekti. Bu artışta kredi faiz düzeylerinin aylık yüzde 0,70 oranına gelmesinin etkile olduğunu vurgulayan Yaşar, Haziran 2006 döneminde, Merkez Bankası başkanının atanması sorununa bağlı olarak yaşanan 4 puanlık artış ile faizin yüzde 13,50'den yüzde 17,50'ye yükseltilmesinin konut kredilerinde de kalıcı bir yükselmeye yol açtığını ifade etti. 2007 yılı başında aylık yüzde 1,60'lara kadar çıkan tüketici kredileri faiz oranlarının, ekonomik iyileşme ile birlikte şu anda yüzde 1,35'ler seviyesine gerilediğine değinen Yaşar, "Ama anlaşılan odur ki, kredi faiz oranları aylık yüzde 1'in altına inmedikçe tüketici talebinde ciddi bir canlanma olmayacaktır" dedi. Yaşar, Cumhurbaşkanlığı seçimlerinin sorunsuz atlatılması halinde Türkiye'nin 2011 yılına kadar önünün açılacağını ifade etti.

Han Yapı Genel Müdürü Ertuğ Yaşar, 2004 ve 2005 yıllarında sektörde yaşanan kârlılığın, İstanbul'da inşaat yapılabilir arsa stokunun bulunduğu bazı bölgelerde proje patlamasına neden olduğunu söyledi. Yaşar, İstanbul'un yeni ve gözde konut üretim alanları olarak gösterilen Avrupa yakasında Halkalı - Beylikdüzü - Bahçeşehir ve Çatalca hattında; Anadolu yakasında ise Ümraniye - Ataşehir - Kartal - Kurtköy hattında ciddi bir proje arz fazlalığı oluştuğunu bildirdi.