Gayrimenkulcüler talep artışı bekliyor

Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkanı Işık Gökkaya, güçlü iç talebin etkisiyle gayrimenkul sektöründeki canlılığın artarak istikrarlı bir seyir izlemesi ve yatırımların artmasının beklendiğini kaydetti.

Gökkaya, “Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Olmak' konulu konferansta yaptığı konuşmada, halihazırda 18 GYO'nun halka arza hazırlandığını belirtti.

Türkiye ekonomisinin büyümesinde lokomotif sektör olan inşaatın, 2011 yılının ilk dokuz ayında ortalama yüzde 12,7 oranında büyüyerek, GSYH içinde yüzde 5,7 paya sahip olduğunu kaydeden Gökkaya, 2009 yılında yaşanan krizin kalıntılarını geride bırakıp 2010 yılında toparlanan sektörün, 2011 yılında beklentilerin üzerinde canlılık gösterdiğini ve böyle bir dönemde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın kurulmasının da önemli bir fırsat oluşturduğunu dile getirdi.

Kentsel dönüşüm çalışmalarına da değinen Gökkaya, başarılı bir kentsel dönüşümün gerçekleştirilmesi için kamu-özel sektör işbirliği içinde çalışmaların gerçekleştirilmesi ve büyük kentlerin 1/100.000'lik planlarının yapılmasının önemine dikkat çekti. Bu planların, yabancı yatırımcılar açısından da büyük önem arz ettiğini vurgulayan Gökkaya, “Kentsel dönüşüm için gerekli olan tahmini 400 milyar doların sağlanabilmesi için Sermaye Piyasası araçlarının geliştirilmesi ve yeni ürünlerin çıkarılması gerekmektedir' dedi.

Gökkaya, “2014 yılına kadar ortalama yüzde 6,7 GSYH büyüme tahmini ile eğilimin kısa ve orta vadede beklenenden daha dinamik olması öngörülmektedir. Yüzde 10-15'lerde büyümesi beklenen inşaat sektöründe 2011 yılı üçüncü çeyrek göstergeleri de bu beklentiyi doğrular nitelikte gelişmektedir” dedi.

Gökkaya, ikincil piyasaların oluşturulması konusunda ise 'Türkiye'de gayrimenkul sektörünün ve konut kredi stokunun daha da büyüyebilmesi, tabana yayılabilmesi için ikincil piyasaların kurulması şarttır. ABD'de Freddie Mac ve Fannie Mae örneklerinin krize sebep olması, bu sistemin Türkiye'de kurulmasına engel olmamalıdır' dedi. GYODER olarak, Türkiye ekonomisinin 2012 yılında da büyümeye devam edeceği öngörüsünde bulunduklarını ifade eden Gökkaya, marka kentlerin kurulacağı, nüfusun farklı yerlere kayacağı, daire büyüklüklerinin değişeceği ve sürdürülebilir kentlerin oluşturulması amacıyla yeşil binaların ağırlık kazanacağı süreçlerin yaşanacağını söyledi.