Müstakil eve talep korona süreciyle bir hayli arttı. Satın alınan arsa üzerine hızlı, ekonomik ve doğa ile iç içe ev yaptırmak isteyenler anahtar teslim ev fiyatı araştırması yapıyor. Bütçeye göre en uygun anahtar teslim ev fiyatları bir takım hesaplamalar sonucunda belli olmakta. Örnek anahtar teslim müstakil ev fiyatları, villa ya da hobi bahçe evi yaptırmayı düşünlerin takibinde. Peki Anahtar teslim müstakil ev maliyeti ne kadar? 90, 100 ve 120-150 metrekare ev kaça yapılır? İşte tek katlı iki katlı evin maliyeti.
Müstakil ev yapımı, hayallerinizdeki evi gerçeğe dönüştürmenin heyecan verici bir yoludur. Ancak bu süreç, dikkatli bir planlama ve organizasyon gerektirir. Müstakil ev maliyeti 2024 konulu içeriğimiz tek katlı evi maliyeti ve villa inşaat maliyeti konuları hakkında detaylı bilgi vermekte. Türkiye'de anahtar teslim müstakil bir evin ortalama maliyeti metrekare başına ne kadar tutacağının yanında ‘Anahtar teslim müstakil ev maliyeti ne kadar? 90 ve 120 metrekare ev kaça yapılır? soruları da merak konusu olmakta.
Anahtar teslim inşaat maliyetleri konusu üzerine yazı yazmadan önce anahtar teslim inşaat maliyeti faktörünün çok değişken olduğunu söylemek gerekir. Müstakil ev yapım maliyeti, birçok faktöre bağlı olarak değişen karmaşık bir konudur. Daha büyük ve çok katlı evler, daha küçük ve tek katlı evlerden daha pahalıdır. Lüks malzemeler kullanmak, müstakil ev maliyetini yukarıya çekmektedir. Anahtar teslim müstakil ev maliyet artışını inşaat ruhsatı, iskan belgesi gibi yasal ve idari masraflar da yukarıya çeker.
Anahtar teslim müstakil ev fiyatını artıran giderler nelerdir?
Müstakil ev yaptırıken karşılaşacağınız başlıça gider kalemleri şu şekilde:
Proje giderleri (elektrik projesi, statik proje, proje çizimi , mekanik tesisat proje çizimi, zemin etüt raporu),
Belediye giderleri,
Harfiyat giderleri,
Tesisat giderleri (su, elektrik, kanalizasyon vb.),
İşçilik giderleri,
Sigorta giderleri.
Anahtar teslim müstakil ev maliyeti evgezmesi internet sitesinde yer alan hesaplamalara göre şu şekildedir:
Günümüz koşullarında 100 metrekare bir evin proje giderleri yaklaşık olarak 100-120 bin TL arasında değişim gösteriyor. Evin yapılacağı yerin köy ya da il merkezi olmasına göre değişiklik gösteren bu fiyatlar, mimar destekleri vb. gibi durumlara göre de farklılaşıyor.
Evin kaba inşaatı için hesaplama yapıldığında ise günümüz demir ve beton fiyatları üzerinden bir değerlendirme yaptığımızda 100 metrekare bir evin kaba inşaatı yaklaşık olarak 750-800 bin TL gibi bir rakamı bulmakta.
Bu giderlere tesisat maliyetini de eklediğimizde su, elektrik ve diğer tesisat işleri için yaklaşık olarak 140 bin TL gibi bir maliyetin ortaya çıkacağını söylemek mümkün.
İnce işçilik, işçi ve sigorta bedelleri, basit şekilde yapılmış bir peyzaj için de yaklaşık olarak 600 bin TL gibi bir rakamı gözden çıkarmanız gerekebilir. Bütün bu gider kalemlerini topladığımızda 2024 yılı fiyatlarıyla 100 metrekare bir evin minimum 1 milyon 590 bin TL 'ye mal olacağını söylemek mümkün. Bu maliyetin kullanacağınız malzemelerin kalitesine göre farklılıklar göstereceği de unutulmamalıdır.
Anahtar teslim müstakil ev yaptıracaksanız da ek giderler hariç 100 metrekare evin metrekare birim fiyatını minimum 15-17 bin TL olarak düşünebilirsiniz.
Müstakil Ev Yapımında kullanılan İnşaat Malzemeleri + İşçilik + Mimari Proje Çizimi ve Ruhsat / Resmi ödemeler dahilinde 2.500.000 TL + KDV tutarında bir maliyet çıkacaktır.
Müstakil ev yapım maliyetini etkileyen bazı ek faktörler:
Arazi: Arazi maliyeti, şehrin merkezine olan uzaklığına, arazi eğimine ve altyapı tesislerinin mevcudiyetine göre değişiklik gösterir.
Mimarlık ve mühendislik hizmeti: Bir mimar ve mühendisin hizmetleri, projenin karmaşıklığına bağlı olarak değişen bir maliyet kalemidir.
İç mimari ve dekorasyon: Mutfak, banyo ve diğer alanlarda özel tasarım ve dekorasyon yaptırmak maliyeti artıracaktır.
Peyzaj: Bahçe düzenlemesi ve peyzaj çalışmaları da ek bir maliyet kalemidir.
Müstakil ev yapımında dikkat edilmesi gerekenler:
Kaliteli malzeme kullanın: Ucuz malzemeler size kısa vadede tasarruf sağlayabilir, ancak uzun vadede onarım ve tadilat masraflarını artırabilir.
Deneyimli bir müteahhit ile çalışın: Müteahhitin geçmişteki projelerini inceleyin ve referanslarını kontrol edin.
Sözleşmeyi dikkatlice okuyun: Sözleşmenin tüm detaylarını anladığınızdan ve haklarınızı koruduğunuzdan emin olun.
Düzenli olarak kontrol edin: İnşaatın her aşamasında kontrol ve denetimler yaptırın.
Bütçenizi kontrol altında tutun: Beklenmedik masraflar için bir miktar bütçe ayırın.
