1,5 trilyon dolarlık fon yatırım için Türkiye'de

Krizle birlikte teklemeye başlayan ekonominin lokomotifi gayrimenkul sektörü, gözünü milyar dolarlık fonlara sahip Körfez ülkelerine çevirdi. Dünyanın en önemli gayrimenkul organizasyonu Urban Land Enstitute'nin (ULİ) düzenlediği toplantıda Türk gayrimenkul sektörü ile yaklaşık 1,5 trilyon dolarlık fonu yöneten yaklaşık 30 Körfez kökenli şirketin yöneticileriyle biraraya geldi.

ULİ Başkanı Haluk Sur, İETT arazisi gibi kötü örneklere rağmen Körfez bölgesindeki yatırımcıların Türkiye'ye ilgisinin yüksek olduğunu belirterek, yapılan görüşmelerden edindiği izlenime göre 2-3 yıl içiresinde 10 milyar dolarlık yatırım gelebileceğini söyledi. Sur, uzun vadeli düşünüldüğünde gayrimenkule gelecek yatırımın 100-200 milyar doları bulabileceğini söyledi. Başbakanlık Yatırım Destek Ajansı Başkanı Alparslan Korkmaz, Türkiye'nin artılarını anlattı. TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar bu konuşmayı, “Türkiye'ye, İstanbul'a yatırım yapmayan pişman olur” şeklinde yorumladı.

Yabancı yatırımcının çekilmesinde TOKİ'ye de önemli vazifeler düştüğünü anlatan Bayraktar, krizi aşmadaki en önemli argümanın gayrimenkul olacağını kaydetti. Bayraktar, “Yatırımcıların son derece güvenli bir ortam olduğuna inanması lazım. Para ceylandan da ürkek bir varlık” dedi. Bayraktar, İstanbul'da çok ciddi arsa portföyü oluşturduklarını ve bunları gayrimenkul yatırımcılarının istifadesine sunacaklarını vurguladı.

Alarko ile ortaklık kuran BAE merkezli Deyaar'ın CEO'su Markus, 30 milyon dolarlık orta ve alt gelir grubuna yönelik konut projesi geliştireceklerini söyledi. Qatari Diar Türkiye Müdürü Fatih Kara, çoğu alt gelir grubuna yönelik yatırımlar için 500 milyon dolarlık fon ayırdıklarını bildirdi. Brezilya'daki yatırımlarıyla dikkat çeken Paladin Reality Partner'in yöneticisi Michael Lenard ise “Türkiye, kabaran bir dalga. Bunu farkettiğimiz için burdayız” dedi.

Türkiye'ye gayrimenkul sektörüne gelen yabancı yatırım, 2006'da 2.9 milyar, 2007'de 2.92 milyar, 2008'de de 2.93 milyar dolar olarak gerçekleşti. Bugüne kadar 74 binden fazya yabancı, 50 milyon metrekareden fazla mülk edindi. Körfez ülkelerininin gayrimenkul alımları ise 272 bin metrekarede kaldı. 2003 yılında 500 milyon dolar olan konut krediis hacmi de mortgage sisteminin devreye girmesinin ardından hız kazanarak 25-26 milyar dolar seviyesine yükseldi.