TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA SURETİYLE SATIŞ İLANI

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA SURETİYLE SATIŞ İLANI

İZMİR 12. İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN

Dosya No: 2012/1530 Esas

Satılmasına Karar verilen gayrimenkulun cinsi, kıymeti, evsafı:

TAPU KAYDI: İzmir ili, Karabağlar ilçesi, Uzundere mahallesinde kain tapuya 38924 Ada, 6 Parselinde kayıtlı ana taşınmazdaki 2/94 arsa paylı, giriş 16, D Blok, Zemin kat, (3) No lu bağımsız bölümde kayıtlı mesken vasıflı taşınmazdır.

İMAR DURUMU: İzmir Karabağlar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden gönderilen 2718 sayılı imar durumu yazısına göre; 'Taşınmaz İ.B.B.Başk. 03/09/1987 tarih, D.N. 419 sayı ile onaylı Uzundere Top. Kon. Alanı İmar planı dahilinde ve konut alanına isabet etmekte olup İnşaat yaklaşma (5.00 m) sınırları dahilinde kalınması, İmar planı lejant notları dışına çıkılmaması, Emaks 1.45-Hmakx. 15,80 m değerlerinin aşılması kaydıyla Max.5 katlı yapı yapılabilir.' Bildirilmiştir.

ADRESİ: 3945/2 Sok. No:2 (eski 18) Burak Apt. Zemin Kat Daire:3 Yurdoğlu Mah. Karabağlar/İZMİR

ÖNEMLİ ÖZELLİKLERİ: Taşınmazın tapu kaydına göre Uzundere, belediye kayıtlarına göre Yurdoğlu Mahallesinde, 3945/2 sokaktan tapu kaydına göre 16, eski numarataj krokisine göre 18, yeni numarataj krokisine göre 2 numara alan D Blok Burak Apartmanının Bodrum kat üstü zemin katında (binaya girişte sol kolda) yer alan 3 b.b.no'lu meskendir. Bina b.a. karkas yapı tarzında yığma tuğla duvarlı ve asansörsüz inşa edilmiş olup Bodrum, Zemin, 4 normal kat ilavesi ile toplam 6 katlı, her katta 2 daire ve Bodrum katta ilaveten 1 dükkandan ibaret olmak üzere 13 bağımsız bölümlüdür. Parsel kuzey doğusunda 3947 sokağa, kuzeyinde 3945/2 sokağa güney batısında 3945/3 sokağa cepheli olup üzerinde her biri 6 katlı 4 adet yapı bloğu mevcuttur. Parsel üzerindeki taşınmaz ruhsatlı inşa edilmiş, Zemin katta 3 no'lu meskenin tapuda kat mülkiyeti kurulmuştur. 2003 yılında İBŞB tarafından üretilen sayısal fotogrametrik harita üzerinden yapılan ölçümlemede; Parsel üzerindeki D Blok sayılı taşınmazın dıştan dışa brüt 192 m2 alanlı olup her katta 2 daire bulunduğu (ortak merdiven payı ve açık balkon alanları dahil olmak üzere) Zemin katta 3 no'lu meskenin brüt 96,00 m2 alanlı olup, Taşınmaz yönetim planı ve keşif tarihi itibariyle 16 yaşında, 16-20 yaş arası b.a. yapılar için %20 yıpranma paylıdır. Mesken 3 oda, salon, mutfak, banyo-wc, antre-hol ve 2 balkondan ibaret olup 1.Balkonun salon ve mutfağa, 2.Balkonun odaya bağlantılı olduğu, meskende döşeme kaplamalarının yaşama mahallerinde laminat parke, diğer mahallerde seramik, duvar kaplamalarının ıslak hacimlerde fayans, diğer hacimlerde ve tavanlarda sıvalı ve badanalı olduğu, tavanlarda kısmen kartonpiyer bulunduğu, mutfağında granit mutfak bankosu ile banko altı ve asma ahşap mutfak dolapları, banyosunda duş yeri, alafranga hela taşı ve Hiton lavabo bulunduğu, daire giriş kapısının çelik, iç kapıların ahşap, pencerelerin pvc doğramalı olduğu, balkon etrafının pvc doğrama ve camekan ile kapatıldığı, ısıtmanın soba ile yapıldığı, dairede doğalgaz ve kat kaloriferi mevcut olmadığı, meskende elektrik ve su mevcut olup, belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz bulunduğu konum itibariyle, Konak 75.Yıl İlk Öğretim Okuluna 304 mt, İzmir Anadolu Lisesine 276 mt direkt ve yürüme mesafesinde yer almıştır. Ulaşım kolaydır.

MUHAMMEN BEDELİ: Satışa konu taşınmaza 120.000.00 TL değer takdir edilmiş olup, belirlenen bu muhammen bedel üzerinden satışa çıkarılmıştır.

SATIŞ ŞARTLARI :

A-Taşınmazın birinci satışı 28/05/2012 günü olup; satış; saat: 09.30'dan 09.40 'a kadar. İzmir Adliye Binası İzmir 12.İcra Müdürlüğü Bayraklı/İZMİR adresinde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla (ilk artırmayı izleyen onuncu günün resmi tatil gününe rastlaması halinde, ikinci artırma resmi tatili izleyen ilk is günü yapılır) ikinci artırma günü: 07/06/2012 tarihinde ve yukarıda yazılı bulunan saatlerde ve belirtilen adreste kadar ikinci artırmaya çıkarılacaktır. İkinci artırmada ise rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve tahmin edilen kıymetin % 40 'nı ve satış ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur.

B- Artırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin %20'si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.İhale damga vergisi, K.D.V, tapu alım harcı ve masrafları, gayrimenkulun teslim masrafları alıcıya aittir. Tapu satım harcı, taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler ile dellaliye resmi, satış bedelinden ödenir.

C- İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplerinin bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içerisinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

D- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içerisinde ödenmezse İİK.nun 133.maddesi gereğince ihale feshedilir. İki ihale arasındaki farktan ve temerrüt faizinden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir. Bu fark varsa öncelikle yatırılan teminattan tahsil edilir.

E- Taşınmaz, İİK m. 132 gereğince tüm takyidatlarından ari olarak satışa çıkarılmıştır.

F-İşbu satış ilanının gazetede yayınlanan ilanı, tapuda adresi olmayanlar için İİK m 127 gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan ve tebliğ olunur.

G- Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairemizde açık, olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

H- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderacaatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda numarası yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

B:25991 www.bik.gov.tr

Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr'de