T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ 2013/2282 ESAS

T.C. İSTANBUL

10. İCRA DAİRESİ

2013/2282 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İli, Fatih İlçesi,SeyitömerMahallesi,Cevdetpaşa Caddesi üzerinde tapuda 1748 ada,23 parsel sayısı ile kayıtlı,kat mülkiyetli iki bloklu 12/1 dış kapı nolukargir apartmanda 48/1000 arsa paylı, kömürlük eklentili A Blok 2.Kat 5 bağımsı bölüm ve iç kapı numaralı daire nitelikli taşınmazın tamamıdır.Yerinde yapılan incelemede 1748 ada,23 parsel üzerinde 12 ve 12/1 dış kapı numaralı 2 blok bulunduğu,Kıymet takdirine konu taşınmaza 12/1 dış kapı numaralı girişten ulaşıldığı , Binanın Bodrum kat+Zemin kat+3 normal kattan oluştuğu,B.A.K. tarzda 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edildiği, takribi 40 yıllık ömre sahip olduğu ,zemin katında dükkanlar,normal katların her birinde ise 2'şer adet daire bulunduğu ,binanın yer döşemesinin dökme mozaik kaplama,kapısının demir doğrama,duvarlarının yarıya kadar yağlı boya üzerinin plastik boya olduğu,dış cephesinin pvc esaslı malzeme ile kaplandığı, satışa konu 2 kat 5 bağımsız bölüm ve iç kapı numaralı dairenin, Salon+3 yatak odası+banyo+mutfak+balkon mahallerinden ibaret salon ve oda yer döşemeleri parke kaplı,duvarlarsıvalı,satenboyalı,mutfakta yer döşemesi seramik kaplama,dolapları ahşap kaplama,banyoda yer ve duvarlar seramik kaplama ,lavabosu,klozeti,küveti ile sıhhi tesisat armatürleri mevcut,pencereleripvcdoğrama,iç kapıları ahşap kaplama, dış kapıları çelik olup,Mutfak ve odalardan birinin hava boşluğuna baktığı,takribi brüt 100 m2 dairede elektrik, su tesisatı ile doğalgaz tesisatı ve kombi bulunduğu görülmüştür. S atışa konu taşınmaz kara-yaya ulaşımına müsait alt ve üst yapısı tamamlanmış tüm kamu hizmetlerinden yararlanabilir, çevrede rağbet gören merkezi bir mevkiide yer almakta olup, yakın mesafede alışveriş merkezleri,okul, hastane,vb. donatı alanları bulunmaktadır.

İmar Durumu : Fatih Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 28/05/2013 tarih 9057 sayılı yazısında ; Fatih İlçesi,1748 ada,23 parselin İstanbul IV numaralı , İstanbul I numaralı Yenileme alanları ve İstanbul II numaralı yenileme alanları Kültür Varlıklarını Koruma bölge Kurullarınca uygun bulunarak Büyükşehir Belediye Başkanlığınca 04.10.2012 tarihinde onaylanan Fatih İlçesi,Kentsel, Tarihi, Kentse Arkeolojik ,l.Derece Arkeolojik sit alanı 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planında 3.derece koruma alanında kısmen h:9.50 mt. İrtifada konut alanında kaldığı bildirilmiştir.

Kıymeti : 220.000,00 TL

KDV Oranı : 5582 sayılı Kanunun 35.maddesi ile 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanununun 17.maddesinin 4.fıkrasına eklenen ş bendi uyarınca KDV istisnası bulunmaktadır

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 13/11/2013 günü 10:20 - 10:30 arası

2. Satış Günü : 09/12/2013 günü 10:20 - 10:30 arası

Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Kaleminde

Satış şartları:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü

maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5: Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği

takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2013/2282 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m. 126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

B:58444 www.bik.gov.tr

Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr''de