T.C. İSTANBUL SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
DOSYA NO : 2012/111. SATIŞ
GAYRİMENKULUN AÇİK ARTTIRMA İLANI
İSTANBUL SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU' NDAN
Satılmasına Karar verilen gayrimenkulun Cinsi, Kıymeti, Adedi, Evsafı :
TAŞINMAZIN TAPU KAYDİ : İstanbul, Beyoğlu, Piri Mehmetpasa Mah., 2982 Ada 6 Parsel,
Yüzölçümü 172,00m2, Arsa niteliğinde Taşınmaz ihale edilecektir.
İMAR DURUMU : Beyoğlu Belediye Başkanlığı'nın dosyada mevcut 03 Aralık 2012 Tarihli
yazısında Taşınmaz " 21.03.2003 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Halıcıoğlu - Sütlüce - Uygulama İmar
Planında istikamet kesintili H:12.50m. İrtifalı konut alanında kalmaktadır. " Denilmektedir.
ÖZELLİKLERİ : Dosyamızda mevcut İstanbul 8. Sulh Hukuk Mahkemesi' nin 2013/13. Esas,
2013/313. Karar Sayılı Kıymet Takdirine İtiraz Dava dosyasına ibraz edilen Bilirkişi Raporunda "
Taşınmaz Piri Mehmet Paşa Mah., Ecdat Sok. Adresinde bulunmakta olup taşınmaz üzerinde 2 tane yapı bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde mevcut 3 kapı nolu zemin kat + 2 normal katta havi kargir tarzda inşa edilmliş binanın olduğu, binanın yaklaşık toplam olarak 309 m2 alanlı zemin katında 1 adet dükkan, normal katlarda 1' er daire mevcut olup, dükkanın yol cephesinde ve iş yeri olarak kullanılmakta olduğu, dairelerin 2 oda + salon + antre + mutfak + banyo ve balkon kısımlarını ihtiva ettiği, daire giriş kapıları demir doğramalı, oda kapılara ahşap, pencereler pvc plastik doğramalı, mutfak tezgah arkası fayans kaplı, ıslak hacimler seramik kaplı olup ana taşınmazda doğalgazın tesis edildiği görülmektedir.
Bina yan tarafında 5 kapı nolu takriben 66 m2 alan oturumlu tek katlı binanın bulunduğu ve mesken olarak kullanılmakta olduğu, iki binanın toplam alanının takriben 375m2 olduğu tespit edilmiştir. " Denilmektedir.
GAYRİMENKULUN KIYMETİ : Dosyamızda mevcut İstanbul 8. Sulh Hukuk Mahkemesi' nin
2013/13. Esas, 2013/313. Karar Sayılı Kıymet Takdirine itiraz Dava Dosyası ilamında Taşınmazın
394.750,00.TL. (ÜÇYÜZDOKSANDÖRTBİNYEDİYÜZELLİ.TL.) ' sı Kıymetinde olduğu takdir
edilmiştir.
SATIŞ ŞARTLARI :
1- Yukarıda Tapu Kaydı, Genel Özellikleri ve Kıymeti belirtili taşınmazın ihalesi 22/10 /2013
SALI GÜNÜ saat 10.00 ' dan -10.10' a kadar İstanbul Adalet Sarayında İstanbul Sulh Hukuk
Mahkemeleri Satış Memurluğu Odası ÇAĞLAYAN - İSTANBUL adresinde yapılacak olup,
taşınmazların her biri için 1. ihale günü tahmin edilen kıymetin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa alıcısı çıkmayan taşınmaz en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla 22/11/2013 CUMA GUNU aynı yer ve saatinde taşınmaz ilanda gösterilen müddet sonunda en çok arttırana ihale edilecektir.
Şu kadarki; Artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %50' sini bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya
çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
Açık artırmaya elektronik ortamda teklif verme yoluyla başlanır. Elektronik ortamda teklif verme, birinci ihale tarihinden yirmi gün önce başlar, ihalenin tamamlanacağı günden önceki gün sonunda sona erer; ikinci ihalede ise elektronik ortamda teklif verme birinci ihaleden sonraki beşinci gün başlar, ikinci ihalenin tamamlanacağı 22.11.2013 tarihinden önceki gün sonunda sona erer. Elektronik ortamda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin, yüzde ellisinden az olamaz.
teklif vermeden önce, ihaleye çıkarılan malın muhammen kıymetinin yüzde yirmisi nispetinde teminat gösterilmesi zorunludur. Elektronik ortamda teklif verecekler için Adalet Bakanlığı
Sitesinde mevcut e-satış portalı üzerinden Satış Memurluğumuz birim kodu olarak (Birim kodu:
1032556) esas alınması ve mutlaka Memurluğumuz 2012/111. SATİŞ. Satış Dosya numarasının
belirtilmesi gerekmektedir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin taşınmazın tahmin edilen kıymetinin yüzde yirmisi nispetinde pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacaklarda yine teminat göstermesi gerekmektedir.
(llK.Md. 124/3). Elektronik ortamda teklif verecek gerçek veya tüzel kişiler Teminat Bedellerini
yine Adalet Bakanlığı Resmi Internet Sitesinde mevcut e-satış portalı üzerinden tanımlanmış bulunan hesaba yine elektronik ortamda yatıracaklardır. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır.
Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise 1IK. Md. 124/4 gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Her bir taşınmaz için %18 KDV., %o 5,69 D.V., %o 20 Tapu Alım Harcı, gayri menkulün tahliye ve teslim masrafları ile yasalarca alıcıya yüklenen her türlü vergi ve giderler alıcıya aittir. Yukarıda Dellaliye, Tapu Satım harcı ve Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (Vergi, Harç oran ve cinslerinde yasal değişiklik yapılması halinde ilgili mevzuat uygulanacaktır.)
3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaklardır.
4- İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep
olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark varsa öncelikle teminat
bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İş bu ilan tapu kayıtlarında adresi bulunmayan bütün ilgililere tebliğ yerine geçer.
6- Satışa iştirak edenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş, taşınmazla
ilgili dosyada mevcut her türlü bilgi ve belgeyi görmüş-okumuş biliyor sayılacakları,
Ayrıca Yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre
kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerinin Gayrimenkul hukuku ile ilgili hakları için 2644 Sayılı
Tapu Kanunu hükümleri saklı tutulduğunun bilinerek ihale öncesi ilgililerinin kendi durumlarını bu
yasa çerçevesinde değerlendirerek lüzumlu bilgi ve belgeleri temin ettikten sonra ihaleye katılmaları gerektiği, ihale yapılmış olsa dahi bu yasaya aykırılık tespiti halinde her türlü yasal sorumluluk alıcı veya alıcılara ait olacaktır.
Başkaca bilgi almak isteyenlerin 2012 /İli SATIŞ sayılı dosya numarası ile Memufkığumuza
başvurmaları ilan olunur.
(İc.İf. K. 126)
B:54822 www.bik.gov.tr
Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr''de
