T.C. KOCAELİ 6.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI
Dosya No: 2010 / 657 Talimat
Bir borçtan dolayı satışına karar verilen, aşağıda tapu kaydı, kıymeti, satış günü, saati ve önemli özellikleri ile satış şartları belirtilen taşınmaz tapuda Kocaeli İli, İzmit İlçesi Mehmetalipaşa Mah. 113 Ada, 11162 Sayfa, 3084 Ada, 4 Parsel 1.146.00m2 Arsa nitelikli arsa üzerinde ki kat irtifaklı, Zemin+1, Bağımsız Bölüm No:2, 1/3 arsa paylı Dubleks Mesken vasıflı taşınmaz satışa çıkarılacak olup, Kocaeli Adliyesi 1. Kat, 6. İcra Müdürlüğü İzmit / KOCAELİ adresinde açık artırma suretiyle satılarak paraya çevrilmesine karar verilmiştir.
İİK. 127 Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ : Adresleri tapuda kayıtlı olmayan alakadarlara, gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
GAYRİMENKULLERİN HALİHAZIR DURUMLARI:
Satışa konu dubleks dairenin bulunduğu Armada Villalarının parsellerinden biri olan 3084 Ada, 4 Parsel, İzmit Belediyesi sınırları içerisinde, Yahyakaptan Mahallesinde Şehit Ergün Köncü Sokak'ı dik kesen Yağmur sokağa cephelidir. Etrafında konut türü yapılaşmalar mevcuttur. Meskalandadır. Satışa konu taşınmazın bulunduğu arsa üzerinde ki bina, Armada Villaları 5 numaralı villa olup, Zemin kat ve 1. kattan oluşmaktadır. Bu bina betonarme karkas, çatılı ve doğalgazlı olup, yeni görünümlüdür. Binanın dış cephesi ısı yalıtımlı, sıvalı ve boyalı, çatısı kiremit ile kaplıdır. Satışı yapılacak dubleks mesken filii olarak 5 nolu dubleks meskendir. Alt katı antre, salon, çocuk odası, mutfak, wc, teras ve üst kata çıkan merdiveni, üst katta ise koridor, ebeveyn yatak odası, ebeveyn banyosu, oturma odası, çocuk odası, banyo ve çocuk odası balkonu mevcuttur. Taşınmazın brüt toplam alanı yaklaşık 260 m2 dir. Bu dubleks dairede zeminler, alt katta salon, çocuk odasında laminat parke, antre, mutfak, wc ve terasta seramiktir. Üst kata çıkış merdiveni ahşap kaplanmıştır. Üst katta ise antre, ebeveyn yatak odası, oturma odası ve çocuk odasında laminat parke, banyo, ebeveyn banyosu ve çocuk odası balkonunda seramik kaplanmıştır. Isınma doğalgazlı olarak kombi ile sağlanmaktadır.
Taşınmaz imar planlarında; İzmit Belediye Başkanlığının 19.01.2011 tarih ve 1330 nolu yazısına göre, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planlarında "İskan Alanında kaldığı, yapılaşma koşullarının E: 1,05, Hmaks: 9,50 m, ayrık nizam, üç kat, ön bahçe mesafesi ve yan bahçe mesafesinin mevcut olduğu belirtilmiştir.
Yukarıda belirtilen bilgiler çerçevesinde taşınmaz Yahya Kaptan Mahallesi Yağmur Sokak Armada Villaları No:5 İzmit / Kocaeli adresinde yer almaktadır.
GAYRİMENKUL KIYMET TAKDİRİ : 400,000,00-TL'dir.
SATIŞ ŞARTLARI :
1- Yukarıda açık tapu kaydı, imar ve halihazır durumu ve kıymeti belirtilen taşınmazın
1. AÇIK ARTIRMASI :
Birinci satış 26 / 02 / 2013 günü saat 10:00-10:10 saatleri arasında Kocaeli Adliyesi 1. Kat, 6. İcra Müdürlüğü İzmit/ KOCAELİ adresinde yapılacaktır.
Bu açık arttırmada taşınmazlara takdir edilen değerin % 60'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan diğer alacaklılar varsa alacakları toplamını, ayrıca satış ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmadığı taktirde en çok arttıranın taahhüdü saklı kalmak kaydıyla;
2. AÇIK ARTIRMASI :
İkinci satış 08 / 03 / 2013 günü saat 10:00-10:10 arasında Kocaeli Adliyesi 1. Kat, 6. İcra Müdürlüğü İzmit / KOCAELİ adresinde yapılacaktır.
Bu açık arttırmada satışı isteyenin alacağına rüçhanı olan alacaklar varsa bu alacaklar toplamını, satış ve paylaştırma masrafları ile takdir edilen değerin % 40'ını geçmesi şartıyla en çok arttırana ihale olunur.
2- %18 KDV, ihale damga pulu, eğitime katkı payı, tapu harcının 1/2 si satın alana ait olacaktır. Tellaliye resmi ve birikmiş emlak ve vergi borçları ile satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları, satış bedelinden ödenir.
3- Açık arttırmaya katılmak isteyenlerin takdir edilen kıymetin % 20'si nispetinde nakit pey akçesi ya da bu miktar kadar milli bir bankanın kesin ve süresiz teminat mektubunu vermesi gerekmektedir. Satış peşin para iledir. Alıcı istediği taktirde kendisine 10 günü geçmemek üzere mehil verilir.
4- Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydı ile ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelini derhal veya İİK.130.mad.göre verilen süre içinde nakden ödemek zorundadır. Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse müddetinde parayı vermezse ihale kararı fesh olunarak kendisinden evvel en yüksek teklifte bulunan kim ise arz etmiş olduğu bedelle almaya razı olursa ona, razı olmaz veya bulunmazsa hemen artırmaya çıkarılır. Bu artırma ilgililere tebliğ edilmeyip, yalnızca satıştan en az yedi gün önce yapılacak ilanla yetinilir. Bu artırmada teklifin İİK.129.mad.hükümlere uyması şartıyla taşınmaz en çok artırana ihale edilir.
5- Haciz alacaklıları ile, diğer ilgililerin, varsa irtifak sahipleri de dahil olmak üzere bu gayrimenkul üzerindeki haklarını, faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içinde Müdürlüğümüze bildirmeleri gerekir. Aksi taktirde, hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça, paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
6- Satış bedeli hemen ya da verilen süre içinde ödenmezse İ.İ.K. 133 maddesi gereğince ihale feshedilir. İki ihale arasındaki farktan ve temerrüt faizinden alıcı ve kefilleri sorumlu tutulacak, fark hiç bir hükme gerek kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir.
7- Şartname ilan tarihinden itibaren Müdürlüğümüzde herkesin görebilmesi için açık olup, masrafı verildiği taktirde isteyen alıcıya bir örnek gönderilebilir.
8- Satışa iştirak etmek isteyenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2010 / 657 Talimat dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
B:2122 www.bik.gov.tr
Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr''de
