T.C. SİNOP İCRA DAİRESİ

T.C. SİNOP İCRA DAİRESİ

2007/303 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli Özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Sinop ili, Merkez ilçesi, Gelincik mah., 3 ada, 63 parselde kayıtlı, 529,22 m2 alanlı, ana taşınmaz niteliği arsa olan, 1. bodrum kat, bağımsız bölüm no:10da kayıtlı, 1/13 arsa paylı, mesken vasfında taşınmaz.tam hisse ile Erol Dalgıç adına kayıtlı taşınmaz Sinop Belediyesi İmar İşler Müdürlüğünün ilgi yazısına göre imar sınırları içinde ayrık nizam 4 kat inşaata tahsislidir, imar paftasında TAKS :0,35; KAKS: 1,40 olacak şekilde verilmiştir. 1. Bodrum katta 10 nolu mesken için 30/12/1999 tarihinde 156/33 sayı ile yapı kullanma izni alınmış ancak kat mülkiyetine geçilmemiştir, gayrimenkul şehir merkezi girişindeki Gelincik Mahallesi Gelincik yolu üzerinde ve bu yoldan cephe almakta olup, devlet karayolu üzerindeki kavşağa takriben 200 metre mesafede sol tarafta Emniyet Müdürlüğüne bağlanan yolun bulunduğu köşededir. Bu yol üzerinde yeni yapılan ve yapılmaya devam eden binalar bulunmaktadır, söz konusu bina bu civarda ilk yapılar binalardandır. Bina girişi Gelincik yolu yol kotu altında 1. bodrum zemin kat arasındadır, giriş kapısından girildiğinde yarım kat aşağıda inilerek varılan sol taraftaki dairedir. Apartman adı Şifa Apartmanıdır, alt katta odunluklar; arka tarafta daire bulunmaktadır. Binanın üç cephesi açıktır ısınma soba ile sağlanmaktadır, dış cephesi boyalı çatısı kiremit kaplıdır. Betonarme olarak yapılmış binanın inşaat sınıfı 3B dir bina ruhsata göre 15 yaşındadır. Binanın toplam kullanım alan 77 m2, değerlemeye tabii inşaat alanı 85 m2'dir. Binanın bulunduğu arsa birim değeri 250.00 TL/m olduğu kanısına varılmıştır. Bina değeri 48.025,00 TL arsa değeri 10.177,31 TL, şerefiye değeri ve yuvarlama -3.202.,31 TL olmak üzere taşınmazın toplam değeri 55.000,00 TL olarak tespit edilmiştir.

Kıymeti: 55.000,00 TL

KDV Oranı: %1

Kaydındaki Şerhler: 02/04/2012 tarihinde Sinop Tapu Sicil Müdürlüğü nden alınan kayda göre taşınmazın kaydında ipotek tesis edilmiş olup, ipotek bedeli satış bedelinden tercihan ödenecektir.

1. Satış Günü: 02/04/2013 günü 14:00-14:10 arası

2. Satış Günü: 29/04/2013 günü 14:00- 14:10 arası

Satış Yeri: Sinop İcra Müdürlüğü Önünde

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Sinop, Merkez, Gelincik mah., 301 ada, 16 parselde kayıtlı, 1.483,00 m2 alanlı, ana taşınmaz niteliği arsa olan, A blok, Zemin kat, bağımsız bölüm no:3de kayıtlı, 3/120 arsa paylı, dükkan vasfında taşınmaz.tam hisse ile Erol Dalgıç adına kayıtlıdır. Sinop belediyesi imar ve şehircilik müdürlüğünün 03.04.2012 tarih ve 1105 sayılı yazısına göre taşınmaz imar sınırları içerisinde bitişik nizam 4 kat inşaata tahsisli olup, arsanın bir kısmına bina yapılmış, bir kısmı yeşil alan, bir kısmı da yola tahsisli bulunmaktadır. Zemin katta 3 nolu dükkan için 27.05.2009 tarihinde 203/37 sayı ile Erol Dalgıç adına yapı kullanma izni verilmiş ancak, kat mülkiyetine geçilmemiştir Gayrimenkul şehir merkezi girişindeki Gelincik Mahallesindeki Gelincik Yolu üzerinde ve bu yoldan cephe almakta olup, Devlet Karayolu üzerindeki kavşağa takribi 300 metre mesafededir. bulunduğu yolun karşı tarafında genellikle boş arsalar bulunmaktadır, bunlardan birkaçına yen yeni inşaat yapılmaya başlanmıştır. Gayrimenkulun adresi Gelincik mah, gelincik yolu, A blok No: 27/A'dır. dükkan girişi gelincik yolundadır, bina kaloriferlidir, binanın çatısı yapılmış ve kiremitle kaplanmıştır, dış cephesi boyalıdır, söz konusu dükkan A blokta, bina giriş kapısının hemen solundaki dükkandır, dükkan doğramaları PVC, döşeme kaplamaları seramik, duvarla badanadır, bitişiğindeki dükkanla birleştirilerek market olarak kullanılmaktadır, projesine göre dükkanın kullanım ve değerlemeye tabi inşaat alanı 65 m2'dir.Betonarme olarak yapılmış binanın inşaat sınıfı 3B'dir. bina ruhsata göre 15 yaşındadır, taşınmazın arsa birim değeri 250,00 TL./m2 olarak tespit edilmiştir. Bina değeri: 565,00 TL./m2x65m2=36.725,00 TL., arsa değeri: 1.483,00 m2x3/120 x250,00TL/m2=9.268,75 TL., Şerefiye değeri ve yuvarlama: 19.006,25 TL. olmak üzere toplam 65.000,00 TL. olarak tespit edilmiştir.

Kıymeti: 65.000,00 TL

KDV Oranı: %18

Kaydındaki Şerhler: 02/04/2012 tarihinde Sinop Tapu Sicil Müdürlüğü nden alınan kayda göre taşınmazın kaydında ipotek tesis edilmiş olup, ipotek bedeli satış bedelinden tercihan ödenecektir.

1. Satış Günü: 02/04/2013 günü 14:20- 14:30 arası

2. Satış Günü: 29/04/2013 günü 14:20- 14:30 arası

Satış Yeri: Sinop İcra Müdürlüğü Önünde

Satış şartları:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2007/303 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m. 126)

(*/) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* Bu örnek, bu yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan örnek 64'e karşılık gelmektedir.

B:11648 www.bik.gov.tr

Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr''de