TR
EN
AR
FR
RU
UR
Kiracıyı asıl kiralık ev azlığı mağdur ediyor
Türkiye'de beş yıl içinde 1,5 milyon konut üretilmesi gerekiyor. Konutun az, talebin çok olduğu bir ortamda kira fiyatlarındaki bir kanuni düzenlemenin yararlı olmayacağı belirtiliyor.
---------------------------------- manset -------------------------------------------
Kiracıyı asıl kiralık ev azlığı
mağdur ediyor
---------------------- manset ---------------------
mağdur ediyor
FATMA ÇİFTÇİ/ İSTANBUL
Kiracı-evsahibi anlaşmazlığında kiracı lehine düzenlemeler getirecek olan Yeni Türk Borçlar Kanunu Tasarısı, özellikle kiracılar cephesinde olumlu karşılandı. Ancak kiracılar, tasarının getirdiği haklardan çok yüksek kiralar ve kiralık ev bulamamakla ilgileniyor. DİE'nin 2000 yılı bina sayımı verilerine göre 5 yıl içinde 1,5 milyon konut üretilmesi gerektiğine dikkat çeken taraflar, konut piyasasındaki asıl sorunun konut azlığı olduğunu belirterek bu yüzden yasaların değil piyasanın kendi kuralları belirlediği konusunda birleşiyor.
Kiracı-evsahibi anlaşmazlığında kiracı lehine düzenlemeler getirecek olan Yeni Türk Borçlar Kanunu Tasarısı, özellikle kiracılar cephesinde olumlu karşılandı. Ancak kiracılar, tasarının getirdiği haklardan çok yüksek kiralar ve kiralık ev bulamamakla ilgileniyor. DİE'nin 2000 yılı bina sayımı verilerine göre 5 yıl içinde 1,5 milyon konut üretilmesi gerektiğine dikkat çeken taraflar, konut piyasasındaki asıl sorunun konut azlığı olduğunu belirterek bu yüzden yasaların değil piyasanın kendi kuralları belirlediği konusunda birleşiyor.
Taraflar ne dediler?
İbrahim Koldamca (Emlakçı) :
"İstanbul'da kiralık daire bulmak çok zor. Bulunanların ise kiraları çok yüksek. Bayrampaşa'da iki oda, bir salon evlerin fiyatı 400 ila 600 milyon lira arasında. Hükümetin, kira artışını enflasyona sabitlemesinden memnunuz. Ancak, uygulamada yasalardan çok evsahibi-kiracı arasındaki sözlü anlaşmalar geçerli oluyor. Ev bulamayan kiracı, yüksek kira ödüyor ve öne sürülen şartları kabul ediyor."
Mustafa Akkaya (Kiracı):
"Bu yasa tam uygulanabilirse güzel birşey. Ben bu küçük dükkana ayda 900 milyon kira ödüyorum. Mal sahibi, bir yıllık sözleşme bittiğinde boşaltmamı isterse yapabileceğim birşey yok."
Nazlı Özdeniz (Kiracı):
"İki odalı, rutubetli bir daireye 450 milyon lira ödüyoruz. Bu kirayı da gecikmeli olarak ödemek zorunda kalıyoruz. Kirayı artırma zamanımız yaklaşıyor, ama ev sahibinden bu sene kirayı artıramayacağımızı söyleyeceğiz. Kabul ederse kalırız. Kabul etmezse, 'çıkın' derse de yapacak birşey yok. Bugüne kadar kiralar çok yükseldi. İnşallah bu yasayla, bize daha insaflı davranırlar."
Ömer Kuzum (Emlakçı):
"Çok güzel yasalar hazırlanıyor. Ancak uygulamada sorunlar yaşanıyor. Kiralık ev bulunmuyor, kiralar zaten çok yüksek. Biz emlakçı olarak, kiracıya ev gösterirken kirayı söylemeye utanıyoruz. Bakımsız, rutubetli küçücük yerlere 300 milyon lira kira istiyorlar. Buna rağmen günde 100 kişi kiralık yer sormaya geliyor."
Ali Ulvi Büyüknohutçu (Merkezi Antalya'da bulunan Kiracılar Derneği 'nin Genel Başkanı):
"Böylesine önemli bir yasal düzenlemenin içerisinde kira belirleme kriterlerinin de bulunması gerekirdi. Tasarıya, kira miktarlarının belediyeler tarafından belirlenmesiyle ilgili bir hüküm de konulmalı.''
'Emlak databankı' oluşturulsun
İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Sabri Ateş de, yeni ykanun tasarısının ev sahibi-kiracı cephesinde çok fazla fark yaratmayacağı görüşünde. Talebin çok, konut üretiminin de olmadığı bir ortamda piyasanın kendi kurallarının geçerli olduğunu söyleyen Ateş, şunları söyledi: "Sürekli bir göç var. Konut üretilmiyor. Üretilenler de lüks konut. Alt ve orta gelir grubuna yönelik değil. Öğrenci yurtları yetersiz. Bu durumda, varoşlarda dahi kiralık ev bulunmuyor. Konut üretilmesi gerekli. Bu tasarıda olduğu gibi, bir kesimi koruyup kiracıyla evsahibini karşı karşıya getirirseniz, zarar gören yine kiracı olur. Gayrimenkule yatırımı caydırır. Çünkü her ev sahibi zengin, her kiracı da fakir değil." Emlak Komisyoncuları olarak İstanbul ve Türkiye genelinde hükümetin gerçek emlak değerleriyle ilgili bir databank oluşturmasını istediklerini anlatan Ateş, "Arsaların ve konutların, hem alım-satım hem de kira değerlerinin kurulacak bir komisyonla belirlenmesi, birçok sorunu çözecek. Gerçek emlak değerleri belirlendiği için de devletin vergi geliri artacak" diye konuştu.
----------------- imza------------------
----------------- imza------------------
Yorumlar
Sırala:
Canlı
Bu yorumu Spam olarak bildirdiniz. Talebiniz değerlendiriliyor.