TOKİ’den konut ile ilk evim müstakil ve müşterek arsa sahiplerinin merakla beklediği Haziran ayı enflasyon rakamları, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklandı. Açıklanan rakamlarla birlikte 2024 yılının ilk 6 aylık TÜFE oranı da netleşmiş oldu. Peki, TOKİ TEFE-TÜFE ile ne kadar olacak? TOKİ ilk evim arsa fiyatı aylık taksit ödemeleri değişecek mi, sabit mi kalacak, arsalara zam var mı? İşte tüm merak edilenler...
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Haziran ayı enflasyon oranlarını açıkladı ve bu açıklama, TOKİ’den konut, arsa ve iş yeri sahibi olan vatandaş tarafından merakla beklenen TEFE-TÜFE oranlarını belirledi. Peki 6 aylık TÜFE-TÜFE ne kadar oldu? TOKİ müstakil müşterek arsalar TÜFE-TÜFE ile ne kadar olacak? TOKİ ilk evim arsa fiyatları aylık taksit ödemeleri ne kadar?
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) haziran ayına ilişkin Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) rakamlarını açıkladı.TÜİK verilerine göre, haziranda 12 aylık ortalamalar dikkate alındığında, tüketici fiyatları yüzde 65,07, yurt içi üretici fiyatları yüzde 47,97 arttı.
İLK 6 AYLIK TEFE-TÜFE ORANI NE KADAR?
Ocak-Mayıs enflasyonu yüzde 22.72 olarak gerçekleşmişti. TÜİK, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE), haziranda aylık bazda yüzde 1,64, Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) yüzde 1,38 artış gösterdi. Yıllık enflasyon tüketici fiyatlarında yüzde 71,6 oldu. Buna göre ilk 6 aylık enflasyon yüzde 24.73 olarak hesaplandı.
2023 yılı aralık ayında enflasyon, TÜFE'deki değişim 2022 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 1,18, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 64,27, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 64,27 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 72,31 olarak gerçekleşmişti.
TOKİ TAKSİT ARTIŞLARI NASIL HESAPLANIYOR?
TOKİ konut borç bakiyesi ve aylık taksitler her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, bir önceki 6 aylık dönemdeki memur maaş artış oranı, ÜFE ve TÜFE oranlarından en düşük olanına göre artırılmaktadır. İlk dönemsel artış, satış duyurularında İdare tarafından ilan edilmektedir.
TOKİ ARSA TAKSİTLERİ SABİT Mİ, ARTACAK MI?
TOKİ arsa satışları için başvurular devam ederken Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından projeyle ilgili 15 doğru 15 yanlış bilgi paylaştı.
Yanlış bilinen bilgilerden biri de TOKİ arsa taksitlerinin memur maaş artışına göre artacağıydı. Ancak bu bilgi doğru değil. Bakanlık tarafından yapılan açıklamaya göre, TOKİ ilk evim arsa taksitleri sabit ve faizsiz olacak. Arsa taksitleri de memur maaş artışına göre artacağı yanlış bir bilgidir.
TOKİ ARSA FİYATLARI NE KADAR?
Müstakil konutların yapılacağı arsalar 350 ila 500 metrekare büyüklükte olacak. Buraya yapılacak konutların büyüklükleri 105 ile 150 metrekare arasında değişecek.
Müstakil arsaların fiyatları 192 bin 500 liradan, taksitleri ise 1.604 liradan başlanacağı duyrulmuştu.
İkinci seçenek hisseli parseller olacak. Konut büyüklüğü 150 metrekare olacak. Hisseli arsalar 112 bin 500 liradan başlanacağı açıklanmıştı.
TOKİ’nin "İlk Evim Arsa" projesi, uygun fiyatlarla arsa sahibi olmak
isteyen vatandaşlar için önemli bir fırsat sunuyor. TOKİ arsa kura sonuçlarının açıklanmasıyla birlikte, hak sahipleri ilk evim arsa yerleri de belli olmaya devam ediyor.
TOKİ İlk Evim Arsa Tahsis ve Durum Bilgisi Sorgulama Ekranı İçin Tıklayın
TOKİ’nin yıllık indirim kampanyaları vatandaşa ödeme kolaylığı sunuyor. Bu ise şöyle işliyor. Konutlar teslim olduktan bir veya 2 yıl sonra TOKİ peşin ödeme yapanlara yüzde 20-25 indirim yapıyor. Bu indirimin şartları TOKİ tarafından belirleniyor. Oran ve zamanlama değişebilir.
TOKİ indirim kampanyası 2024 sürecine ilişkin açıklama yaptı
TOKİ MÜŞTEREK MÜSTAKİL ARSA TAKSİT ÖDEMELERİ NE ZAMAN BAŞLAYACAK?
Hak sahipliği kurası çekildikten sonra arsa belirleme kurası gerçekleşecek, bankayla sözleşme imzalandıktan sonra peşinatın yatırıldığı tarihten itibaren 1 yıl sonra taksitler ödenmeye başlayacaktır.
TOKİ İLK EVİM ARSALARA EVLER NE ZAMANA KADAR YAPILACAK?
Müstakil arsalar üzerine, arsa tahsis tarihinden itibaren ilk yıl içerisinde konut inşaatına başlanması, 2. yılda nüve kısmının tamamlanması şarttır. Müşterek arsa için müracaat edenler, tapu senedinin tarihinden itibaren en geç bir yıl içinde konutunu yapmaya başlamaları ve önceden tespit edilen plana göre tüm bloklar için zemin kat taban döşeme seviyesini en geç 2 yıl içinde bitirmeleri şarttır.
MÜSTAKİL VE MÜŞTEREK ARSALARA TOKİ EV YAPIM DESTEĞİ SAĞLAYACAK MI?
Müstakil ev isteyenlere TOKİ proje, mimari, mühendislik desteği verecek, ancak, kendi projesini veya TOKİ’nin verdiği projeyi kullanarak evini kendi yapacak. Müşterek arsa alanlara, yine TOKİ proje, mimari, mühendislik desteği verecek, çoğunluk sağlanarak bina yapımını talep edenlere de TOKİ yapım desteği sağlayacak.
TOKİ İLK EVİM ARSALAR SATILIR MI?
Arsa tahsis yapılan hak sahiplerine banka sözleşmesi akabinde ipotekli ve şerhli tapu tescilleri sağlanacak ve altyapı işlemleri tamamlandığında ise inşaat süreleri başlayacaktır.
Kanun gereği 1. yılda inşaata başlaması ve inşaatını 2 yıl içinde tamamlaması ve borcun ödenmesi halinde ipotek ve şerh terkin edildikten sonra satışa engel bir durum kalmayacaktır.
