Ertelenen konut talebi fiyatı yukarı çekebilir

Sinpaş Yönetim Kurulu Başkanı Avni Çelik, konut sektöründe ertelenen talebin, fiyatlar üzerinde artış yönünde beklenti oluşturduğunu söyledi. Krizin konut alıcıları açısından ciddi bir fırsat oluşturduğunu belirten Çelik, “Kamu borçlanma ihtiyacının bu kadar yüksek olduğu bir ülkede, Merkez Bankası borçlanma faizleri tek haneli rakamlara geldi. Eğer böyle küresel bir kriz olmasa ve dolara bağlı faizler sıfırlara yaklaşmasa, biz bu fırsatları yakalayamazdık” diye konuştu.

İstanbul'da yılda 110 bin konutun alınıp satıldığını, bu rakamın 2 binini kendilerinin üstlendiğini ifade eden Çelik, “Bu markayla, bu müşteri memnuniyetiyle fiyatların düşmesi diye bir şey tanımıyoruz. Fakat şu an faizlerin aşağıda oluşu ve krizden artık söz edilmiyor oluşu talep yönünde bir fazlalık oluşturabilir. O fiyatlara tesir edebilir” dedi.

Çelik, sektör için ve dar gelirli insanlar için umut olan Mortgage Yasası için de şunları söyledi: “Faiz hadlerini tek haneli rakamlara getirin, bir de istikrarı yakalayın ondan sonra mortgage'den bahsedin. Kamunun borçlanma ihtiyacının bu kadar yüksek olduğu, kamunun piyasadan bu kadar fazla para çektiği bir ortamda mortgage olamaz.” Sektörde sınırlı bir talep artışı, arzda nispi bir yükseliş, stoklarda bir miktar azalış, fiyatlarda bir miktar hareketlenme bekleniyor.

SİNPAŞ Yönetim Kurulu Başkanı Avni Çelik, Türkiye'de gerek sektörel gelişme, gerekse ekonominin genelinde uniform bir gelişmenin bir türlü yakalanamadığını belirtirken, “Bizim sektörümüz daha enteresan. Bu sektöre ani girişler ve ani çıkışlar oluyor. Sinüs aşağıya doğru giderken ani çıkışlar, yukarıya doğru giderken de ani girişler oluyor” dedi. Gayrimenkul sektörünün beklentilerinin üzerinde büyümesini hiçbir zaman desteklemediğini dile getiren Çelik, “Sektör uniform ve beklenti doğrultusunda büyümeli. Planlı, programlı bir gelişme daha sağlıklı bir büyümedir” diye konuştu.