İstanbul'da 700 bin adet boş bekleyen konut var

Türkiye İstatistik Kurumu TÜİK, gayrimenkul satışlarının 2010'un ilk çeyreğinde, geçen yılın son çeyreğine göre yüzde 26 azaldığını açıkladı. Türkiye ekonomisinin yüzde 11,7'lik bir büyüme performansı sergilediği yılın ilk çeyreğinde, gayrimenkul sektörünün daralması dikkat çekti. İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Sabri Ateş, satışlarda düşüş yaşanmasının gerekçelerini anlattı. Ateş, satışların gerilemesine gerekçe olarak; halkın alım gücünün düşük olmasını ve insanların borç altına girmekten imtina etmesini gösterdi.

Kriz yılları 2008 ve 2009 yıllarında TOKİ'nin alt gelir grubuna yönelik projeleri dışında, satılan konutların büyük kısmının orta ve üst gelir grubuna hitap eden nitelikli projeler olduğunu belirten Ateş, daha çok yatırım amaçlı alımların görüldüğü bu grupta piyasa şartları nedeniyle doyuma ulaşıldığını, asıl konut ihtiyacı olan alt gelir grubunun ise alım gücünün kredi taksitlerini karşılamaya yetmediğini söyledi.

TÜİK'in 2008 yılı verilerine göre İstanbul'da fazladan 400 bin adet sıfır konut olduğunu belirten Sabri Ateş, ikinci el konutlarla birlikte bu rakamın 600-700 bin adet civarında olabileceğini ifade etti. Ateş, “Eğer metrobüs olmasaydı, satılan konutların da bir çoğu elde kalırdı” şeklinde konuştu.

Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Sabri Ateş'e göre, konut satışlarındaki düşüşün sebepleri:

Irak'ta emekli bir generalle kurdukları ATASA 2010 isimli şirket aracılığıyla toplam yaklaşık 1 milyar dolara ulaşan çok sayıda proje işi aldıklarını bildiren Sabri Ateş, bu çarşamba Bağdat'ta 6 bin konut, 3 bin konut gibi büyük ölçekli birkaç projenin temellerini atacaklarını bildirdi. Projelerin hepsinin devlete ait olduğunu ve inşaat işlerini Türkiye'den müteahhit firmaların yapacağını kaydeden Ateş, “İşin yüzde 50'sini ATASA olarak biz alıyoruz, yüzde 50'sini ise müteahhit firmaya veriyoruz” dedi. En büyük projenin 300 milyon dolar, en düşüğünün de 12 milyon dolar olduğunu bildiren Ateş, “Projelerin toplamı 1 milyar doları geçer. Tahmin ediyorum Irak'ta tek kalem oluruz. Kut bölgesinin en büyük caddesinin altyapısı, üst yapısı, her şeyi tamamen yenilenecek. O işi de bize verdiler” dedi.