T.C. BÜYÜKÇEKMECE
3. İCRA DAİRESİ
2012/5486 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İI, Beylikdüzü İlçe, 643 Ada No, 3 Parsel No, Gürpınar mahallesi, 62 Bağımsız Bölüm
TAPU KAYDI: Beylikdüzü Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğünün 04.01.2013 tarihli yazısının eki kayıttan; Beylikdüzü İlçesi, Gürpınar Mahallesi, 643 Ada, 3 Parsel numaralı, 5.959,83 m2
yüzölçümlü, 4 ve 5. Bloklar Tamam 3. Blok Natamam nitelikli ana taşınmazda, 3. Blok, 15. Kat, 20/2400 arsa paylı, 62 bağımsız bölüm numaralı, Dubleks Mesken nitelikli taşınmazın tam hisse ile
ve kat irtifaklı olarak......adına kayıtlı olduğu anlaşılmaktadır.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Satışa konu 20/2400 arsa paylı, 62 bağımsız bölüm numaralı, Dubleks Mesken nitelikli taşınmaz tapunun Beylikdüzü İlçesi, Gürpınar Mahallesi, 643 Ada, 3
Parsel numaralı, 5.959,83 m2 yüzölçümlü, 4 ve 5. Bloklar Tamam 3. Blok Natamam nitelikli ana taşınmaz üzerindeki 3. blokta, zeminde ise Atayıl Apartmanı olarak adlandırılmış blokta 15. katta
yer almaktadır. Blok, Yeşil Vadi Sitesi içerisinde yer almaktadır. Site, adres olarak Beylikdüzü ilçesi, inan Kahveci Mahallesi, Osmanlı Caddesi ile bağlantılı Erenler Caddesi üzerinde yer
almaktadır.Site, ulaşımı kolay bir bölgede yer almaktadır. D 100 karayoluna ve Metrobüs hattına uzak mesafede ise de toplu taşım araçlarıyla ulaşım olanağına sahiptir. Çarşı, pazara, alışveriş
yerlerine yakın konumda olan sitenin yakın çevresinde site tipi yapılaşmalar, Gürpınar İMKB Anadolu Teknik Lisesi, Pınarkule İlköğretim Okulu, Kapalı Beylik Pazarı, halen yapımı devam
etmekte olan cami, Onur Plaza Alışveriş Merkezi, sağlık ocağı ve Özel Kolan Hastanesi bulunmaktadır. Bloğun yer aldığı bölgede teknik alt yapı imalatları tamamlanmış olup bölgeye
belediye ve kamu hizmetleri verilmektedir. Blok betonarme karkas tarzda inşa edilmiştir. Çift asansörlü ve yangın merdivenlidir. Yerinde yapılan incelemede, ortak merdiven mahallerinin
mermer kaplı olduğu, merdiven korkuluklarının demir malzemeden mamul olduğu belirlenmiştir.Yerinde yapılan incelemede, satışa konu taşınmazın gerek normal kattan gerekse
teras kattan girişinin bulunduğu belirlenmiş olup inceleme günü, her iki çelik kapı da çalınmasına rağmen Kapıları açan olmamıştır. Bu nedenle, dubleks mesken nitelikli taşınmazın özellikleri
çevreden ve görevliden sorulmak suretiyle öğrenilmiştir. Buna göre, dubleks meskenin alt kattan teras kat ile irtibatını sağlayan merdiven iptal edilerek taşınmaz birbirinden bağımsız 2 ayrı bölüm
halinde kullanılmaktadır. Alt katta; hol, birisi ebeveyn banyolu 3 adet oda, 1 adet salon, mutfak, banyo, wc ve kapalı balkon, üst katta, hol, 2 adet oda, 1 adet mutfak, banyo + wc ve teras
bölümleri bulunmaktadır. Birlikte toplam teras hariç net 200,00 m2 dir.
Adresi : Gürpınar Mahallesi, 643 Ada 3 Parsel 3. Blok, 15. Kat, 62 Bağ. Bölüm Beylikdüzü / İSTANBUL
Yüzölçümü : 5.959,83 m2
Arsa Payı : 20/2400
İmar Durumu : Taşınmazın onaylı imar planında konut alanında kaldığı, Emsal; 2,00, Hmaks; M,50 m olarak imarının bulunduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 230.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 23/01/2014 günü 11:00- 11:10 arası
2. Satış Günü : 18/02/2014 günü 11:00- 11:10 arası
Satış Yeri : Büyükçekmece 3.tcra Müdürlüğü odası (E5 Karayolu üzeri Aymerkez AVM.karşısı, Uğurlu-Koza Plaza 1 .Kat BÜYÜKÇEKMECE/İST.)
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda
teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli
bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan somaki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da
malın tahmin edilen değerin %50 sini, mçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış
talebi düşecektir.
Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde
(10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden
ödenir.
3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra ve iflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak
sureti il<= ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul
olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatmı kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2012/5486 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.
(İİKm.126)
(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
*: Bu örnek, bu yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
B:77168 www.bik.gov.tr
Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr''de
