Temmuz ayı kira zam oranı belli oldu: İşte konut ve iş yerleri için TEFE-TÜFE'ye göre yeni kira artış hesaplaması

Haziran ayında tüketici enflasyonu yıllık yüzde 32,11, aylık yüzde 0,99 oldu.

Milyonlarca ev sahibi ve kiracının beklediği Temmuz 2026 kira artış oranı netleşti. 12 aylık enflasyon ortalamasının baz alındığı tavan zam oranı yüzde 32,03 oldu.

Mevcut düzenlemeye göre kira artışlarında esas alınan veri, 12 aylık TÜFE ortalaması olarak uygulanıyor. Taraflar, bu oranı aşmamak kaydıyla yeni kira bedelini belirleyebiliyor.

Haziran ayı kira artış oranı ne kadar olmuştu?

Geçtiğimiz ay kira sözleşmesini yenileyen kiracılar için uygulanan yasal artış oranı yüzde 32,24 olarak belirlenmişti. Bu oran, mayıs ayı enflasyon verileri dikkate alınarak hesaplanmış ve hem konut hem de iş yeri kiralarında tavan zam oranı olarak uygulanmıştı.

Kira artış oranı nasıl hesaplanır?

Kira zamlarının hesaplanmasında temel kriter, Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi kapsamında belirlenen 12 aylık ortalama TÜFE verisi oluyor. Söz konusu oran, konut ve iş yeri kiralarında uygulanabilecek azami zam sınırını oluşturuyor. 1 Temmuz 2024 tarihinde yüzde 25'lik kira artış sınırının sona ermesiyle birlikte, kira zamları yeniden tamamen TÜFE ortalamasına göre hesaplanmaya başladı.

Kira artış oranı örnek hesaplama

Kira artış hesabında kira bedeli, açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE oranına göre hesaplanıyor. Taraflar, yasal üst sınırı aşmamak şartıyla yeni kira tutarını belirleyebiliyor.

Mevcut kira bedeli: 30.000 TL

Kira artış oranı: %32,03

Artış tutarı: 9,609 TL

Yeni aylık kira bedeli: 39,609 tl