Kira süresi dolmadan tahliye davası açılamaz
04:00, 08/11/2025, Cumartesi
Yeni Şafak
Arşiv.
Yargıtay, sözleşme bitimi öncesinde eve ihtiyacı olduğu için kiracıyı tahliye etmek isteyen ev sahibini haksız buldu.
Adana 9. Sulh Hukuk Mahkemesi, Semiha ve Yusuf Koldaş çiftinin kiracısı Bayram Ok’a karşı açtığı davada, “ev ihtiyacı gerçek ve samimi” diyerek tahliyeye karar vermişti. Ancak Adalet Bakanlığı, davanın kira süresi dolmadan açıldığı gerekçesiyle kararı Yargıtay’a taşıdı. Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, 15 Ağustos 2020 tarihli ve 5 yıllık kira sözleşmesinin süresinin 15 Ağustos 2025’te dolacağını belirterek, davanın bu süreden önce, 1 Aralık 2023’te açıldığını tespit etti. Daire, “Kira süresi dolmadan tahliye davası açılamaz. Mahkeme, bu durumu kendiliğinden dikkate almalıydı” değerlendirmesinde bulundu. Bu gerekçeyle Yargıtay, Adana 9. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin kararını “kanun yararına” bozdu. Kararda, kira sözleşmelerinde süre bitmeden “ihtiyaç” gerekçesiyle tahliye davası açılmasının mümkün olmadığı vurgulandı. Yargıtay, bu tür davalarda mahkemelerin süre koşulunu kendiliğinden dikkate alması gerektiğini hatırlattı.
Gündem
Kasım ayı kira zammı nasıl hesaplanır? İşte 2025 Kasım ayı ev ve işyerleri için kira artış oranı hesaplama tablosu
Gündem
Kasım kira artış oranı belli oldu mu, ne zaman açıklanacak? Kira zammı yüzde kaç?
Hayat
Yargıtay'dan ev sahiplerine kötü haber: Kiracı haklı bulundu
