T.C. Kartal 3. İcra Dairesi
Dosya No: 2007/13 E.
KARTAL 3.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ'NDEN GAYRİMENKULUN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen gayrimenkulun cinsi, kıymeti ve vasıfları
TAPU KAYDI: İstanbul ili, Maltepe ilçesi, Başıbüyük (İdealtepe Mahallesi) Kısıklar Mevkii, 17/1 Pafta, 2829 ada, 437 parsel, 502,00 m2 miktarlı 'BAHÇELİ KARGİR APARTMAN' vasıflı ana taşınmazın 40/2400 hisseli DÜKKAN vasıflı bodrum kat 1 no.lu bağımsız bölümün 1/1 (TAM) hissesi satılarak paraya çevrilecektir.
İMAR DURUMU: Maltepe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 04.06.2007 tarih 4684-4334 sayılı yazısından Maltepe ilçesi, 17/1 pafta, 2829 (yeni 160) ada 437 parsel sayılı taşınmazın 1/1000 ölçekli 26.02.2007 T.T.li Maltepe E-5 Güneyi Uygulama İmar Planında ayrık nizam 4 kat şartlarında KONUT alanında kaldığı anlaşılmıştır.
GAYRİMENKULÜN EVSAFI: Maltepe ilçesi, İdealtepe mahallesi 2829 (yeni 160) ada, 437 parsel sayılı taşınmaz mahallen İdealtepe mah., Öğrenci sok., numara (10) daki Memoğlu apt. bodrum kat (1) no.lu dükkandır. Parsel üzerinde yaklaşık yirmi yıl önce inşa edilmiş, mimarlık hizmetlerine esas, III sınıf A grubu yapılardan olup, zemin kat, üç normal katlı, betonarme bir bina vardır. Binanın bodrum kat alanında bir adet mesken ve bir adet dükkan, diğer kat alanlarında ise mesken olarak kullanılan bağımsız bölümler vardır. Bahse konu bodrum kattaki dükkan binanın arka cephesinde olup, dışarıdan merdivenle giriş yapılmaktadır. Bodrum kat (1) nolu dükkanın lavabosu bulunmakta olup yaklaşık 17 m2 alanlıdır. Binanın inşasında standart olduğu kabul edilen vasat malzeme kullanılmıştır. Dükkan zemin döşemeleri pvc esaslı malzemeyle kaplanmış olup, giriş cephesi alüminyum çerçeve ve camekanlıdır, doğalgaz bağlantısı vardır. Belediye alt yapı hizmetlerinin bulunduğu ve ulaşım imkanı olan bölgedeki parseldir.
GAYRİMENKULÜN DEĞERİ: Bulunduğu semt, semt içindeki yeri, imar durumu, inşa tarzı, hali hazır vaziyeti, çarşı pazar yerlerine olan yakınlığı, iş merkezlerine olan mesafesi ve mevcut durumun göz önünde bulundurulmasıyla Bayındırlık ve İskan Bakanlığının yayınladığı Mimarlık ve Mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak yapı yaklaşık maliyetleri hakkındaki tebliğde belirlenen değerler ve yine teknik olarak belirlenen yıpranma paylarına göre 40/2400 arsa paylı 1 no.lu bağımsız bölümün 1/1 TAM hissesinin değeri 23.000,00 TL olabileceği bilirkişi tarafından takdir edilmiştir.
SATIŞ ŞARTLARI:
1- 30.07.2012 günü saat 14:00 den 14:20 e kadar Kartal 3. İcra Müdürlüğü'nde; açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartiyle 09.08.2012 günü aynı yerde ve aynı saatler arasında ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur.
Şu kadar ki artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lâzımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Tellâliye resmi, damga vergisi, KDV, tapu harç ve masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4 - Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini ödememek suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecek, bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5 - Şartname, ilân tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gidşrf vejfildiğj takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-İşbu ilan tebligat yapılamayan ilgililere tebliğ yerine kaimdir.
7 - Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2007/13 E. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
B:36589 www.bik.gov.tr
Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr'de
